ליגן אינעם האַרץ פֿון דער לאָוער איסט סײַד, אָפערט 242 ברום מאָדערנעם דאַונטאַון־לעבן אין איינעם פֿון מאַנהעטן’ס דינאַמישסטע און היסטאָרישסטע קוואַרטאַלן. דער געביידע, דיזיינד דורך די אָנערקענטע SHoP Architects, צייכנט זיך אויס מיט זײַן שאַמפּאַניער־פֿאַרביקן פֿאַסאַד, וואָס שפּיגלט subtil אויס די אַרומיקע גאַסן־לאַנדשאַפט, בשעת ער ברענגט אַ באַזונדער מאָדערנע בייַזייַן צום קוואַרטאַל. אינעווייניק פֿאַרבינדט DXA Studio מאַרמאָר, פֿאַרשוואַרצטע שטאָל און רײַכע האָלץ־פֿאַרענדיקונגען, כּדי צו שאַפֿן סאָפֿיסטיקירטע אינערליכע רוימען וואָס פֿילן זיך סײַ דערהויבן און סײַ איינלאַדנד.

די וווינונג פֿאַרנעמט 1,450 קוואַדראַט־פֿוס און האָט צוויי שlafצימערן, צוויי און אַ האַלב באַדצימערן, 9־פֿוסיקע סטעליעס און 7־אינטש ברייטע ווײַס־אייכענע פּאַרקעט־פֿלאָרן איבעראַל. דרום־ און מערב־אויסשטעלונגען ברענגען נאַטירלעכן ליכט אין דעם ברייטן, אָפֿענעם ליווינג־ און עסצימער, מיט גענוג פֿלעקסיביליטעט סײַ פֿאַר טאגטעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג.

די אָפֿענע קיך איז אויסגעפֿאַרטיקט מיט וואַרעמע וואָלנוס־קאַבינעטן, פּאָלירטע קאַלאַקאַטאַ־מאַרמאָרנע קאָונטערטאַפּס און באַקספּלאַש, ווי אויך אַ ברייטהאַרציקן אינזל. אַ גאַנצע סעריע אינטעגרירטע Gaggenau אַפּאַראַטן נעמט אַרײַן אַ 36־אינטשיקע גאַז־קאָכפּלאַטע מיט פֿינף ברענערס, אַן אויוון, אַ באַזונדערן שנעל־אויוון, אַ פרידזשידער, אַ פֿריזער, אַ מיסט־אַרויסנעמער און אַ ווײַן־פרידזשידער.

דאָס הויפּט־שlafצימער האָט Lutron דימערס, צוויי גרויסע גאָר אויסגעשטאַטעטע קלאַזעטן, און אַן עלעגאַנט פֿאַרענדיקטן אייגענעם באַדצימער מיט וואַרעמע ראַדיאַנט־פֿלאָרן. Alanur האָנעד־מאַרמאָר, Imperial Danby קאָונטערטאַפּס, אַ קאַסטאַמיזירטע וואָלנוס־וואַניטי, Duravit פֿיקסטשערס און אַ ראַכוועסדיקער שויער מיט טערמאָסטאַטישע און וואַליומען־קאָנטראָלן שאַפֿן אַ רויִקע, ספּאַ־ענלעכע אַטמאָספֿער. דאָס צווייטע שlafצימער האָט אויך אַן אייגענעם מאַרמאָרנעם באַדצימער מיט אַ וואַנע.

נאָך באַקוועמלעכקייטן נעמען אַרײַן אַ walk-in קלאַזעט בײַם אַרײַנגאַנג, וואָס גיט אויסגעצייכנטן סטאָרידזש איבער דער גאַנצער וווינונג. אַן עלעגאַנטער פּודער־צימער האָט האָנעד־מאַרמאָרנע פֿלאָרן, אַ שפּיגל פֿון פֿלאָר ביז סטעליע, און אַ Corian וואַניטי מיט זינק. עלעקטרישע שיידס זענען אינסטאַלירט איבעראַל. אַ וואַש־מאַשין און דרייער אין דער וווינונג פֿאַרענדיקן דאָס היים.

די איינוווינער פֿון 242 ברום געניסן פֿון אַ קערפֿול אויסגעקליבענער זאַמלונג אַמעניטיז, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעהדיקן דאָאָרמאַן און קאָנסיערזש, אַן אָרט־אויפֿזעער פֿון דער געביידע, אַ פֿיטנעס־צענטער מיט פֿאַרקלעדער־געביטן, אַ רעזידענטן־פֿאַרוויילונגס־לאַונדזש מיט קיך, אַ קינדער־שפּילצימער, אַ פֿלעקסיבלע רעקרעאַציע־רום מיט ביליאַרד, און אַ גרינערטער דאַך־טעראַסע מיט דרויסנדיקער דיינינג.

אויסער דער וווינונג באַפֿעסטיקט די לאָוער איסט סײַד ווײַטער איר אָרט ווי איינע פֿון ניו־יאָרק סיטי’s אינטערעסאַנטסטע קולטורעלע דעסטינאַציעס. די נירביקע אָרטשאַרד סטריט איז אנערקענט געוואָרן ווי איינע פֿון די „קולסטע גאַסן אין דער וועלט“, מיט אירע אַכט בלאָקן וואָס פאָרשלאָגן אַן עקלעקטישן מישן פֿון אומאָפּהענגיקע געשעפֿטן, געזוכטע רעסטאָראַנען, גאַלעריעס, נאַכטלעבן און דעם קוואַרטאַלס כאַראַקטעריסטישן נידעריקן ציגל־אַרקאַטעקטור. אין דער געגנט געפֿינט זיך דער International Center of Photography (ICP), אַ פֿירנדיקע אינסטיטוציע געווידמעט פֿאָטאָגראַפֿיע און וויזועלער קולטור, וואָס בײַשטײַערט נאָך מער צו דעם קוואַרטאַלס דינאַמישער קונסט־ און קולטור־לאַנדשאַפט.

מיט איר אַרכיטעקטור וואָס ציט דעם אויג, ראַפֿינירטע אינערליכע רוימען, קאַסטאַמיזירטן סטאָרידזש און אַ אָרט אַרומגערינגלט מיט דער קולטור, דיינינג און שעפֿערישער ענערגיע פֿון דער לאָוער איסט סײַד, אָפערט די וווינונג אַ סאָפֿיסטיקירטע פֿאָרעם פֿון מאָדערנעם דאַונטאַון־לעבן. נאָר עטלעכע טריט פֿון Trader Joe’s.

*א פּריוואַטע סטאָרידזש־יוניט איז אַרײַנגערעכנט מיט דער וווינונג (5' × 5')*

קאָנדאָ־געביידע־אָפּצאָלן (צו באַצאָלן בײַם אַרײַנגעבן די באָרד־פּאַקעט):

$20 – ערשטע קרעדיט־טשעק־אָפּצאָל
$700 – אַפּליקאַציע־אָפּצאָל
$120 – קרעדיט־טשעק [אויב עס זענען מער ווי איין אַפּליקאַנט, דאַרף מען אַ באַזונדערן טשעק פֿון $120 פֿאַר יעדן אַפּליקאַנט.]
$500 – אַרײַנמופֿן־אָפּצאָל
$600 – רעוויו־אָפּצאָל
$85 – דיגיטאַלער סאַבמישאַן־אָפּצאָל

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee