315 Gates Avenue, אַפּאַרטמענט 1F — דופּלעקס אויפֿן גרענעץ צווישן Clinton Hill און Bed-Stuy מיט צוגעטיילטן פּאַרקינג און אַן אייגענעם דרויסנדיקן אָרט

פּאַרקינג. אַן אייגענער דרויסנדיקער אָרט. די דירה האָט אַלץ וואָס איר זוכט.

ברוכים הבאים אַהיים אין אַ ליכטיקן, זוניקן דופּלעקס אויפֿן גרענעץ צווישן Clinton Hill און Bed-Stuy, וווּ אַ באַדעקטע פּאַרקירפּלאַץ וואָס געהערט לעגאַל צו דער דירה טרעפֿט זיך מיט אַן אייגענעם פּאַטיאָ, און דאָס טאָג־טעגלעכע לעבן ווערט אויפֿגעגריידט. אינעווייניק פֿליסט אַן אָפֿענע קיך מיט גלאַטן קאַבינעט, אַ צענטער־אינדזל און ומבאַפלעקטע שטאָל־אַפּאַראַטן אין אַ זוניקן סאַלאָן און עסצימער. גלעזערנע טירן פֿירן גלײַך אַרויס צום אייגענעם דעק — אידעאַל פֿאַר מאָרגן־קאַווע — און פֿון דאָרט אַראָפּ צו אַ פּריוואַטן פּאַטיאָ, גרייט פֿאַר בלומען־טאָפּן און זומערנע אָוונטן.

דאָס שלאָפֿצימער אויפֿן הויפּט־שטאָק איז גרעסער פֿון געוויינטלעך און האָט אַ גרויסן קלעזעט, ווי אויך אַ ספּאַ־באָד מיט אַ טיפֿער באַד. אַראָפּ פֿירט אַ ברייטע טרעפּ צו אַן אויסגעשפּרייטן ענגלישן סוטעריין־שטאָק מיט הויכע דאַך־באַלקן, וואָס איז דערווײַל אויסגעשטעלט ווי אַ לאַונדזש און היים־ביוראָ, אָבער קען גרינג ווערן פֿאַרוואַנדלט אין אַ צווייט שלאָפֿצימער, אַ גאַסט־סוויטע אָדער אַ מעדיע־צימער. דער שטאָק נעמט אויך אַרײַן אַ האַלב־באָד, ברייטע סטאָרידזש־קלעזעטן אַרײַנגערעכנט אַ ריזיקן פּלאַץ אונטער די טרעפּ, אַ וואַשמאַשין און טרוקענער אין דער דירה, ווי אויך דירעקטן צוטריט צום בנין־פּאַרקינג.

דער בנין אַליין אָפערט ערנסטע באַקוועמלעכקייטן: אַ ווירטועלער דאָרעמאַן, אַ פּעקל־צימער, קאַלט־סטאָרידזש מיט אַ פריזער, אַ פּעץ־פֿרײַנדלעכע פּאָליטיק און אַ דאַך־דעק מיט פּאַנאָראַמישע קוקן אויף דער שטאָט־ליניע. אַ זעלטן שטײַער־אָפּצאָל־פּראָגראַם האַלט די laufנדיקע הוצאות אויסערגעוויינטלעך נידעריק.

די אָרט איז נישט צו שלאָגן אויפֿן גרענעץ צווישן Clinton Hill און Bed-Stuy: נאָר עטלעכע טריט ביז די A/C סטאַנציע אויף Nostrand Avenue און די G אויף Bedford-Nostrand, אַ סופּערמאַרק אַרום דער ווינקל, און וויכטיקע קוואַרטאַל־געשעפֿטן פֿאַר סעראַמיק, וויניל־רעקאָרדס, נייען און הויז־סחורה גלײַך בײַ דער טיר.

ביטע באַמערקט: לויטן אָפֿער־פּלאַן איז די דירה לעגאַל אַ איין־שלאָפֿצימער־דירה מיט אַ רעקרעאַציע־צימער אויפֿן נידעריקן שטאָק, כאָטש אין דער פּראַקטיק קען מען זי גרינג נוצן ווי אַ פֿלעקסיבלע צוויי־שלאָפֿצימער־דירה.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.