אַן אויסערגעוויינטלעכער צװײ־פֿאַמיליע־ציגל־הױז װאַרט אױף אײַך אױף 865 55th Street, מיט שטאַרקן הכנסה־פּאָטענציאַל אין אײנער פֿון ברוקלינס מערסט געזוכטע געגנטן. געבױט אין 1920, נעמט די 2,080 קװאַדראַט־פֿוס גרויסע פּראָפּערטיע אַרײַן אַ 2,003 קװאַדראַט־פֿוסן פּלאַץ און האָט 7 שלאָפֿצימערן און 2.5 באָדצימערן אױף צװײ שטאָקן — אַן אידעאַלע באַשטעלונג פֿאַר אינװעסטאָרן אָדער אײגנטימער װאָס װילן עס צופּאַסן לױט זײערע באַדערפֿענישן. דער R6 זאָניר־דיסטריקט אָפערט אויסגעצײכנטן אַנטװיקלונג־פּאָטענציאַל, מיט דער מעגלעכקײט צו מאַקסימיזירן די בױבאַרע פּלאַץ־פֿלאַך (אונטערגעװאָרפֿן זאָניר־ און אַרכיטעקט־באַשטעטיקונג).

**אינװעסטמענט־הױפּטפּונקטן:**
• **פֿלעקסיבלע צװײ־פֿאַמיליע־אױפֿטײלונג:** צװײ זעלבסטשטענדיקע אַפּאַרטמענט־אײנהײטן װאָס קענען גלײַך ברענגען רענט־הכנסה.
• **R6 זאָנירונג:** אַ זעלטענע געלעגנהײט פֿאַר אַנטװיקלער און בױערס צו באַטראַכטן אַן פֿאַרגרעסערטע בױבאַרע קװאַדראַט־פֿוס־צאָל.
• **װערט איבערגעגעבן לײדיק:** די פּראָפּערטיע װעט פֿאַרקױפֿט װערן װי זי שטײט און לײדיק איבערגעגעבן װערן בײַם קלױזינג, װאָס גיט די קױפֿער אַ לײדיקן לײװנט.
• **נידעריקע אָנהאַלט־קאָסטן:** יערלעכע פּראָפּערטיע־שטײַערן זײנען בערך $8,702.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.