GRANDE, RENOVADO, JUNIOR-4 ABIERTO / CONVERTIBLE EN 2

**EL EDIFICIO:** Sheila Terrace — una hermosa cooperativa tipo boutique — está convenientemente ubicado a una cuadra de la estación de metro Roosevelt/74th, en el oeste de Jackson Heights. Entre los aspectos destacados del edificio se incluyen un exuberante jardín frontal, un amplio y elegante vestíbulo con jardín zen y área de descanso; superintendente residente y personal de portería; NUEVO sistema de videointercomunicación ButterflyMX y sala automatizada para paquetes; lavandería en el primer piso con lavadoras y secadoras operadas con tarjeta.

**EL APARTAMENTO:** 1C — ubicado en el segundo piso — es un apartamento Junior-4 luminoso, espacioso y renovado, con una distribución flexible. La hermosa cocina renovada, de tipo pasante, cuenta con una abertura hacia la sala y barra de desayuno, encimeras de granito, lavavajillas, refrigerador de tamaño completo y microondas sobre la estufa. La sala ofrece iluminación LED empotrada y ventilador de techo. El rincón comedor tiene capacidad cómoda para una mesa de 6 personas o puede cerrarse para crear un **SEGUNDO DORMITORIO**, completo con una unidad de aire acondicionado independiente instalada en la pared. El apartamento también ofrece excelente espacio de almacenamiento, incluyendo un clóset de entrada, un clóset para ropa de cama y un amplio clóset doble en el dormitorio. El **ENORME DORMITORIO DE TAMAÑO KING** cuenta con iluminación de pared, mientras que el baño renovado está equipado con una bañera completa, puerta corrediza para la ducha y mueble de lavabo con almacenamiento.

**LA ZONA:** El oeste de Jackson Heights es el secreto mejor guardado de Nueva York. Una gran variedad de maravillosos restaurantes y tiendas galardonados, incluyendo Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine y muchos más, se encuentran a pocos pasos de la entrada. El Distrito Histórico de Jackson Heights está a unas pocas cuadras, el parque infantil Travers Park y el mercado agrícola dominical están a 7 cuadras del edificio, ¡y el NUEVO Rock Fitness está a solo 2 cuadras! Birchwood House está ubicado a menos de una cuadra de la estación de metro Roosevelt Avenue/74th Street (E/F/R/M/7), ¡ofreciendo un increíble trayecto de 11 minutos hasta Midtown Manhattan! Los viajeros pueden disfrutar de un viaje en taxi de 10 minutos o del autobús exprés de la MTA hasta el aeropuerto LaGuardia, de un viaje de 20 minutos en el tren E hasta el AirTrain al aeropuerto JFK, y los aficionados al deporte pueden disfrutar de un viaje de 12 minutos en el tren 7 hasta Citi Field, Flushing Meadows Corona Park y el Centro Nacional de Tenis Billie Jean King de la USTA.

**Cargos asociados:**
Primer mes de alquiler: $2,650
Depósito de garantía: $2,650
Informe crediticio: $275 por solicitante
Depósito de mudanza: $250 (reembolsable)
Procesamiento de la solicitud de condominio/cooperativa: $450
Cargo de procesamiento del agente administrador: $250
Procesamiento de la solicitud en línea: $70
Cargo por inclusión en el directorio: $10

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10