1,000 קוואַדראטפֿיס ערד־פּאָדל + 1,000 קוואַדראטפֿיס קעלער • פֿלעקסיבלע אויסלייג

**קאָמערציעלע לאָקאַלן צו פֿאַרדינגען — 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו פֿאַרדינגען אַ פֿילזײַטיקן קאָמערציעלן לאָקאַל אין אַ באַקוועמער אָרט אין ברוקלין. דער פאַרמאָג אָפפערט בערך **1,000 קוואַדראטפֿיס רעטײל־/אָפיס־פּלאַץ אויף דער ערד־פּאָדל**, פּלוס נאָך **1,000 קוואַדראטפֿיס פֿאַרענדיקטן קעלער**, וואָס גיט אַ גאַנץ פֿון בערך **2,000 קוואַדראטפֿיס** נוצבאַרער פּלאַץ. דער פֿלעקסיבעלער אויסלייג איז אידעאַל פֿאַר אַ פֿאַרשיידנקייט פֿון פּראָפֿעסיאָנעלע און רעטײל־באַניצונגען, אַרײַנגערעכנט:

* מעדיצינישע אָדער דענטאַלע אָפיס
* פּראָפֿעסיאָנעלער אָפיס (אַדוואָקאַטן, אַקאַונטאַנץ, פאַרזיכערונג, ריעל עסטעיט אאַז״וו.)
* קאַפֿע, בעקערײַ, קאַפֿע־קראָם אָדער דעסערט־קראָם
* וועלנעס, שיינקייט־ אָדער פּערזענלעכער דינסט־געשעפֿט
* בוטיק־רעטײל אָדער ספּעציאַליטעט־קראָם

דער ראַומרײַכער קעלער איז פּערפֿעקט פֿאַר סטאָרידזש, אינווענטאַר, אָנגעשטעלטע־געביטן, צוגרייטונג־פּלאַץ אָדער אַן נאָך אַרבעט־געביט.

**דערלויבטע באַניצונג:**

* קאַפֿע און עסן־צוגרייטונג זענען דערלויבט.
* **קיין קאָכן מיט אָפֿענעם פֿײַער** (קיין גאַז־כערדלעך, גרילן, פֿרייערס אָדער אַנדערע עקוויפּמענט מיט אָפֿענעם פֿײַער).

**הויכפּונקטן פֿונעם פאַרמאָג**

* בערך **1,000 קוואַדראטפֿיס** אויף דער הויפּט־פּאָדל
* בערך **1,000 קוואַדראטפֿיס** קעלער
* אויסגעצייכנטע וויזיביליטעט און גרינגע צוטריט פֿאַר קאַסטאַמערז
* פֿלעקסיבעלער פּלאַן, פּאַסיק פֿאַר פֿאַרשיידענע סאָרטן געשעפֿטן
* הויכע סీలינגס און ברייטע מעגלעכקייטן פֿאַר סטאָרידזש
* הויפּט־אָרט אין ברוקלין מיט באַקוועמען טראַנספּאָרט און שכנותדיקע באַקוועמלעכקייטן

ברענגט אײַער געשעפֿט אין דעם אַדאַפּטירבאַרן קאָמערציעלן פּלאַץ און פּאַסט אים צו אײַערע באַדערפֿענישן.

**קאָנטאַקטירט אונדז הײַנט פֿאַר נאָך אינפֿאָרמאַציע אָדער צו באַשטעלן אַ פּריוואַטן טור.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**