Encanto clásico del Upper West Side con una flexibilidad excepcional

* Ideal para inversores
* Subarriendo ilimitado desde el primer día
* Sin impuesto de pied-à-terre
* Puede entregarse con inquilino o desocupado
* Solo compra al contado

Le damos la bienvenida a la Residencia 409, en 170 West 74th Street, un encantador y espacioso apartamento de un dormitorio donde el carácter clásico de antes de la guerra se combina con una flexibilidad excepcional.

Tranquilo y acogedor, el apartamento cuenta con hermosos techos originales con vigas, pisos y puertas de madera, y una distribución elegante con espacio tanto para sala como para comedor. La cocina estilo pasillo ofrece amplios gabinetes, mientras que el baño con ventana aporta otra de las características más buscadas de los edificios de antes de la guerra. El generoso espacio de almacenamiento, incluido un amplio vestidor, ofrece una capacidad excepcional.

Ideal como residencia principal, pied-à-terre en Manhattan (sin impuesto de pied-à-terre) o propiedad de inversión, la Residencia 409 ofrece una flexibilidad poco común. La cooperativa permite el subarriendo sin restricciones desde el primer día, una ventaja significativa para los inversores. Actualmente hay un inquilino a largo plazo que estaría encantado de quedarse, o el apartamento puede entregarse para uso personal.

170 West 74th Street es una cooperativa consolidada de antes de la guerra que cuenta con portero de tiempo completo, ascensor, lavandería, superintendente residente y conserje. Sus políticas flexibles también permiten pied-à-terres, compras conjuntas, avalistas y que los padres compren para sus hijos.

Idealmente ubicado en la esquina de West 74th Street y Amsterdam Avenue, el edificio ofrece fácil acceso a Central Park, Riverside Park, restaurantes y cafés del vecindario, tiendas, mercados y varias líneas de metro.

Con su atemporal carácter de antes de la guerra, su ubicación privilegiada en el Upper West Side y la rara flexibilidad de poder vivir en él, utilizarlo como refugio en Manhattan o alquilarlo desde el primer día, la Residencia 409 ofrece una oportunidad cada vez más difícil de encontrar.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.