ראַמעוועדיקע, 4־שלאָפֿצימער / 4.5־באַדצימער דופּלעקס־פּענטהאַוז אין הודסאָן־סקווער, מיט אַ ביסל מער ווי 4,700 קוואַדראַט־פֿוס אינערלעכער פּלאַץ און בערך 2,600 קוואַדראַט־פֿוס פּריוואַטער דרויסנדיקער פּלאַץ. דער דיסקרעטער, רע rénovירטער לאָפֿט־קאָנדאָמיניום האָט פֿיר אויסזיכטן, אומגלײַכלעכע נאַטירלעכע ליכט, הויכע סטעליעס און נידעריקע טראָגן־קאָסטן.

**6טער שטאָק:**
• 10־פֿוסיקע סטעליעס מיט בימען
• דירעקטע, מיט שליסל צוטריטלעכע ליפט־אַקסעס
• 20 פֿענצטער איבער אַלע פֿיר אויסזיכטן
• פּערפֿעקט פֿאַר פֿאַרווײַלונג: דער פּענטהאַוז אָפערט אַ גרויסן, ווינקלדיקן הויפּט־צימער ברייטער ווי 24 פֿוס, מיט קאַסטאַם האָלץ־אַרבעט, וואָס פֿליסט גלאַט אַריבער אין דער פֿאָרמעלער עסצימער־זאָנע, גאַנץ מיט אינטעגרירטער סטאָרידזש און אַ סערוויר־געגנט. דערנעבן געפֿינט זיך אַ גאַסט־טואַלעט.
• עסן־קיך מיט קאַסטאַם קאַבינעטן, לוסע די לונה־שטיינערנע קאָונטערטאַפּס און פּרעמיום־סטאַינלעס־סטיל אַפּפּליאַנסעס (Sub-Zero, Wolf, Miele און Liebherr). אַ באַזונדערער שפּײַזקאַמער מיט נאָך פרידזשידער־סטאָרידזש און אַ כיינעוודיקער, אינטעגרירטער פרישטיק־נישע פֿאַרענדיקן דעם פּלאַץ.
• דער פּריוואַטער רעזידענציעלער פֿליגל, הינטער אײַזן־און־גלאזענע קאַסעמענט־טירן, נעמט אַרײַן צוויי צווייטיקע שלאָפֿצימערן (יעדער מיט אַן אייגענעם באַדצימער), אַ וועש־צימער און אַן אויסערגעוויינלעכן הויפּט־סוויט, גאַנץ מיט אַן איבערגרויסן אַרײַנגייענדיקן קליידונג־קעמער, אַ צווייטיקן סטאָרידזש־/ לײַנען־קעמער און אַ פֿינף־אײַנריכטונגען־באַדצימער, אויסגעפֿאַרטיקט מיט קאַרראַראַ־מאַרמאָר און בעלגישן בלויעם שטיין.

**7טער שטאָק:**
• 11־פֿוסיקע סטעליעס
• צוטריט דורך אינערלעכע טרעפּ
• אַ גאַנצע וואַנט פֿון פֿענצטער פֿון דיל ביז סטעליע און אַרויסגאַנג אין ביידע, דרום־ און צפון־אויסזיכטן.
• די איצטיקע אויסשטעלונג נעמט אַרײַן אַן נאָך זיצצימער מיט דירעקטן צוטריט צום טעראַסע, אַ פֿולן באַדצימער און אַ ביבליאָטעק, וואָס עפֿנט זיך צו דעם גרעסטן פֿון די דרײַ פּריוואַטע דרויסנדיקע פּלייצעס.
• אינטימע, צפון־געקערט טעראַסע לעבן דעם זיצצימער (לייכט איבערצופאָרמירן אין אַ פֿינפֿטן שלאָפֿצימער)
• אויסערגעוויינלעכע, לאַנדשאַפטירטע דאַך־טעראַסע, וואָס ציט זיך איבער דעם גאַנצן דרום־פֿליגל פֿון דער היים. זי איז דורכגעטראַכט אויסגעפּלאַנירט מיט אַן דרויסנדיקער קיך־אויפֿשטעלונג מיט אַ גאַז־גריל, אַ אָראַנזשעריע און אַ פּערגאָלאַ.
• אַן נאָך דאַך־דעק אויפֿן 7טן שטאָק אָפערט פּאַנאָראַמישע אויסזיכטן פֿון דעם פֿרייהייט־טורעם ביזן הודסאָן־טײַך און דער שטאָטישער סקײַליין ווײַטער.

**נאָך־דעטאַלן נעמען אַרײַן:**
• צענטראַלע לופֿטקילונג מיט קייפל זאָנעס
• ווייס־אײַכענע האָלץ־דילן

די 286 Spring Street קאָנדאָמיניום איז אַן אינטימער, זעקס־איינהייטן בנין אין אַ „V“־פֿאָרעם, מיט אַ צווייטיקער פֿאַסאַדע אויף 290 Hudson Street. דער בנין נעמט אַרײַן פֿיר רעזידענציעלע און צוויי קאָמערציעלע איינהייטן; די רעזידענטן געניסן פֿון אַ ווירטועלן דאָאָרמאַן־סיסטעם, אַ פּעקל־צימער און אַן אָרטיקן סופּעראינטענדאַנט. אָריגינעל געבויט אַרום 1914 ווי וואַרעהויז־ און אָפֿיס־פּלאַץ, איז 286 Spring די געוועזענע היים פֿון Thurston & Braidich — אַן אימפּאָרטער פֿון דרוגס, וואַניל־באָנען און גאַם־אַראַביק — און מען קען נאָך זען די געמאָלטע רעקלאַמע אויף דער מזרחדיקער פֿאַסאַדע פֿון לאָפֿט.

הודסאָן־סקווער, דער געוועזענער דרוק־דיסטריקט פֿון ניו־יאָרק, ליגט בײַם קנופּ פֿון טרײַבעקאַ, סאָהאָ און דעם וועסט־ווילעדזש. באַהאַלטן אַ ביסל אַוועק פֿון דעם טוריסטן־פֿולן סאָהאָ, געניסן די רעזידענטן סײַ פֿון שטילע, ביימל־באַצירטע גאַסן און סײַ פֿון אומגעשטערטן צוטריט צו עטלעכע פֿון די בעסטע רעסטאָראַנען, פֿיטנעס־מעגלעכקייטן און קראָמען וואָס די שטאָט אָפערט. דער נענטער טראַנספּאָרט איז צוטריטלעך דורך די 1/2 און A/C/E ליניעס, און דער פּרעמיער־אָרט אָפערט גרינגע צוטריט צו דער וועסטסײַד־הײַוויי און הודסאָן־ריווער פּאַרק.

קיין פליפּ־שטייער. חיות־מחמד דערלויבט מיט דער באַשטעטיקונג פֿון דער באָרד.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval