הויכער שטאָק מיט ברייטע פּאַנאָראַמישע קוקן אין The Newbury. הויך איבער Yorkville, אויפֿן 26סטן שטאָק, קוקט Apartment 26D צו מערב און עפֿנט זיך צו אַן אומגעשטערטן בליק איבער דער שטאָט און די זונפֿאַרגאַנגען — פֿון אײַער אייגענעם פּריוואַטן באַלקאָן. צי ווי אַ פּיע־אַ־טער אָדער ווי אַ הויפּטוווינונג — דאָס איז אַן עכטער לוקסוס־לייפסטייל אין איינעם פֿון די געגנטס פינאַנציעל שטאַרקסטע קאָאָפּעראַטיווע בנינים.

**די וווינונג:** אַ פֿלעקסיבעלע פּלאַנירונג עפֿנט זיך צו אַ ראַכוועסיקן סלון, אַרומגערעמט מיט די מערב־קוקן, אַ באַזונדערן עסצימער און אַן ע enormousן סלון, גענוג גרויס פֿאַר ממשע פֿאַרוויילונגען. די פֿעיִקייטן אַרײַננעמען שיינע האָלץ־פּאָדלאָגעס איבעראַל, צענטראַלע באַהייצונג, לופֿטקילונג און ווענאַלאַציע סײַ אינעם סלון סײַ אינעם שלאָפֿצימער — וואָס נעמט באַקוועם אַרײַן אַ קווין־בעט — ווי אויך אַ באַזונדערע קיך מיט אַ קיילימוואַשער.

**דער בנין:** געבויט אין 1970, האָט The Newbury אַ קײַלעכדיקן אַרײַנפאָר אַרום אַ לאַנדשאַפטירטן גאָרטן, וואָס עפֿנט זיך אין אַ לאַבי מיט עלעגאַנטע פּראָפּאָרציעס און געצאַמטער שטילקייט. דער ראָפֿ־סוויט כולל דרויסנדיקע שווימבעקן פֿאַר דערוואַקסענע און קינדער, זון־דעקן מיט אַן אַוונינג פֿאַר שאָטנדיקע זיצן, אַ דרויסנדיקן שויער, אַ סאָלאַריום־לאַונדזש און פּאַרטיי־צימער מיט אַ קייטערינג־קיך, אַ ספּאָרטזאַל און צוויי שויער־און־אָנטויש־צימערן. דער בנין אָפפערט די בעלי־מניות דיסקאָנטירטע וואלעט־פּאַרקירונג פֿאַר $375, אַ בייק־צימער, באַגאַזש־צימער, פּעקלעך־צימער מיט קאַלטער סטאָרידזש, און אַ גרויסער, ביליקער וועש־צימער מיט 15 וואַשמאַשינען און 16 טרוקענערס. Spectrum איז בנימצא מיט אַ גרופּע־פּרײַז (FiOS איז אויך בנימצא), און די עלעקטריע ווערט געמאסטן דורך אַ סוב־מעטער. אַ שטאַב פֿון 21 מענטשן — אַ רעזידענט־מאַנאַגער, פולצײַטיקע טיר־היטער, אַ קאָנסיעזש, האַנטווערקערס און פּאָרטערס — האַלט דעם בנין אין אומבאַפליקטע צושטאַנד.

**די אָרט:** צענטראַל ליגן צווישן Central Park און Carl Schurz Park. די Q־ליניע איז גלײַך אויף דער אַנדערער זײַט גאַס, די קראָס־טאַון־בוסן און די באַגרענעצטע בוס־ליניעס האַלטן בײַם ווינקל, און די Lexington Avenue סובוויי איז אויף 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market און H Mart (באַלד קומענדיק) געפֿינען זיך אַלע אין אַ פּאָר בלאָק — צוזאַמען מיט Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, AMC Orpheum 7 און די בעסטע געשעפֿטן אויף Madison Avenue.

**פּאָליטיקן:** פּעץ זענען באַגריסט (קאַץ און הינט). פּיע־אַ־טערס זענען ערלויבט. מתנות זענען ערלויבט, גאַראַנטאָרן ווערן אָנגענומען, און עלטערן מעגן קויפֿן. מאַקסימום פינאַנצירונג: 67%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.