גרויס, רענאָווירט, אָפֿן דזשוניער־4 / קאָנווערטירבאַר־2

**דאָס געביידע:** Sheila Terrace — אַ שיינע, בוטיק קאָ־אָפּ — געפינט זיך באַקוועם איין בלאָק פֿון דער רוזעוועלט/74סטער סטריט סובוויי־סטאַנציע אין מערב־זשעקסאָן הייטס. צווישן די הויכפּונקטן פֿון געביידע זײַנען אַ לאַשן פראָנט־גאָרטן, אַ גרויסער סטילישער לאַביי מיט אַ זען־גאָרטן און לאַונדזש־געגנט; אַ סופּער און פּאָרטער־שטאַב וואָס וווינען אין געביידע; אַ נײַער ButterflyMX ווידעאָ־אינטערקאָם־סיסטעם און אַוטאָמאַטישער פּעקעזש־צימער; און אַ לאָנדרי־פאַסיליטעט אויפֿן ערשטן שטאָק מיט קאַרטל־אָפּערירטע וואַש־ און טרוקענמאַשינען.

**די וווינונג:** 1C — ליגן אויפֿן צווייטן שטאָק — איז אַ ליכטיקע, ראַמע, רענאָווירטע דזשוניער־4 וווינונג מיט אַ פֿלעקסיבעלער אויסלייג. די שיין רענאָווירטע דורכגייענדיקע קיך האָט אַן אָפֿענעם דורכגאַנג צו דער סלון און אַ פרישטיק־באַר, גראַניט־קאַונטערטאַפּס, אַ קיילימוואַש־מאַשין, אַ פֿול־גרייס רעפֿרידזשעראַטאָר און אַ מיקראָוואַווע איבערן קוימען. דער סלון האָט אײַנגעבויטע LED־ליכטונג און אַ סופיט־פֿאַן. דער עסצימער־אַלכאָוו קען באַקוועם אַרײַננעמען אַ עסצימער־טיש פֿאַר 6 מענטשן, אָדער מען קען אים פֿאַרמאַכן און שאַפֿן אַ צווייטע שלאָפֿצימער, גאַנץ מיט אַן באַזונדערער דורכן־וואַנט־AC־איינהייט. די וווינונג אָפפערט אויך אויסגעצייכנטע שאַפֿע־פּלאַץ, אַרײַנגערעכנט אַ אַרײַנגאַנג־שאַף, אַ לינען־שאַף און אַ גרויסער שלאָפֿצימער־שאַף מיט טאָפּלטע טירן. דאָס ריזיקע קינג־סײַז שלאָפֿצימער האָט וואַנט־לאַמפן, בשעת דער רענאָווירטער באַדצימער איז אויסגעפֿאַרטיקט מיט אַ פֿולער וואַנע, אַ גליטשנדיקער שפּריץ־טיר און אַ וואַניטי מיט סטאָרידזש.

**די געגנט:** מערב־זשעקסאָן הייטס — דער בעסטער געהיימניש אין ניו־יאָרק־סיטי. אַ ריי וווּנדערלעכע, אויסגעצייכנטע רעסטאָראַנען און געשעפֿטן, אַרײַנגערעכנט Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine און נאָך אַנדערע, זײַנען בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון אײַער פראָנט־טיר. דער היסטאָרישער דיסטריקט פֿון זשעקסאָן הייטס איז אַ פּאָר קורצע בלאָקעס אַוועק, דער Travers Park שפּילפּלאַץ און דער זונטיקדיקער פֿאַרמער־מאַרקעט זײַנען 7 בלאָקעס פֿון דער געביידע, און דער נײַער Rock Fitness איז בלויז 2 בלאָקעס אַוועק! Birchwood House געפינט זיך ווייניקער ווי איין בלאָק פֿון דער רוזעוועלט עוועניו/74סטער סטריט סובוויי־סטאַנציע (E/F/R/M/7), וואָס אָפפערט אַן אַמייזינגער 11־מינוטיקער וועג קיין מידטאַון מאַנהעטן! רייזנדיקע געניסן פֿון אַ 10־מינוטיקער טאַקסי־פֿאָר אָדער אַן עקספּרעס MTA־בוס קיין LaGuardia אַעראָפּאָרט, אַ 20־מינוטיקער E־טריין־פֿאָר צום AirTrain קיין JFK אַעראָפּאָרט, און ספּאָרט־ענטוזיאַסטן געניסן פֿון אַ 12־מינוטיקער 7־טריין־פֿאָר צו Citi Field, Flushing Meadows Corona Park און דעם USTA Billie Jean King נאַציאָנאַלן טעניס־צענטער.

**פֿאַרבונדענע אָפּצאָלן:**
ערשטער חודשס דירה־געלט: $2,650
זיכערהייט־דעפּאָזיט: $2,650
קרעדיט־באַריכט: $275 / אַפּליקאַנט
אײַנמאָוו־דעפּאָזיט: $250 (צוריקצאָלבאַר)
קאָנדאָ/קאָ־אָפּ אַפּליקאַציע־פּראַסעסירונג: $450
פּראַסעסירונג־אָפּצאָל פֿון דער מאַנאַדזשינג־אַגענטור: $250
אָנלײַן־פּראַסעסירונג פֿון דער אַפּליקאַציע: $70
אָפּצאָל פֿאַר איינטראָג אין דירעקטאָריע: $10

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10