גלייך איינצוג.

וווינונג 1504 איז אַן עלעגאַנט אויסגעשטאַטטע, צפון־מזרח־געקעערטע איין־שלאָפֿצימער־וווינונג מיט איין באַד, וואָס אָפפערט 628 אינערלעכע קוואַדראַט־פֿיס און 46 קוואַדראַט־פֿיס פּריוואַטן דרויסנדיקן פּלאַץ. די היים איז דיזיינד מיט אַ פֿאַרפֿינערטער, הײַנטצײַטיקער עסטעטיק און איז אָנגעפילט מיט וואַרעמע נאַטירלעכע מאַטעריאַלן און דורכגעטראַכטע דעטאַלן — פֿון ברייטע פּלאַנקען־פֿלאָרן פון ווײַסן דעמב און קאַסטאַמייזטע פֿענצטער־דעקונגען ביז PTAC־איינהייטן, אינטעגרירט אין קאַסטאַמייזטן קאַבינעט־ווערק מיט מירמלשטיינערנע אויבערפֿלאַכן.

די אָפֿענע קיך איז דיזיינד סײַ פֿאַר טאָגטעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג, מיט אַ ברייטהאַרציקן קאַסטאַמייזטן אינזל אין צענטער, וואַרעם־גרויע קאַבינעטן און קאַבינעט־ווערק, Smokey Gray Celador קוואַרץ־קאַונטערטאַפּס און אַ פּאַלירטער Carrara־מירמלשטיינערנער באַקספּלאַש. אַ קאָמפּלעט פֿון Bosch, Liebherr און Fisher & Paykel אַפּפּליאַנסן איז דורכן גאַנצן פּלאַץ גלאַט אינטעגרירט, אַרײַנגערעכנט אַ גאַז־קאָכפּלאַטע מיט פֿיר בורנער, אַן עלעקטרישער וואַנט־אויוון, אַן אינטעגרירטער פרידזשידער און אַ שופֿלאָד־דישוואַשער. אַ Faber Inca קאַפּטער פון ניט־ראַסטנדיקן שטאָל און אַ Grohe קראַן פֿאַרענדיקן די קיך מיט אַ פֿאַרפֿינערטן, פֿונקציאָנעלן אויספֿיר.

דער רויִקער באַד פֿירט ווײַטער די סאָפֿיסטיקירטע מאַטעריאַל־פּאַלעטע פֿון דער היים, מיט פּאַלירטע Carrara־מירמלשטיינערנע ווענט און אַ וואַניטי־קאַונטערטאַפּ, אַ קלאָר־ווײַסן Kohler זינק און פּאָלירטע קראָם־Grohe פֿיקסטשערס. אַ גלאז־געשלאָסענער גיין־אין שויער, אַ Robern מעדיצין־קאַבינעט, אַ Toto Aquia טאָイלעט, פּאָלירטע קראָם־אַקסעסואַרן און סקולפּטוראַלע Rezek by Artemide לײַכטן פֿאַרענדיקן דעם פּלאַץ און שאַפֿן אַ רויִקן, שיין דורכגעטראַכטן אָפּטרעט.

לאָקירט אויף 234 East 46סטער סטריט אין האַרצן פֿון Turtle Bay, וווּ די ענערגיע פֿון מאַנהעטן טרעפֿט זיך מיט דער אינטימקייט פֿון אַ קוואַרטאַל, אָפפערט The Perrie דורכגעטראַכט דיזיינטע איין־שלאָפֿצימער־וווינונגען, פילע פֿון זיי מיט פּריוואַטע דרויסנדיקע פּלאַצן. הינטער אַ פּריוואַטן אַרײַנגאַנג־גאָרטן, אויף אַ גרינעם בלאָק, שאַפֿט The Perrie אַ זעלטענעם געפֿיל פֿון רו און אָנקומען אין צענטער פֿון מאַנהעטן. אַן עלעגאַנטע מויער־פֿאַסאַדע, פּריוואַטע גערטנער און דורכגעטראַכט דיזיינטע אַמעניטיז פֿאַרלענגערן דאָס געפֿיל איבערן גאַנצן בנין, אַרײַנגערעכנט אַ לאַבי מיט טאָפּלער הייך, אַ רעזידענטן־לאַונדזש, אַ באַזונדערע קאָ־וואָרקינג־סוויט און אַ פֿיטנעס־צענטער. דער קאָרטיאַרד־גאָרטן איז דאָס האַרץ פֿון The Perrie, מיט דערוואַקסענע נעצבוימער, ציכטיק אויסגעפֿלאַנצטע געוויקסן, ערטער פֿאַר עסן און אָפּרו, אַ קאַסטאַמייזטן פֿײַער־פּלאַץ און אַ באַזונדערן דרויסנדיקן דעק פֿאַר יאָגאַ און מעדיטאַציע. אינעווייניק שאַפֿן וואַרעמער ווײַסער דעמב, פֿראַנצויזישער מירמלשטיין, נאַטירלעך ליכט און אויסגעקליבענע מעבל אַ פֿאַרפֿינערטע, היימישע אַטמאָספֿער, דיזיינד סײַ פֿאַר טאָגטעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר גרינגער פֿאַרוויילונג.

ווייַטער פֿון אירע גערטנער איז The Perrie אַרומגערינגלט מיט אַלץ וואָס מאַכט ניו־יאָרק אויסערגעוויינלעך. Turtle Bay פֿאַרבינדט די אינטימקייט פֿון אַ קוואַרטאַל מיט דער ענערגיע פֿון מידטאַון, וווּ היסטאָרישע טאַון־האָוזעס און באַהאַלטענע גערטנער טרעפֿן זיך מיט אומאָפּהענגיקע קאַפֿעס, רעסטאָראַנען, לאָקאַלע בוטיקן, באַרימטע אַרבעטספּלייצן, קולטורעלע צייכנס און וויכטיקע טראַנספּאָרט־צענטערס. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue און דער איסט־ריווער זענען אַלע גרינג דערגרייכבאַר, און ברענגען דעם גאַנצן ברייט פֿון מאַנהעטן נאָענט צום האַנט, בשעת זיי אָפפערן אַ פּריוואַטן אָפּטרעט, צו וועלכן מע קען זיך אומקערן. דאָס איז אַ זעלטענער וואָג צווישן ענערגיע און אַנטלויפן, וווּ די שטילע הנאות פֿון דער היים טרעפֿן זיך מיטן אוממיסטייקלעכן פּולס פֿון דער שטאָט. The Perrie איז אַן אָאַזע אין Turtle Bay, מיט דער גאַנצער שטאָט וואָס אַנטפֿאַלט זיך גלײַך הינטער אירע טויערן.

די פולשטענדיקע טערמינען פֿון דער אָפערונג געפֿינען זיך אין אַן אָפער־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומער CD15-0044. דער ספּאָנסאָר רעזערווירט זיך דאָס רעכט צו מאַכן ענדערונגען אין איינקלאַנג מיט די טערמינען פֿונעם אָפער־פּלאַן. אַדרעס פֿון דער פאַרמאָג: 234 East 46סטער סטריט, ניו־יאָרק, ניו־יאָרק 10017. ספּאָנסאָר: 46 Turtle Bay LLC. אַדרעס פֿונעם ספּאָנסאָר: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3טער שטאָק, ניו־יאָרק, ניו־יאָרק 10013. גלײַכע האָוזינג־געלעגנהייט.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.