באַקענען זיך מיט 150 Nicolosi Drive — אַ זעלטן וואַסערפֿראָנט־נחלה וואָס אָפפערט אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו שאַפֿן איינע פֿון סטייטן־איילענדס מערסט באַזונדערע פּריוואַטע רעזידענצן. אין Ocean Gate Estates, איינע פֿון סטייטן־איילענדס מערסט געזוכטע קהילות, באַקאַנט ווי „Millionaires Row“, געפֿינט זיך די אויסערגעוויינלעכע פאַרמאָג אויף מער ווי 46,000 קוואַדראַט־פֿוס פּריוואַטע וואַסערפֿראָנט־שטח.

די בערך 11,500־קוואַדראַט־פֿוס גרויסע רעזידענץ אָפפערט עפּעס וואָס ווערט אַלץ שווערער צו געפֿינען אין ניו־יאָרק סיטי: אויסערגעוויינלעכע גרייס, פּריוואַטקייט, לעבן בײַם וואַסער און די געלעגנהייט צו שאַפֿן אַן אמתן, אינדיווידועל אויסגעצייכנטן נחלה־היים. אַמאָל אנערקענט ווי אַ פאַרמאָג וואָס האָט פינף מאָל געוווּנען אַן אַוואַרד פֿון דער Staten Island Chamber, האָט 150 Nicolosi Drive אַ געשיכטע ווי איינע פֿון די אינזלס באַקאַנטע רעזידענצן.

הײַנט איז די היים גרייט פֿאַר אַ פולשטענדיקן רענאָוואַציע־פּראָיעקט, און גיט איר קומענדיקן באַזיצער אַן אויסערגעוויינלעכע ליידיקע לייַוונט און די געלעגנהייט צו דעפֿינירן די נחלה ווידער פֿאַר אַ נײַער דור. מיט אירע אימפּאָזאַנטע פּראָפּאָרציעס און שוין עקזיסטירנדיקן ברייטן אויסלייג, קען די רעזידענץ גאָר איבערגעטראַכט ווערן ווי אַן הינטער־לוקסוס־היים, צוגעפּאַסט צו דעם באַזיצערס לייפסטייל און עסטעטיק.

מע קען זיך פֿאָרשטעלן גרויסע רומען פֿאַר פֿאַרוויילונג, ברייטע שלאָפֿצימער־סוויטעס, אַן אימפּאָזאַנטע שעף־קיך, פּריוואַטע וועלנעס־ און פֿיטנעס־באַדערפֿענישן, אַ טעאַטער, אַ וויינצימער, אַ היימישע אָפיס און אַנדערע אינדיווידועל פּלאַנירטע אַמענאַטיז.

דער גאַנצער אומפֿאַרטיקטער קעלער אָפפערט נאָך אַן אָנגעזעענע געלעגנהייט צו פֿאַרברייטערן די לייפסטייל־מעגלעכקייטן פֿון דער נחלה. דער שטח קען פּאָטענציעל פֿאַרוואַנדלט ווערן אין נאָך רעקרעאַציעס־, פֿאַרוויילונגס־, וועלנעס־, פֿיטנעס־, סטאָרידזש־ אָדער אַנדערע צוגעפּאַסטע געביטן, בכפוף צו די אָנווענדלעכע אַפּרואַלס.

דער גאַראַזש אָפפערט אויך נאָך מעגלעכקייטן. צי ער ווערט איבערגעפּלאַנירט צו פּאַסן צו אַ לוקסוס־אויטאָמאָביל־קאָלעקציע, אויסגעבויט מיט צוגעפּאַסטן סטאָרידזש און ענד־אָפּאַרבייטן, אָדער אַרײַנגענומען אין דער ברייטערער זעאונג פֿאַר דער נחלה — ער רעפּרעזענטירט נאָך אַ שטח וואָס איז גרייט צו ווערן נײַ אויסגעטראַכט.

