גרויסע פּאָטענציעל־געמישטע געשעפֿט־און־וואוינונגס געביידע פֿון האַרט ציגל אין דײַקער הייטס. דער געשעפֿט־ראַום איז 1,300 קוואַדראטפֿוס, מיט אַן אָנגענומענעם פּלאַן צו פֿאַרלענגערן דעם ראַום אויף 18 × 41 פֿוס. עס זענען דאָ צוויי און אַ האַלב באַדצימערן. דער ראַום וועט זײַן אַ געשעפֿטלעכער שטח פֿון איבער 2,000 קוואַדראטפֿוס, צוזאַמען מיטן גאַנצן קעלער, און וועט זײַן פּאַסיק פֿאַר אַ סך סאָרטן געשעפֿטן.

דער צווייטער שטאָק אַנטהאַלט אַ זיצצימער, עסצימער־געגנט, אַ מאָדערנע קיך, צוויי שיינע און גרויסע ליכטפֿענצטער אין דאַך, און דרײַ גוט־גרויסע שלאָפֿצימערן. די אַפּאַרטמענט וועט איבערגעגעבן ווערן ליידיק. באַזונדערע בוילערס און וואַסער־הייצערס. דער אייגנטימער צאָלט נידעריקע יערלעכע אָפּעראַציע־הוצאות פֿאַר דער געביידע.

פּראָדזשעקטירטע יערלעכע הכנסה: $93,000; נעץ־הכנסה: $79,000; קאַפּיטאַליזאַציע־קורס בערך 5%. די גאַנצע געביידע וועט זײַן אין פולן באַזיץ איידער דער אָפּשלוס. אַ זעלטענע געלעגנהייט וואָס איר זאָלט נישט פֿאַרפּאַסן.

*** די אינעווייניקסטע בילדער פֿונעם געשעפֿט־ראַום וועלן אַרויפֿגעלאָדן ווערן ווי נאָר מעגלעך ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***