צום פאַרקויף ווערט פֿאָרגעשטעלט אַ זעלטענע געמישט־נוצנדיקע ציגל־אייגנטום אין אַ העכסט געזוכטן און באַקוועמען אָרט אין ברוקלין. דער גרויסער בנין אָפפערט אַן אויסגעברייטער ערד־שטאָק־ראַום פֿון בערך 2,000 קוואַדראַטפֿוס, וואָס גיט אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַן אייגנטימער־באַניצער, אַ געשעפֿט־אָפּעראַטאָר אָדער אַן אינוועסטמענט וואָס ברענגט הכנסה.

אַ פּריוואַטע צופאָר־וועג לייגט צו אַ ריזיקן ווערט און באַקוועמקייט — אַן אַלץ־זעלטענער שטריך פֿאַר אַ געמישט־נוצנדיקן אייגנטום אין דעם געגנט. דער פֿלעקסיבעלער אויסלייג פֿונעם בנין שאַפֿט אַ סך מעגלעכקייטן פֿאַר געשעפֿטלעכע און רעזידענציעלע ניצן, און מאַכט עס צו אַן אַטראַקטיווע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, דעוועלאָפּערס און ענד־יוזערס וואָס זוכן סײַ גלײַכצײַטיקע פֿונקציאָנאַליטעט סײַ לאַנג־טערמיניקע פּאָטענציאַל.

לויט דער זאָנירונג R6, מיט אַ C2-3 געשעפֿטלעכער אָוווערליי, אָפפערט דער אייגנטום אַ רעזידענציעלן FAR פֿון 3.0 און אַ FAR פֿאַר קהל־אינסטיטוציעס פֿון 4.8, וואָס עפֿנט איבערצייגנדיקע מעגלעכקייטן פֿאַר צוקונפֿטיקער פֿאַרגרעסערונג, ווידעראַנטוויקלונג אָדער אַ נײַער אויסניצונג־קאָנצעפּציע.

אידיאַל ליגן לעבן געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, שולן, פּובליק־טראַנספּאָרט און וויכטיקע באַקוועמלעכקייטן פֿון דער געגנט, פֿאַרבינדט דער אויסערגעוויינלעכער אייגנטום אַ סטראַטעגישער אָרט, ברייטע געשעפֿטלעכע פּלאַץ, פּריוואַטע פּאַרקירונג און אויסערגעוויינלעכן אינוועסטמענט־פּאָטענציאַל — אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט אין איינעם פֿון ברוקלינס אַקטיווסטע געמישט־נוצנדיקע קאָרידאָרן.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.