אויפֿן 20סטן שטאָק פֿון אַ פול־סערוויסער קאָאָפּ אין דער אַפּער איסט סײַד, איז וווינונג 20B אַ ליכטיקע און גוט אויפֿגעהיטענע צוויי־שלאָפֿצימער־, צוויי־באַדצימער־וווינונג מיט אָפּגעטיילטע שלאָפֿצימערן. זי האָט איינעם פֿון די מערסט דראַמאַטישע פּריוואַטע דרויסנדיקע רומעס אין דער געגנט: אַ 37־פֿוסיקע טיילדענע באַלקאָן מיט ברייטע אָפֿענע קוקן אויף דער שטאָט, הימל און טיילווײַז אויפֿן טײַך, וואָס ציט זיך איבער דער גאַנצער לענג פֿון דער וווינונג.

דער ברייטהאַרציקער סלון און עסצימער ווערן געבאָדן אין נאַטירלעכן ליכט אַ דאַנק דער צפֿונדיקער אויסריכטונג און די גרויסע פֿענצטער, מיט דירעקטן צוטריט צום באַלקאָן דורך גלײַטנדיקע גלאז־טירן. דער פּלאַן פֿליסט נאַטירלעך סײַ פֿאַר טאג־טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג, און די אָפּגעטיילטע שלאָפֿצימער־אויסלייג גיט עכטע פּריוואַטקייט. ווײַל אויף יעדן שטאָק זענען בלויז צוויי וווינונגען, און די וווינונג ציט זיך איבער דער גאַנצער צפֿונדיקער לענג פֿון בנין, זענען נישטאָ קיין געמיינזאַמע וואַנטן מיט שכנים — אַן אויסערגעוויינטלעכער מדרגה פֿון שטילקייט און פּריוואַטקייט, וואָס מען געפֿינט זעלטנהייט אין מאַנהעטן.

די קיך איז דורכגעטראַכט רענאָווירט געוואָרן און אָפפערט מאָדערניזירטע קאַבינעטן, אַרבעט־פֿלאַכן און אַפּפּליאַנסעס, וואָס שאַפֿן אַ ריינעם און פֿונקציאָנעלן אָרט אין האַרצן פֿון דער היים. ביידע באַדצימערן זענען אָריגינעל און גוט אויפֿגעהיט, און איבער דער גאַנצער וווינונג געפֿינט זיך אַ סך שאַפֿ־פּלאַץ.

דער הויפּט־שלאָפֿצימער איז ברייטהאַרציק אין גרייס — איבער 10 אויף 13 פֿוס — און האָט אויך דירעקטן צוטריט צום באַלקאָן; דאָס איז אַ זעלטענע שטריך, וואָס מאַכט אַרויסגיין אין דרויסן אַ נאַטירלעכן המשך פֿון צימער. דער צווייטער שלאָפֿצימער איז גלײַכפֿאַלס רוימיק, איבער 10 אויף 12 פֿוס, מיט אויסגעצייכנטן שאַפֿ־פּלאַץ.

233 איסט 86סטער סטריט איז אַ 22־שטאָקיקער פול־סערוויסער קאָאָפּ מיט מאַקסימום פיר וווינונגען אויף יעדן שטאָק. דער בנין איז לעצטנס פֿאַרבעסערט געוואָרן מיט אַ נײַ צוגעבויטן ספּאָרטזאַל, אויסגעשטאַט מיט פֿאַרשידענע קאַרדיאָ־מאַשינען, אַ נײַעם מולטיפונקציאָנעלן קאָ־וואָרקינג־ און לאָונדזש־צימער, אַ רענאָווירט לאַבי און אַ שיין באַפּלאַנצטן אינערלעכן הויף־גאָרטן. נאָך בנין־באַקוועמלעכקייטן אַרײַננעמען אַ טיר־היטער אַ גאַנצן טאָג, אַ רעזידענט־מאַנאַגער, וועלאָסיפּעד־סטאָרידזש, אומזיסטע סטאָרידזש־געביטן, צענטראַלע וועש־צימערן און אַ דופּלעקסער דאַך־דעק מיט ברייטע שטאָט־קוקן.

דער בנין געפֿינט זיך פּערפֿעקט אין האַרצן פֿון דער אַפּער איסט סײַד, נאָר אַ קורצע ווייַטקייט פֿון פֿאַרשידענע טראַנספּאָרט־אָפּציעס, אַרײַנגערעכנט דעם Q־באַן און די 4/5/6־ליניעס, ווי אויך פֿון די בעסטע רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און קולטור־דעסטינאַציעס אין דער געגנט. גורמעט־מאַרקעטן, אַרײַנגערעכנט Fairway און Whole Foods, זענען אין דער נאָענטער געגנט.

דער בנין דערלויבט פּיע־אַ־טער, גאַראַנטאָרן, מתּנות און וואַשער־דרייערס, און באַגריסט ליבלינגען. עס איז אין אָרט אַ ליבעראַלע סובלעט־פּאָליטיק, און מע מעג באַקומען ביז 80% פֿינאַנצירונג.

אַן זעלטן געלעגנהייט צו קויפֿן אַ וווינונג אויף אַ הויכן שטאָק מיט איינעם פֿון די מערסט פֿאַרלאַנגטע דרויסנדיקע רומעס אין דער אַפּער איסט סײַד, אין אַ בנין וואָס האָט לעצטנס געמאַכט באַטײַטנדיקע אינוועסטיציעס אין זײַן צוקונפֿט.

אָפּשאַצונג: $1,262.16 פּער חודש ביזן 31סטן מערץ 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027