新年—新たなインセンティブ。管理費および譲渡税12か月分をスポンサーが負担。

対面でのプライベート内覧予約受付中。即入居可。

アッパー・イースト・サイドの1289 Lexingtonに位置するメリディアン・コレクションへようこそ。広々とした4ベッドルームおよび5ベッドルームの住戸は、ゆったりとくつろぎ、動き、呼吸し、ゲストをもてなすために必要な空間をすべて備えています。

18Aは、壮大な居室、開放感のある高い天井、素晴らしい眺望、床から天井まで届く窓を備え、最も目の肥えた購入者のために細部まで丁寧に設計された、広々とした邸宅です。

3,600平方フィートを超えるこの理想的な5ベッドルームの間取りには、印象的なコーナー・グレートルーム、書斎付きのオープンキッチン、専用バスルームを備えた4つのセカンダリーベッドルーム、5つのクローゼットと、窓を備えた静謐な5設備仕様のバスルームを備えた超高級プライマリースイートが含まれます。

その美しさだけでなく規模においても印象的な本邸では、すべてのディテール、素材、仕上げが、SheltonMindelのAD100殿堂入りデザイナー、リー・マインデルによって慎重に選定されています。

SheltonMindelの品質とデザインへのこだわりは、住戸全体に表れています。大判およびモザイク大理石のバスルームから、ホワイトオークのフローリング、オーダーメイドのシェフズキッチンに至るまで、各部屋が控えめなラグジュアリーを体現しています。

美観に加え、快適な暮らしへの配慮も住戸全体に行き渡っています。キッチンにはGaggenauの高級家電一式を備え、専用ランドリールームには排気式乾燥機を設置。各部屋には専用のNestコントロールと、電源を備えた特注の窓ポケットが用意されています。

1289 Lexingtonのアメニティには、4つの個室型スタディ／Zoomルームと大規模な会議室を備えたビジネスセンター、カラオケ設備と楽器を備えたメディア制作・ゲームルーム、ケータリングキッチンと植栽テラスを備えた優雅なラウンジ、暖炉のそばの席とグリル付きアウトドアキッチンを備えた屋上テラス、The Wright Fitが設計した窓付きフィットネスセンター、Silver Hill Atelierが手がけた楽しいプレイルームがあります。

2つの公園の間に理想的に位置し、さまざまな交通機関にも隣接するアパートメント18Aは、アッパー・イースト・サイドをこれほど魅力的にしている活気のただ中にある、静穏なオアシスです。

すべての寸法および平方フィート数は概算であり、通常の施工上の差異や許容誤差などの影響を受けます。表示面積は使用可能な床面積を上回ります。スポンサーは、改訂された募集計画（以下「計画」）の条項に従い、変更を行う権利を留保します。本間取り図と計画に記載された間取り図との間に不一致がある場合、計画に記載された間取り図が優先され、これを支配するものとします。計画および寸法は、階ごとに軽微な相違が生じる場合があります。個人所有物またはコンドミニアムの財産を描写したもの（内外装の装飾、家具、調度品、備品、家電、造園（造園植物の生育状態を含みますが、これに限定されません）を含む）はすべて、説明および概念提示のみを目的としたものです。購入者が上記に示された家具配置を実現できることについて、いかなる表明または保証も行われません。スポンサーは、計画に定められている場合を除き、いかなる表明または保証も行いません。募集条件の全文は、スポンサーから入手可能な募集計画に記載されています。届出番号：CD17-0315。スポンサー：86LEX OWNER, LLC、445 PARK AVENUE、SUITE 1902、NEW YORK, NY 10022。公平な住宅機会。

New Year - New Incentives. 12 Months CC & Transfer Taxes Paid by Sponsor.

Private In-Person Appointments Available. Immediate Occupancy.

Welcome to the Meridian Collection at 1289 Lexington on the Upper East Side. These expansive four- and five-bedroom homes offer all the space you need to stretch out, move, breathe, and entertain.

18A, a sprawling residence with grand rooms, soaring ceilings, stunning views, and floor to ceiling windows was carefully designed to cater to the most discerning buyer.

With over 3,600 square feet, this perfect five-bedroom floor plan includes an impressive corner great room, open kitchen with den, four secondary bedrooms with ensuite baths, and an ultraluxe primary suite with five closets and a tranquil windowed five-fixture bathroom.

As impressive in its size as in its beauty, every detail, material, and finish were thoughtfully selected by AD 100 Hall of Famer Lee Mindel of SheltonMindel.

SheltonMindel's commitment to quality and design can be seen throughout the home. From the slab and mosaic marble baths to the white oak floors and custom chef's kitchen, each room embodies quiet luxury.

In addition to aesthetics, the focus on comfortable living is echoed throughout the home. The kitchen features a full suite of deluxe Gaggenau appliances, the private laundry room offers a vented dryer and each room has designated Nest controls and custom window pockets with electricity.

1289 Lexington's amenities include a business center with four private study/Zoom rooms and a large meeting room; a Media Creation and Gaming room with Karaoke and musical instruments; an elegant lounge with a catering kitchen and landscaped terrace; a rooftop terrace with fireside seating and outdoor kitchen with grill; a windowed fitness center designed by The Wright Fit; a fun-filled playroom created by Silver Hill Atelier.

Perfectly centered between two parks, and next to myriad forms of transportation, Apartment 18A is an oasis of quiet amid all the excitement that makes the Upper East Side so desirable.

All dimensions and square footages are approximate and subject to, among other things, normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, as amended ("Plan"). In the event of any inconsistency between this floor plan and the floor plans contained in the Plan, the floor plans contained in the Plan shall prevail and control. Plans and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Any depictions of personal or condominium property, including, without limitation, any interior and exterior decorations, furniture, furnishings, fixtures, appliances, and landscaping (including the maturity of growth of landscaping), are for illustrative and conceptual purposes only. No representation or warranty is made that a unit owner will be able to implement the furniture layout shown above. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Plan. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY