וווינונגען וואָס פֿאַרנעמען אַ גאַנצן שטאָק, מיט צוויי שלאָפֿצימערן און אַ היים־אָפיס + ליפט מיט אייגענעם שליסל, באַלקאָן, לאַגערפּלאַץ און געמיינזאַמע דאַך־טעראַסע

ברוכים הבאים צו 11 Van Buren Street — אַן אינטימע זאַמלונג פֿון בלויז פֿינף וווינונגען, וואָס פֿאַרנעמען יעדע אַ גאַנצן שטאָק און אָפֿערן אַ הויכן ניו־יאָרקער לעבנסשטייגער אין דעם פּרעסטיזשפולן Bedford-Stuyvesant. דער בוטיק־קאָנדאָמיניום איז אויסגעטראַכט געוואָרן מיט פּריוואַטקייט און אויסשליסלעכקייט אין זינען, און פֿעיִקייטן דירעקטן ליפט־צוטריט צו יעדן וווינונג, פּריוואַטן לאַגערפּלאַץ אין דער לאַבי, און אַ שיין פּאַזיציאָנירטע געמיינזאַמע דאַך־טעראַסע מיט ברייטע פּאַנאָראַמישע קוקן איבער דער געגנט.

דירה 2 איז אַן עלעגאַנטע וווינונג מיט צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי באַטרומערן, מיט אַ באַזונדערן היים־אָפיס און אַ פּריוואַטן באַלקאָן. זי איז דורכגעטראַכט אויסגעצייכנט געוואָרן צו באַלאַנסירן ברייטזיניקע פֿאַרוויילונגס־רוימען מיט פּריוואַטקייט און טאָג־טעגלעכער פּראַקטישקייט. דער ליפט עפֿנט זיך דירעקט אין דער וווינונג, און שאַפֿט אַ פּריוואַטן אַרײַנגאַנג וואָס מען טרעפֿט זעלטן אין בוטיק־קאָנדאָמיניום־לעבן. אין פֿאָנט פֿון דער וווינונג געפֿינט זיך אַ ברייטער סאַלאָן און עסצימער, אַרומגערעמט מיט גרויסע פֿענצטער וואָס קוקן אויף דרום, און מיט דירעקטן אַרויסגאַנג צום פּריוואַטן באַלקאָן. דער באַלקאָן קוקט אַראָפּ אויף דער שטילער, ביימבאַצירט גאַס און אויף דער גרינערי פֿון Herbert Von King Park. ווי אַן אומגעצווינגענע פֿאַרלענגערונג פֿון דער אינערלעכער וווינ־פֿלאַך, אָפערט דער באַלקאָן אַ רויִקן אָרט פֿאַר מאָרגן־קאַווע, אַן אָוונט־טרונק, אָדער פּשוט צו געניסן די פּאַרק־קוקן.

די אָפֿענע קיך איז סיי סאָפֿיסטיקירט און סיי פֿונקציאָנעל, און איז גלאַט אינטעגרירט אין דעם הויפּט־וווינרום. זי איז אויסגעשטאַט מיט קוואַרץ־אַרבעטספּלאַטן, צײַטלאָזן שאַקער־קאַבינעטן, אַ טיילד באַקספּלאַש, אַ Kraus זינק, אַ פּאַנעלירטע קיילימ־וואַש־מאַשין און אַ פרידזשידער מיט טאָפּלטע טירן, אַן LG עלעקטרישן קאָכטאָפּ און אויוון, ווי אויך אַן אינגעבויטן מיקראָכוואַלניק־שופֿלאָד. ברייטע ווייַס־דעמב־פּאַרקעט־באָדנס לויפֿן דורכן גאַנצן וווינונג און לייגן צו וואַרעמקייט און המשכדיקייט צו די ריינע, הײַנטצײַטיקע אינעווייניקסטע רוימען.

ביידע שלאָפֿצימערן ליגן פּריוואַט, אַוועק פֿון די הויפּט־פֿאַרוויילונגס־רוימען, און אָפֿערן באַקוועמע פּראָפּאָרציעס און ברייטהאַרציקע קלאַזעט־לאַגערונג. צוויי שיין אויסגעפֿאַרבטע פולע באַטרומערן האָבן הײַנטצײַטיקע טייל־אַרבעט און Delta־פֿיטינגען. אַ באַזונדערער היים־אָפיס/קינדערצימער אָפערט אַן אמתן באַזונדערן אַרבעטספּלאַץ, אָן צו קאָמפּראָמיטירן קיינעם פֿון די שלאָפֿצימערן. אַן אינערהיימישער וואַשער און טרוקענער, צענטראַלע לופֿטקילונג און נאָך לאַגערפּלאַץ איבער דער וווינונג פֿאַרענדיקן דאָס אויסערגעוויינלעך פֿונקציאָנעלע היים.

די איינוואוינער פֿון 11 Van Buren Street געניסן פֿון דער פּריוואַטקייט פֿון אַ גאַנצער שטאָק פֿאַר זיך, דירעקטן ליפט־צוטריט, אַ באַזונדערן פּריוואַטן לאַגערפּלאַץ און אַ געמיינזאַמע דאַך־אָפּטרעטונג מיט קוקן איבער די אַרומיקע ברוקלינער גאַסן. מיט בלויז פֿינף וווינונגען אָפערט דער בנין אַ זעלטן געפֿיל פֿון אינטימקייט און אויסשליסלעכקייט אין האַרצן פֿון דער געגנט. אידעאַליש ליגן אין דעם פּרעסטיזשפולן Bedford-Stuyvesant צווישן די שטאַרק געזוכטע Tompkins און Throop Avenue, איז 11 Van Buren Street בלויז עטלעכע טריט פֿון Herbert Von King Park און נאָר אַ פּאָר גאַסן פֿון דער G־באַן. אַרומגערינגלט פֿון די באַרימטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, בוטיקן און פּיקטורעסקע גאַסן מיט ברוינשטיין־הײַזער פֿון דער געגנט, אָפערט די וווינונג אַ סאָפֿיסטיקירטע פּערספּעקטיוו אויף דאָס מאָדערנע ברוקלינער לעבן, מיט איינעם פֿון Bed-Stuy’ס מערסט ליב געהאַטע גרינע אָרטען גלײַך בײַ דער טיר.

דאָס איז נישט קיין אָפער. די גאַנצע טערמינען פֿון דער אָפער געפֿינען זיך אין אַן אָפער־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר, 11 VAN BUREN WW LLC, אויף 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. טעקע נומער CD260130. גלײַכע האָוסינג־געלעגנהייט.

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 2 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.