탁월한 유연성을 갖춘 클래식 어퍼 웨스트 사이드의 매력

* 투자자에게 적합
* 입주 첫날부터 서브리스 무제한 가능
* 피에드아테르(pied-à-terre) 세금 없음
* 임차인 거주 상태 또는 공실 상태로 인도 가능
* 현금 구매만 가능

170 웨스트 74번가에 위치한 레지던스 409를 소개합니다. 전쟁 전 건축물 특유의 클래식한 매력과 탁월한 유연성을 모두 갖춘 아늑하고 넓은 1베드룸 주택입니다.

조용하고 편안한 분위기의 이 아파트는 아름다운 오리지널 빔 천장, 원목 바닥과 문, 거실과 식사 공간을 모두 마련할 수 있는 우아한 구조를 자랑합니다. 갤리형 주방에는 넉넉한 수납장이 갖춰져 있으며, 창문이 있는 욕실은 전쟁 전 건축물에서 선호되는 또 하나의 특징입니다. 대형 워크인 클로짓을 포함한 넉넉한 옷장 공간은 뛰어난 수납력을 제공합니다.

주거용은 물론, 피에드아테르(피에드아테르 세금 없음) 또는 투자용으로도 이상적인 레지던스 409는 보기 드문 유연성을 제공합니다. 이 협동조합 아파트는 입주 첫날부터 제한 없는 서브리스를 허용하므로 투자자에게 상당한 이점이 있습니다. 현재 장기 임차인이 거주 중이며 계속 머물기를 희망하고 있고, 개인 사용을 위해 공실 상태로 인도받는 것도 가능합니다.

170 웨스트 74번가는 상주 도어맨, 엘리베이터, 세탁실, 입주 관리인, 포터 서비스를 갖춘 잘 관리된 전쟁 전 협동조합 건물입니다. 또한 유연한 규정에 따라 피에드아테르, 공동 구매, 보증인, 부모의 자녀를 위한 구매도 허용됩니다.

웨스트 74번가와 암스테르담 애비뉴가 만나는 코너에 이상적으로 자리한 이 건물에서는 센트럴 파크, 리버사이드 파크, 인근 레스토랑과 카페, 쇼핑시설, 마켓, 여러 지하철 노선을 편리하게 이용할 수 있습니다.

시대를 초월한 전쟁 전 건축물의 매력, 어퍼 웨스트 사이드의 뛰어난 입지, 그리고 직접 거주하거나 맨해튼의 휴식처로 활용하거나 입주 첫날부터 임대할 수 있는 보기 드문 유연성을 갖춘 레지던스 409는 갈수록 찾기 어려운 특별한 기회를 제공합니다.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.