ברוכים הבאים צו דער דאָזיקער איינלאַדנדיקער איין־שלאָפֿצימער־דירה מיט כאַראַקטער, געבויט פֿאַר דער מלחמה, וווּ אייביקע דעטאַלן טרעפֿן זיך מיט אומענדלעכן פּאָטענציאַל. פֿון דעם מאָמענט וואָס איר טרעט אַרײַן, באַמערקט איר די שטאַרקע אַרכיטעקטורישע יסודות וואָס מאַכן דאָס היים־אָרט אויסערגעוויינלעך — עלעמענטן וואָס מען געפֿינט זעלטן אין הײַנטיקע נײַבויען. אַ באַזונדערער עסצימער־שטח פֿאַרבינדט אָן קיין איבערגאַנג די קיך און סאַלאָן, און שאַפֿט אַ נאַטירלעכן אָרט פֿאַר וואָכעדיקער עסן אָדער פֿאַר גאַסטפֿרײַנדלעכע צונויפֿקומענישן. איינע פֿון די מערסט באַזונדערע עלעמענטן איז דער סאַלאָן אויף אַ נידעריקער מדרגה, אַ קלאַסישער פּלאַן־דעטאַל פֿון דער פֿאַרמלחמה־תקופה, וואָס שאַפֿט אַן אײַנדרוק פֿון עלעגאַנץ און גיט גלײַכצײַטיק אַ ראַוומדיקן שטח פֿאַר פֿאַרווײַלונג אָדער אָפּרו. דער שעפֿערלעכער קלאָזעט־פּלאַץ איבער דער גאַנצער דירה בײַט צו איר פֿונקציאָנאַליטעט און אַטראַקטיווקייט. די דירה איז אויסערגעוויינלעך שטיל, ווײַל זי קוקט אַרויס צום הינטערטן טייל פֿון בנין און איבערקוקט דעם פּריוואַטן גאָרטן פֿונעם בנין.

צי איר ציט זיך צו אָפּהיטן אירן כאַרמאַנטן אָריגינעלן כאַראַקטער, צי איר ווילט זי מאָדערניזירן לויט אײַער אייגענעם טעם, גיט די דירה אײַך די מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַן אָרט וואָס איז טאַקע אײַער אייגנס. מיט איר קאָמבינאַציע פֿון פֿאַרמלחמה־כאַרעם, פֿונקציאָנאַלער אויסלייג און מעגלעכקייטן פֿאַר פּערזענלעכן צופּאַסן, איז דאָס היים־אָרט גרייט צו ווערן פֿאַרוואַנדלט אין דעם פּערפֿעקטן היים פֿאַר איר קומענדיקן באַזיצער.

225 איסט 74טער גאַס, געבויט אין 1938, איז אַ גוט־אָפּגעהיטע קאָאָפּעראַטיווע דירה־געמיינשאַפֿט פֿון דער פֿאַרמלחמה־תקופה, ליגן אין האַרצן פֿון דער אַפּער איסט סײַד אויף 74טער גאַס, צווישן צווייטער און דריטער עוועניו. ווען איר גייט אַרײַן דורך דעם פֿאָרמעלן אַרײַנגאַנג פֿון דער קלאַסישער אַרט־דעקאָ־קאָאָפּעראַטיווע, קומט איר אַרײַן אין אַ סאַפֿיסטיקירטן לאַבי מיט ספּעקטאַקולערע אָריגינעלע דעטאַלן, טעראַזאָ־פֿלאָרן און אַ קאַמין. די ליבלינג־פֿרײַנדלעכע קאָאָפּעראַטיווע אָפפערט אַ דאָרעמאַן במשך פֿון 24 שעה, אַ מנהל וואָס וווינט אינעם בנין, אַ צענטראַלע וואַשערײַ, אַ וועלאָסיפּעד־צימער, אַ הויף־גאָרטן מיט זיצפּלאַץ, ווי אויך לאַגער־רוימען וואָס מע קען דינגען. קאָאָפּעראַטיווע קויפֿן, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער, און pied-à-terre דירות זענען ערלויבט, ווי אויך ביז 80% פֿינאַנצירונג. עס איז דאָ אַ 2% איבערדריי־שטײַער, וואָס ווערט צעטיילט צווישן דעם קויפֿער און דעם פֿאַרקויפֿער. פּערפֿעקט ליגן צווישן דער 6־באַן אויף 77טער גאַס און דער Q־סטאַנציע אויף 72טער גאַס, איז 225 איסט 74טער גאַס אַרומגערינגלט מיט אויסגעצייכנטע געשעפֿטן, נאַכטלעבן און רעסטאָראַנען, אַרײַנגערעכנט דעם באַרימטן JG Melon.

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.