קיין האַסקאָמע אָדער פינאַנציעלע רעקווירעמענטן פֿון דעם קאָאָפּ־באָרד זענען נישט נייטיק פֿאַר דעם ספּאָנסאָר־איינהייט. אַ ראַכוועסדיקער „לאָפט־אַרטיקער“ רענאַווירטירטער דופּלעקס פֿון דער פאַר־מלחמהדיקער תקופה, גרייט צום אַרײַנציִען, וואָס גייט איבער אַ גאַנצן שטאָק, גיט פּריוואַטקייט און אַ קלאָרע צעטיילונג פֿון פּלאַץ פֿאַר אַ היים־אָפיס. דער הויכער ערשטער שטאָק ליגט אויף אַ שטילער, בוים־באַפּflאַנצטער גאַס אָן דורכפאָר. איין שלאָפֿצימער פּלוס אַ היים־אָפיס/דען, עסצימער־קיך, און 1.5 באַדערומס. נידעריקע קאָאָפּ־הוצאות. אומבאַגרענעצטע סובלעטינג נאָך צוויי יאָר מיט דער באָרדס האַסקאָמע. אויפֿן בנין איז נישטאָ קיין מאָרטגידזש.

מיט 11־פֿיסיקע דאַך־הייכן און אַכט איבערגרויסע פֿענצטער, וואָס קוקן אויס צו דרום און צפון, פֿאַרבינדט די אויסערגעוויינלעכע וווינונג אָן שום אָנשטרענגונג די ייביקייט פֿון דער אַרכיטעקטורישער כאַראַקטער מיט סאַפיסטיקירטע מאָדערנע ענדיקונגען.

דער ברייטהאַרציקער הויפּט־שטאָק איז אויסגעצייכנט פֿאַר באַקוועם וואוינען און גרינגער פֿאַרוויילונג. אין צענטער שטייט אַן עלעגאַנטער סאַלאָן מיט אַ באַמערקזאַמער דעקאָראַטיווער גרינער ליימשטיין־קאַמין, שיין איבערגעאַרבעטע אָריגינעלע בלאָנדע דעמב־פּאָדלאָגעס, און אַ ראַכוועסדיקע עסצימער־קיך פֿאַר אַ שעף. קאַסטאַמיזירטע נעצבוים־שאַנקעס מיט שפּײַז־קאַמער־סטאָרידזש, גראַניט־קאַונטערטאַפּס מיט אַ פּאַסנדיקן באַקספּלאַש, ליכט אונטער די שאַנקעס, פּרעמיום־סטאַינלעס־סטיל אַפּפּליאַנסעס, און אַן אין־איינהייט וואַשער און דרייער ווערן צוגעגרייט דורך אַ ברייטהאַרציקן עסן־באַזע, פּאַסיק פֿאַר טאג־טעגלעכן לעבן אָדער פֿאַר פֿאַרוויילונג פֿון פּאַרטייען מיט פֿיר אָדער מער געסט.

אויף איין וואַנט געפינען זיך איינגעבויטע שאַפֿעס און סטאָרידזש פֿאַר אַלע אײַערע פּערזענלעכע זאַכן. דער סטילישער פולער באַדירום איז רענאַווירט געוואָרן מיט ליכטיקן ווײַסן, ריינעם און סטרימליינד טילווערק, באַרשט־קראָם־פיטינגז, און אַ טאָפּלטן שפּיגלדיקן מעדיצין־קאַבינעט.

דער פּריוואַטער אונטערשטער שטאָק נעמט אַרײַן אַ ברייטזיניקן קינג־סייז הויפּט־שלאָפֿצימער מיט אַ קליידונג־אזור, ווי אויך אַ באַזונדערן היים־אָפיס אָדער דען מיט פֿענצטער און אַן אייגענעם קלאַזעט—מיט אויסערגעוויינלעכער פֿלעקסיביליטעט ווי אַ אַרבעט־פּלאַץ אָדער גאַסט־צימער. פֿינף קאַסטאַמיזירטע, אָרגאַניזירטע קלאַזעטן און אַ שיין רענאַווירט פּודער־צימער פֿאַרענדיקן דעם אונטערשטן שטאָק.

אידעאַלער אָרט, נאָר עטלעכע טריט פֿון Carl Schurz Park, דער East River Esplanade, דער סובוויי אויף Second Avenue, און אַלע עקספּרעס־באַן־ליניעס. יעדער שבת איז דאָ אַ פּויערים־מאַרק אויף E. 83rd St., ווי אויך אָנגעזעענע רעסטאָראַנען. אין דער נאָענטער אומגעבונג געפֿינען זיך Whole Foods, Target און Fairway. פּעץ־פרײַנדלעך, טיילצײַטיקער סופּעראינטענדענט, בײַקס־סטאָרידזש און אַ וועשצימער. גאַראַנטאָרן און קאָ־קויפֿער ווערן באַטראַכט לויטן יחיד־פֿאַל.

דער קאָאָפּ האָט פּונקט פֿאַרענדיקט די אינסטאַלאַציע פֿון זונ־פּאַנעלן אויפֿן דאַך, אָן קיין ספּעציעלן אָפּצאָל פֿאַר די אייגנטימער. קיין פליפּ־שטייער.

ווײַל דאָס איז אַ ספּאָנסאָר־קויפֿ אָן באָרד־האַסקאָמע, ווערן די טראַנספער־שטײַערן און ספּאָנסאָר־פֿיז באַצאָלט דורכן קויפֿער.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.