לאקאציע! לאקאציע! לאקאציע! א זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן א ווערטפולן ליידיקן ווינקל־לאט פאר אנטוויקלונג אין דעם געזוכטן קראון הייטס טייל פון ברוקלין, ניו־יאָרק. דער אייגנארטיקער ווינקל־פלאץ געפינט זיך גלייך ביים קנופּ פון Eastern PKWY און Cooke CT אין ברוקלין, און אָפפערט אומגעגלייכליכע וויזועלע אויסשטעלונג און אויסגעצייכנטע קאמערציעלע זעעוודיקייט, בלויז עטלעכע מינוט אוועק פון די J און Z באנען און די B20 און Q24 בוסעס.

די אייגנטום פארמאגט באוויליקטע אנטוויקלונג־פלאנען פאר א קעלער און ערשטן שטאק, מיט קלארן פּאָטענציאַל צו צולייגן א צווייטן שטאק דורך אַן אינערלעכן עלעוועיטער. וויבאלד דאס אייגנטום איז א הויפט־ווינקל־לאט אין א פלעקסיבלעם M1-1 זאנירונג־דיסטריקט, קען א קויפער בויען גלייך ביז די אייגנטום־גרענעצן, אן קיין באגרעניצונגען פאר זייטיגע אדער הינטערשטע יאַרדן. דערצו, צוליב דעם אפטימיזירטן אויסלייג פון דעם לאט, קוואַליפיצירט ער זיך פאר א פולשטענדיגן ניו־יאָרק סיטי זאנירונג־אויסנאם, וואס באפרייט די אנטוויקלונג פון סיי וועלכע פארלאנגען פאר פארקינג אפטיילן אויף דער גאס. קויפערס זענען אינגאנצן פריי צו ענדערן די יעצטיגע פלענער כדי זיי גאנץ גוט צוצופאסן צו זייערע אייגענע קאמערציעלע באגריפן. דאס איז גרויס פאר א טייער־געשעפט, עלעקטריקער־געשעפט, קאר־וואש, סטאָרידזש, אפיסעס און אנדערע קאמערציעלע מעגליכקייטן.

די אויבנדערמאנטע באמערקונגען זענען בלויז פאר אייער אינפארמאציע. ביטע פארט זיך אן מיט אייער ארכיטעקט אדער א מומחה אין זאנירונג איידער איר מאכט א באשלוס.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.