**צוויי שטאקן אין א היימישער דירה אויף א בוים־באַפּלאנטער האַרלעם־גאַס**

ברוכים הבאים צו 235 וועסט 137סטער גאַס, דירה 1F — א דרום־אויסגעקוקטע איין־שלאָפצימער קאָנדאָמיניום, אויסגעשטעלט אויף צוויי שטאקן, בלויז איין בלאָק פון סטרײַווערס־ראָו. די היים אָפפערט אַן אייגנאַרטיקן פּלאַן, גוטע אָפּלאַגערונגסמעגלעכקייטן און די בייגיקייט פון קאָנדאָמיניום־אייגנטום.

אויפֿן אויבערשטן שטאָק האָט דער וואוינרויִם אַ גאַז־קאַמין און אַ ווינקלדיקע קיך מיט גענוג קאַבינעט־פּלאַץ, גראַניט־אַרבעטספֿלאַכן און אומזיסטיקע שטאָל־אַפּפּלייאַנסן. דאָס פולע באַדטוב האָט אַ דזשעט־באָד. אונטן געפֿינט זיך דאָס שלאָפצימער מיט אַ האַלב־באַד און גוטן קלאַזעט־פּלאַץ. געמיינזאַמע וועש־מעשינען אין בנין זענען בנימצא אָן קיין קאָסטן.

די דירה ליגט אויף א בוים־באַפּלאנטער האַרלעם־גאַס, נאָענט צו די בייטן־, צעט־, צוויי־ און דרײַ־באַנען, און אָפפערט באַקוועמע פֿאַרבינדונגען איבער דער גאַנצער שטאָט.

פֿאַר קויפֿער וואָס באַטראַכטן אַן אינוועסטמענט־פּראָפּערטי, אָפפערט דער קאָנדאָמיניום־סטרוקטור די בייגיקייט צו פֿאַרדינגען די דירה. נידעריקע געמיינזאַמע אָפּצאָלן און שטייערן העכערן איר אַטראַקטיווקייט, מיטן פּאָטענציאַל פֿאַר אַ פֿאָרויסגעזאָגטן קאַפּיטאַליזאַציע־קורס העכער פֿון 6%, אָפענגיק אויף די רענט־אײַנקום און אָפּעראַציע־הוצאות.

מאַכט זי צו אייער האַרלעם־היים, אָדער מאַכט זי צו אַ טייל פֿון אייער אינוועסטמענט־פּאָרטפֿעל!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!