לוקסוס־קאָנווערטאַבּלע 2־שלאָפֿצימער־דירה מיט פּריוואַטער טעראַסע און פּאַנאָראַמישע קוקן

אַ אויסגעצייכנטע אינוועסטמענט־ אָדער 1031־עקסטשאַנדזש־געלעגנהייט

ברוכים הבאים אַהיים אין דער אויסערגעוויינלעך גרויסער ווינקל־דירה אויף אַ הויכן שטאָק, אויפֿן 31סטן שטאָק פֿונעם פּרעסטיזשפולן „טשערטשיל“. מיט שיינע טייך־און־סקײַליין־קוקן פֿון יעדן צימער און אַ פּריוואַטער טעראַסע, אָפפערט די ראַכוועסדיקע דירה די פּערפֿעקטע קאָמבינאַציע פֿון טרייסט, פֿלעקסיביליטעט און אינוועסטמענט־פּאָטענציאַל.

דערווײַל איז די דירה אויסגעשטעלט ווי אַ ברייטע איין־שלאָפֿצימער־דירה, אָבער דער פּלאַנירונג קען גרינג איבערגעבויט ווערן צו אַ צוויי־שלאָפֿצימער־דירה אָדער צו שאַפֿן אַ באַזונדערן היים־אָפֿיס. אַ עלעגאַנטער אַרײַנגאַנג־פֿויער פֿירט אַרײַן אין אַן אימפּאָזאַנטן 34־פֿוסיקן לאַנגן סאַלאָן און עסצימער, מיט גרויסע פֿענצטער וואָס ברענגען אַרײַן אַ סך נאַטירלעכן ליכט און ווײַזן אַרויס די דראַמאַטישע שטאָטישע קוקן.

די קיך מיט פֿענצטער און דורכגאַנג איז סײַ סטיליש און סײַ פֿונקציאָנעל, מיט קאַסטאַמייזטע קאַבינעטן, דיזײַנער־פֿינישעס, ערשטקלאַסיקע אומזעעוודיקע שטאָל־אַפּאַראַטן, און שיינע איטאַליענישע קאַראַראַ־מירמל־קאַונטערס, באַקספּלאַש און פֿלאָר.

דער קעניג־גרויסער הויפּטשלאָפֿצימער איז אויסערגעוויינלעך ראַכוועסדיק, מיט גענוג אָרט פֿאַר נאָך מעבל און אַ באַקוועמער זיצ־אָפּטייל. דער ספּאַ־סטיליקער באַד צימער פֿאַראייניקט קאַסטאַמייזטע שטיינערנע טיילן און מירמל־פֿינישעס.

צווישן די נאָך־הויכפּונקטן געפֿינען זיך אַ פּריוואַטע טעראַסע מיט פּרעכטיקע טייך־און־סקײַליין־קוקן, טיפע שאַפֿעס און קאַסטאַמייזטע אינטעגרירטע קאַבינעטן, האָלץ־פֿלאָר איבער דער גאַנצער דירה, דיזײַנער־ליכטונג, און אַ באַזונדערער באַר מיט אַן אומזעעוודיקן שטאָל־ווינקעלער. וואַשער און טרוקענער געפֿינען זיך באַקוועם אויפֿן זעלבן שטאָק.

„טשערטשיל“ איז אַ פּרעמיום קאָנדאָמיניום מיט ווייסע־הענטשקע־דינסט און פולן סערוויס, וואָס אָפפערט אַן אימפּאָזאַנטן ריי אַמעניטעטן, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעהדיקן דאָרעמאַן און קאָנסיערזש, אַ דאַך־שווימבעקן, צוויי זון־דעקן מיט פּאַנאָראַמישע קוקן, אַ גאָר אויסגעשטאַטטע פֿיטנעס־צענטער און סאַונע, אַ לאַונדזש פֿאַר רעזידענטן, גאַראַזש, בײַק־צימער, און וואַלעט־, טרוקן־רייניקונג־ און וועש־דינסטן אויף יעדן שטאָק.

דער בנין אָפפערט אויך פֿלעקסיבעלע קאָנדאָ־רעגולאַציעס: קיין האַסקאָמע פֿונעם באָרד איז נישט נייטיק, און אונטער־פֿאַרדינגען איז דערלויבט פֿון ערשטן טאָג אָן. דאָס מאַכט עס צו אַן אויסגעצייכנטער געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, אייגנטימער־באַניצער, קאָ־קויפֿער און קויפֿער פֿון אַ פּיע־אַ־טער. דער בנין איז פֿרײַנדלעך צו חיות, און איין הונט ביז 30 פונט איז דערלויבט.

די אָרט איז אידעאַל אין מידטאַון־איסט, נאָר מינוטן פֿון גראַנד סענטראַל, אויסערגעוויינלעכער עסן, איינקויפֿן און אַלץ וואָס דער קוואַרטאַל האָט צו אָפפֿערן.

אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון פּלאַץ, קוקן, דרויסנדיקן לעבן, פֿלעקסיביליטעט און אינוועסטמענט־פּאָטענציאַל אין איינעם פֿון די מערסט געזוכטע פול־סערוויס־בנינים אין מידטאַון־איסט — מיט קלאָוזינג־קאָסטן ווי בײַ אַ קאָאָפּ, אָבער מיט די רעגולאַציעס פֿון אַ קאָנדאָ.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.