広々とした改装済み、オープン・ジュニア4／コンバーチブル2

【建物】
Sheila Terrace（シーラ・テラス）は、美しいブティックタイプのコーポラティブ住宅で、ウエスタン・ジャクソンハイツのルーズベルト／74丁目地下鉄駅からわずか1ブロックという便利な立地です。建物の特徴には、緑豊かな正面庭園、禅庭園とラウンジエリアを備えた広くスタイリッシュなロビー、常駐スーパーとポーターのスタッフ、新しいButterflyMXビデオインターホンシステムと自動荷物受け取り室、カード式洗濯機・乾燥機を備えた1階のランドリー設備などがあります。

【アパートメント】
2階に位置する1C号室は、明るく広々とした、改装済みで間取りを柔軟に変更できるジュニア4タイプのアパートメントです。美しく改装されたウォークスルーキッチンには、リビングルームへの開口部と朝食用カウンター、花崗岩のカウンタートップ、食器洗浄機、フルサイズの冷蔵庫、レンジ上部の電子レンジが備わっています。リビングルームには埋め込み式LED照明とシーリングファンがあります。ダイニング・アルコーブには6人掛けのダイニングテーブルをゆったり置くことができ、仕切って独立した第2寝室にすることも可能です。第2寝室には壁付け型の専用エアコンも備わっています。

また、玄関収納、リネン庫、大型の両開き寝室クローゼットなど、優れた収納スペースも備えています。非常に広いキングサイズの寝室には壁付け照明があり、改装済みのバスルームにはフルサイズのバスタブ、スライド式シャワードア、収納付き洗面台が設置されています。

【周辺エリア】
ウエスタン・ジャクソンハイツは、ニューヨーク市で最も知られざる魅力的なエリアです。Espresso 77、Arepa Lady、Angel、Due Fratelli、Jackson Diner、The Queensboro、Jax Inn Diner、Sagar、Romeo's、Table Wineなど、数々の素晴らしい受賞歴のあるレストランやショップが、玄関からすぐの場所にあります。

ジャクソンハイツ歴史地区へは数ブロック、Travers Parkの遊び場と日曜ファーマーズマーケットへは建物から7ブロック、新しいRock Fitnessへはわずか2ブロックです。Birchwood Houseはルーズベルト・アベニュー／74丁目地下鉄駅（E／F／R／M／7）から1ブロック以内に位置し、マンハッタンのミッドタウンまで驚異の11分でアクセスできます。

旅行者にとっては、ラガーディア空港までタクシーで10分、またはMTA急行バスでアクセス可能です。JFK空港へはE線で20分乗車してAirTrainに乗り換えられます。スポーツファンには、7線で12分のCiti Field、フラッシング・メドウズ・コロナ・パーク、USTAビリー・ジーン・キング・ナショナル・テニス・センターへのアクセスも便利です。

【関連費用】
初月家賃：2,650ドル
保証金：2,650ドル
信用調査報告書：申込者1名につき275ドル
入居時デポジット：250ドル（返金可）
コンドミニアム／コーポラティブ申込処理費：450ドル
管理会社処理手数料：250ドル
申込書オンライン処理手数料：70ドル
ディレクトリ掲載料：10ドル

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10