बड़ा, नवीनीकृत, खुला जूनियर-4 / कन्वर्टिबल-2

**भवन:** शीला टेरेस—एक सुंदर, बुटीक को-ऑप—वेस्टर्न जैक्सन हाइट्स में रूज़वेल्ट/74वीं स्ट्रीट सबवे स्टेशन से केवल एक ब्लॉक की सुविधाजनक दूरी पर स्थित है। भवन की प्रमुख विशेषताओं में हरा-भरा सामने का बगीचा, ज़ेन गार्डन और लाउंज क्षेत्र सहित बड़ी, स्टाइलिश लॉबी; भवन में ही रहने वाले सुपर और पोर्टरों का स्टाफ; नया ButterflyMX वीडियो इंटरकॉम सिस्टम और स्वचालित पैकेज रूम; तथा कार्ड से संचालित वॉशिंग मशीनों और ड्रायरों वाली पहली मंज़िल की लॉन्ड्री सुविधा शामिल हैं।

**अपार्टमेंट:** 1C—दूसरी मंज़िल पर स्थित—एक रोशन, विशाल और नवीनीकृत जूनियर-4 अपार्टमेंट है, जिसका लेआउट लचीला है। खूबसूरती से नवीनीकृत, वॉक-थ्रू रसोई में लिविंग रूम की ओर खुलने वाला काउंटर और नाश्ते के लिए बार, ग्रेनाइट काउंटरटॉप, डिशवॉशर, पूर्ण आकार का रेफ्रिजरेटर और ओवर-द-रेंज माइक्रोवेव शामिल हैं। लिविंग रूम में धँसी हुई LED लाइटिंग और सीलिंग फैन है। डाइनिंग एल्कोव में 6 लोगों की डाइनिंग टेबल आराम से रखी जा सकती है, या इसे बंद करके एक **दूसरा बेडरूम** बनाया जा सकता है, जिसमें अलग थ्रू-वॉल AC यूनिट भी है। अपार्टमेंट में उत्कृष्ट क्लोसेट स्पेस भी है, जिसमें प्रवेश द्वार का क्लोसेट, लिनेन क्लोसेट और बड़े डबल-डोर बेडरूम क्लोसेट शामिल हैं। **विशाल किंग-साइज़ बेडरूम** में दीवार पर लगी सजावटी लाइटिंग है, जबकि नवीनीकृत बाथरूम में पूरा बाथटब, स्लाइडिंग शॉवर डोर और स्टोरेज वैनिटी है।

**क्षेत्र:** वेस्टर्न जैक्सन हाइट्स—NYC का सबसे अच्छी तरह छिपा हुआ रहस्य। आपके घर के दरवाज़े से कुछ ही क्षणों की दूरी पर बेहतरीन और पुरस्कार-विजेता रेस्तराँ और दुकानें हैं, जिनमें Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine और कई अन्य शामिल हैं। जैक्सन हाइट्स हिस्टोरिक डिस्ट्रिक्ट कुछ ही ब्लॉक दूर है, Travers Park का खेल का मैदान और रविवार का Farmers Market भवन से 7 ब्लॉक की दूरी पर हैं, और नया Rock Fitness केवल 2 ब्लॉक दूर है! Birchwood House रूज़वेल्ट एवेन्यू/74वीं स्ट्रीट सबवे स्टेशन (E/F/R/M/7) से एक ब्लॉक से भी कम दूरी पर स्थित है, जहाँ से मिडटाउन मैनहैटन तक पहुँचने में केवल 11 मिनट लगते हैं! यात्रियों के लिए LaGuardia Airport तक 10 मिनट की कैब यात्रा या एक्सप्रेस MTA बस, JFK Airport के AirTrain तक E Train से 20 मिनट की यात्रा, और खेल प्रेमियों के लिए Citi Field, Flushing Meadows Corona Park तथा USTA Billie Jean King National Tennis Center तक 7 Train से 12 मिनट की यात्रा उपलब्ध है।

**संबंधित शुल्क:**
पहले महीने का किराया $2,650
सुरक्षा जमा $2,650
क्रेडिट रिपोर्ट $275 / आवेदक
मूव-इन जमा $250 (वापसी योग्य)
कॉनडो/को-ऑप आवेदन प्रक्रिया शुल्क $450
मैनेजिंग एजेंट प्रोसेसिंग शुल्क $250
आवेदन की ऑनलाइन प्रक्रिया $70
डायरेक्टरी लिस्टिंग शुल्क $10

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10