דרויסן אָפפערן מער ווי איין אקער פּריוואַטע וואַסערפֿראָנט־גרונד אַ גלײַכפֿאַך איבערצייגנדיקן לייַוונט. שאַפֿט אַ ריזאָרט־אַרטיקן הינטערהויף מיט לוקסוריעזן גרינעריי, ברייטע טעראַסן, אַן אויסערהויזיקער קיך און פֿאַרוויילונגס־געביטן, אַ שווימבעקן, קאַבאַנעס, פֿײַער־איינריכטונגען, רעקרעאַציעס־שטחים און פּריוואַטע אָרטען פֿאַר אָפּרו — אַלץ אויסגעאַרבעט צו נוצן די גרייס, פּריוואַטקייט און וואַסערפֿראָנט־לאָקאַציע, בכפוף צו די אָנווענדלעכע אַפּרואַלס.

וואָס מאַכט 150 Nicolosi Drive באמת ספּעציעל, איז נישט בלויז וואָס עקזיסטירט הײַנט, נאָר אויך וואָס קען דאָ געשאַפֿן ווערן. די גרייס, די וואַסערפֿראָנט־לאָקאַציע, די פּריוואַטקייט, די אויסערגעוויינלעכע אָרט אין Ocean Gate Estates און די געשיכטע פֿון דער פאַרמאָג צושטעלן דעם יסוד. דער קומענדיקער באַזיצער האָט די געלעגנהייט צו ברענגען צו לעבן אַן אינגאַנצן נײַע זעאונג.

פֿאַר יעדן וואָס זוכט צו שאַפֿן אַן איינציקאַרטיקע וואַסערפֿראָנט־נחלה, אָפפערט 150 Nicolosi Drive אַ זעלטן געלעגנהייט צו פֿאַרוואַנדלען אַ שוין עקזיסטירנדיקע רעזידענץ מיט אויסערגעוויינלעכע פּראָפּאָרציעס אין אַ סאָפֿיסטיקירטן הינטער־לוקסוס־אָפּטרעט־אָרט.

מער ווי 46,000 קוואַדראַט־פֿוס וואַסערפֿראָנט־פאַרמאָג. בערך 11,200 קוואַדראַט־פֿוס רעזידענץ. Ocean Gate Estates. איין אויסערגעוויינלעכע ליידיקע לייַוונט.

די פאַרמאָג ווערט פֿאַרקויפֿט אין איר איצטיקן צושטאַנד („as-is“).

כוידעשלעך HOA־אָפּצאָל: $600 פּער חודש.

עטלעכע פֿאָטאָס און מאַרקעטינג־בילדער זענען ווירטועל אויסגעשטאַט און/אָדער דיגיטאַל פֿאַרבעסערט געוואָרן, כּדי צו אילוסטרירן פּאָטענציעלע רענאָוואַציע־, לאַנדשאַפֿט־, אַמעניטי־ און פּלאַן־קאָנסעפּטן. די בילדער דינען בלויז פֿאַר וויזועליזאַציע און מעגן נישט אָפּשפּיגלען דעם איצטיקן צושטאַנד, אויסלייג אָדער עקזיסטירנדיקע פֿעיִקייטן פֿון דער פאַרמאָג. אַלע פֿאָרגעלייגטע ענדערונגען אָדער פֿאַרבעסערונגען זענען בכפוף צו די אָנווענדלעכע געזעצן, פּערמיץ, אַפּרואַלס און די רעקווירעמענטן פֿון דער אַסאָציאַציע. אַלע מעסטן, דימענסיעס, גרייסן פֿון צימערן, גרייסן פֿון לאַנד־פּלאָטן און קוואַדראַט־פֿוסן זענען דערנענטערנד און ווערן צוגעשטעלט בלויז פֿאַר אינפֿאָרמאַציעס־ און מאַרקעטינג־צweקן. קויפֿער זאָלן אומאָפּהענגיק באַשטעטיקן אַלע מעסטן, קוואַדראַט־פֿוסן, פאַרמאָג־אינפֿאָרמאַציע און דערלויבטע באנוצן.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.