שוטף אויפן 20סטן שטאָק פון אַ פול-סערוויס Upper East Side קאָ-אָפּ, וואַנדערונג 20B איז אַ הייליק און גוט שטוקאדיק באַקוועם צװיי-שיגע צימערן, צװי-שייען געשעפֿטער היים מיט איינע פון די מערסט דראַמאַטישע פּריוואַט אויסגאַנגער שטחען אין דער נעבעכדיק; אַ 37 פֿיס טײַל בעלקאָן וועלכער מיינט גענוג גרעסעריקע פאַרשטאַנדות איבערן שטאָט, אַ הימל, און טייל רושן געדיכט אייגנדיק ריס אויף דער גאַנצער לענג פון דעם באַישן.

דער גענעראָוז לעבעדיק און באַעווען געגנט איז באַשולט אין נאַטורלעך ליכט ווייַל פון דער נאָרדלעכער עקספּאָזיציע און גרויסע פֿענטרן, מיט דירעקט צוטריט צו דעם בעלקאָן דורך פאַלי גלאז טויערן. דער פאַרלויף פלווס נאַטורלעך פֿאַר ביידע אײַנגעהויבן לעבן און פֿאַרבינדן, און די צװי-שיגע קאָנפֿיגוראַציע גיט אמת פאַרטייל. מיט בלויז צוויי באַשרות אויף דעם שטאָק און דעם באַישן וואָס פאַרשטענדט די גאַנצע לענג פון די געביידע אין צפון, זענען נישט קיין געשאַפֿט װעג מיט שכינים; אַ עקסעפּשנעל דגראַדע פון שטילקייט און פאַרטייל וואָס איז ראַר און געפֿינען אין Manhattan.

די קיך איז געדענקט און געבראכט פֿאַרשטענדליכער פאַבריק, שפּײַז-שטעלונגען, און מיטל, פֿאַרשטענדיק אַ קענען, פאַרשטענדיק מקום אין דער צופֿל פון דעם היים. ביידע שטאקען זענען אָריגינעל און גוט באַהאַלטן, מיט גענוג גלאָזער פּלאַץ געפֿינען דורך דעם באַישן.

די הויפט צימער איז גרעסערדיק גרעסער ווי 10 דורך 13 פֿיס און אויך נאַנוקט דירעקט בעלקאָן צוטריט — אַ רער פיצער וואָס מאכט אָדער, איינער זען ווי אַ נאַטורלעכער מערקווירדיק צו דעם צימער. די צווייטע צימער איז נישט ווייניקער רומשר מדי גרעסער ווי 10 דורך 12 פֿיס מיט עקסֿלענט גלאָזער סאָרידזש.

233 מזרח 86סטן קאָ-אָפּ וואָס שטייט אויף 22 שטאָקען מיט אַ מאַקסימום פון פיר באַשרים אויף יעדער שטאָק, האָט גיסט ספּעציעל פֿאַרקויף וואָס אין זיך ארויסגעשטעלט מיט אַן נייע אָנגעשטייער געפֿונד אויף פאַרשידענע קאַרדיאָ מאַשינען ווערטוד ווערן, אַן נייע באַשעפער צו קאָ-אַרבעטשן און לאָונזש רום, אַן פּראָווען לאבאַזיאַ און אַן שיין גייקינסט גאָרטן. צוגעלייגטע בילדונגס אַמענטיז شامل אַ פעליקער בעת, רעזידענט מאַנידזשער, באַלעקער סאָרידזש, באַווייַזן שטאקלעכע ערטער, צענטראל וואַשן, און אַן אַפּערטשע אַד-עהר קאַטהפער האָבן אידעעקסשאַ שניט נשפילס וועג ווי שטאָט צו זיין.

ריכטיק ערגעץ ביי מאָס דרידקייט אין דער פּרינציפּ צו די Upper East Side איז דאָס געביידע אין מאָמענט פון ווי גאָר דירעקט אײַנגעמאַלן, אַרייַן זיך קאָלבער לערען פֿאָרמעלע פראגען כולל די קי באַן און די 4/5/6 ערלעך, צוזאמען זיך צו דער נעבעכדיקס בעסטער ווייל, סתם און קולטורעלע גאַלעריעס. גאָרמאַנט אין פארשטור"ם פֿאָרשט זיך ווי Fairway און Whole Foods.

דער געביידע ערלויבט פּלאַץ-ביסאַרום, גאַראַנטירן, געבונגען, און וואַשער/דרייער, און באַגריסן חיות. אַ ליבעראַל אונטערלאַס אָננוכן איז אין אָנהיים און ביז 80% פיינאַנסינג איז ערלויבט.

אַ רער געלעגנהייט צו האָבן אַ הויך שטאָק היים וואס איינע פון די מערסט זענען זיך צו וועגן זיך אין דער Upper East Side, אין אַ געביידע וואָס האָט נאָר פֿאַרשטיכט שטאַרק אין זײַן צוקונפֿט.

באַשרייַבונג: $1,262.16/חודש ביז מארטש 31, 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027