ביטע באַמערקט: די פֿאָטאָס זענען ווירטועל סטאַדזשט.

ברוכים הבאים צו וווינונג 11B אין 242 ברום סטריט — אַ זעלטן בנימצא 3־שלאָפֿצימער, 3.5־באַד־צימער וווינונג אין אַ קאָנדאָמיניום מיט אַ פולן פּעקל אַמענאַטיז אין דעם שטענדיק לעבעדיקן לאָוער איסט סייד.

מיט איבער 1,700 קוואַדראטפֿוס און סטעליעס העכער פֿון 10 פֿוס, נעמט דאָס איידעלע, זונגעבאָדענע היים אַרײַן זון פֿון דרום און מערב, און האָט הויך־קוואַליטעט ענד־אַרבעט איבעראַל.

242 ברום איז איינער פֿון די ווייניקע קאָנדאָמיניום־בנינים מיט דאָאָרמאַן אין דער LES, און אָפפערט אַן אימפּאָזאַנטן אויסקלײַב פֿון אַמענאַטיז, ווי אויך גרינגע צוטריט צו דער געגנטס רײַכער גאַסטראָנאָמיע, אויסטערלישער שאַפּינג און פּאַרקן.

**אייגנשאַפֿטן פֿון דער וווינונג**
- אָפֿענער פּלאַן מיט וואוינצימער, קיך און עסצימער, מיט אומגעשטערטע קוקן צו דרום און מערב
- קיך מיט וואָלנאַט־קאַבינעטן און פּאָלירטער קאַלאַקאַטאַ־מאַרמאָרער קאָונטערטאָפּ, באַקספּלאַש און אינזל
- גאָר אינטעגרירטע גאַגענאַו־אַפּפּליאַנסן, אַרײַנגערעכנט אַ שטאָלענעם פֿינף־ברענער גאַז־קאָכער, עלעקטרישן אויוון און שנעלן אויוון, פרידזשידער, פֿריזער און ווײַן־פרידזשידער
- פּרימערי שלאָפֿצימער־סוויטע מיט אַ גיין־אין קלאַזעט און אַ לוקסוריעזן אייגענעם באַד־צימער מיט ראַדיאַנט־געהייצטן פֿלאָר, אַלאַנור־מאַטע מאַרמאָרענע פֿלאָרן און ווענט, און אַ קאַסטאַם־וואָלנאַט־וואַניטי
- דער פּרימערי באַד־צימער אָפפערט אַ טיפן באַד און אַ גרויסן גיין־אין שויער
- ביידע צווייטיקע שלאָפֿצימערן האָבן גענוג קלאַזעט־פּלאַץ און אייגענע מאַרמאָרענע באַד־צימערן
- פּודער־צימער לעבן דעם אַרײַנגאַנג
- וואַשמאַשין און טריקענער אין דער וווינונג

242 ברום אָפפערט אַ פולן פּעקל אַמענאַטיז, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעהדיקן דאָאָרמאַן/קאָנסיערזש און אַ רעזידענט־מאַנאַזשער, אַ פֿיטנעס־צענטער, אַן פֿאַרוויילונגס־לאַונדזש מיט קייטרינג־קיך און ביליאַרדס, און אַ קינדער־שפּילצימער, צוזאַמען מיט אַ שיין באַגרינטן דאַך־טעראַסע מיט לאַונדזש־זיצפּלייצן און גרילן. דער בנין געפֿינט זיך אין דער אַנטוויקלונג Essex Crossing, וווּ עס געפֿינט זיך Essex Market מיט כּמעט 40 איינציקאַרטיקע עסנוואַרג־פֿאַרקויפער, Regal Cinemas, Trader Joe’s און Target. דער בנין איז אויך נאָענט צו עטלעכע פּאַרקן, די באַן־ליניעס B/D/F/M און J/Z, און עטלעכע בוס־ליניעס.

**אָפּצאָלן**
דער ערשטער חודש רענט און אַ זיכערהייט־דעפּאַזיט אין דער הייך פֿון איין חודש רענט זענען פעליק בײַם אונטערשרײַבן דעם ליעס. די אַפּליקאַציע־אָפּצאָלן פֿון בנין זענען ווי פֿאָלגנד:
$700 — אַפּליקאַציע־פּראַסעסירונג־אָפּצאָל
$600 — איבערקוק־אָפּצאָל
$120 — קרעדיט־קאָנטראָל־אָפּצאָל (פֿאַר יעדן אַפּליקאַנט)
$500 — אַרײַנציען/נוצן דעם עלעוואַטאָר

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage