קלאַסישער כאַראַקטער פֿון אַפּער וועסט סײַד מיט אויסערגעוויינלעכער פֿלעקסיביליטעט

* פּאַסיק פֿאַר אינוועסטאָרן
* אומבאַגרענעצטע אונטערפֿאַרמײַטונג פֿון ערשטן טאָג
* קיין פּיע־אַ־טערע שטײַער
* קען איבערגעגעבן ווערן מיט אַ דייר אינעווייניק אָדער ליידיק
* בלויז קויפֿ מיט געלט

ברוכים הבאים צו וווינונג 409 אין 170 וועסט 74טער גאַס — אַ כיינעוודיקע און ראַכוועסדיקע איין־שלאָפֿצימער־וווינונג, וווּ דער קלאַסישער כאַראַקטער פֿון אַ פֿאַר־מלחמהדיקן בנין טרעפֿט זיך מיט אויסערגעוויינלעכער פֿלעקסיביליטעט.

שטיל און איינלאַדנדיק, האָט די וווינונג שיינע אָריגינעלע באַלקן־דאַכער, האַרצאָלענע פּאָדלאָגעס און טירן, ווי אויך אַן איידעלן פּלאַן מיט גענוג אָרט סײַ פֿאַר זיצן סײַ פֿאַר עסן. די קאָרידאָר־קיך אָפערט אַ סך קאַבינעטן, בשעת דער באַטרום מיט אַ פֿענצטער לייגט צו נאָך איין געזוכטן פֿאַר־מלחמהדיקן פֿעיִקייט. ברייטע קלאַזעט־פּלאַץ, אַרײַנגערעכנט אַ גרויסן אַרײַנגעמ־קלאַזעט, גיט אויסערגעוויינלעך אַוועקלייג־אָרט.

אידעאַל ווי אַ הויפּט־וווינאָרט, אַ מאַנהעטן פּיע־אַ־טערע (אָן פּיע־אַ־טערע שטײַער), אָדער ווי אַן אינוועסטירונג־נכסים, אָפערט וווינונג 409 זעלטן געפֿונענע פֿלעקסיביליטעט. די קאָאָפּעראַטיווע דערלויבט אומבאַגרענעצטע אונטערפֿאַרמײַטונג פֿון ערשטן טאָג — אַ וויכטיקער מעלה פֿאַר אינוועסטאָרן. אַ לאַנג־טערמיניקער דייר וווינט דערווײַל אין דער וווינונג און וואָלט זיך פֿרייען צו בלײַבן, אָדער די וווינונג קען איבערגעגעבן ווערן פֿאַר פּערזענלעכן באַנוץ.

170 וועסט 74טער גאַס איז אַן אויסגעפּרואווטער פֿאַר־מלחמהדיקער קאָאָפּעראַטיווער בנין מיט אַ פּאָרטער אַ גאַנצן טאָג, אַן עלעוואַטאָר, אַ וועשצימער, אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם בנין, און אַ טרעגער. די פֿלעקסיבעלע פּאָליטיק דערלויבט אויך פּיע־אַ־טערעס, צוזאַמענקויפֿן, פֿאַרזיכערער, און עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער.

דער בנין געפֿינט זיך אידעאַליש בײַם ווינקל פֿון וועסט 74טער גאַס און אַמסטערדאַם עוועניו, און שטעלט צענטראַל־פּאַרק, ריווערסײַד־פּאַרק, רעסטאָראַנען און קאַפֿעען אין דער געגנט, געשעפֿטן, מאַרקעטן און עטלעכע סאָבוויי־ליניעס אין גרינגע דערגרייכבאַרקייט.

מיט זײַן אייביקן פֿאַר־מלחמהדיקן כאַראַקטער, זײַן הויפּט־אָרט אויף אַפּער וועסט סײַד, און דער זעלטן געפֿונענער פֿלעקסיביליטעט צו וווינען דאָרט, עס ניצן ווי אַ מאַנהעטן־אָפּטריט, אָדער עס פֿאַרדינגען פֿון ערשטן טאָג, אָפערט וווינונג 409 אַן געלעגנהייט וואָס ווערט אַלץ שווערער צו געפֿינען.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.