ויסגעצייכנטע געמישט־נוצנדיקע פאַרמאָג מיט הויכן איינקונפט־פּאָטענציאַל, מיט 4 רעזידענטשאַלע וווינונגען און 2 געשעפֿט־לאָקאַלן אין אַ געזוכטער געגנט אין ברוקלין. די פאַרמאָג אָפפערט עטלעכע איינקונפט־קוואַלן מיט שטאַרקן רענט־פּאָטענציאַל, און איז אַ ויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן גלייך געלט־פֿלוס און לאַנג־טערמיניקע ווערט־אָפּשאַצונג.

די קאָמבינאַציע פֿון רעזידענטשאַלע און געשעפֿטלעכע שטחים גיט פֿלעקסיביליטעט און סטאַביליטעט, בשעת די געשעפֿט־לאָקאַלן אָפערן געשעפטן ווערטפולע וויזיביליטעט אויף גאַס־ניװאָ. דאָס איז אַ גרויסע צולייג צו יעדן אינוועסטמענט־פּאָרטפֿאָליאָ, מיט שטאַרקן איינקונפט־פּאָטענציאַל און באַדײַטנדיקן מעגלעכן צוקונפֿטיקן וווּקס.

די פאַרמאָג באַשטייט פֿון אַ דעלי און אַ רעסטאָראַן אויפֿן ערשטן שטאָק. עס זענען דאָ צוויי צוויי־שלאָפֿצימער־וווינונגען, איין דרײַ־שלאָפֿצימער־וווינונג און איין איין־שלאָפֿצימער־וווינונג. די רענט פֿאַר די 4 וווינונגען ווערט געהעכערט מיט $200 אַ חודש יעדן סעפּטעמבער. די רענט פֿאַרן דעלי ווערט געהעכערט מיט $175 אַ חודש יעדן יולי, און די רענט פֿאַרן רעסטאָראַן ווערט אויך געהעכערט מיט $150 אַ חודש יעדן אַפּריל.

די קאַפּיטאַליזאַציע־קוואָטע איז 4.4%.

פֿאַרזייט נישט די געלעגנהייט צו אייגנטימען אַ פֿלעקסיבעלע געמישט־נוצנדיקע פאַרמאָג אין ברוקלין מיט אויסגעצייכנטן איינקונפט־פּאָטענציאַל.

Excellent income-producing mixed-use property featuring 4 residential family units and 2 storefronts in a desirable Brooklyn location. This property offers multiple income streams with strong rental potential, making it an excellent opportunity for investors seeking immediate cash flow and long-term appreciation.



The combination of residential and commercial spaces provides flexibility and stability, while the storefronts offer valuable street-level exposure for businesses. A great addition to any investment portfolio with strong income potential and significant upside.



The property consists of a deli and a restaurant on the first floor. There are two - 2 bedrooms apt and one 3 bedrooms along with an one bedroom apt. These 4 units have a rent increment for $200 per month in every Sept, the deli has a rent increment for $175 per month in every July and the restaurant also has a rent increment for $150 per month in every April.

The cap rate is 4.4 %

Don’t miss this opportunity to own a versatile Brooklyn mixed-use property with excellent income potential.