זעלטענע 2־צימערדיקע דירה מיט 1 באַד אויף דעם אויבערשטן שטאָק — אַ רויִקע פּענטהאַוז־אָאַזע מיט פּאַנאָראַמישע קוקן!

-קרעדיט פֿאַר וישאַלט: די פֿאַרקויפער פאָרשלאָגן אַ קרעדיט פֿון $500 פּער חודש צו דער חודשלעכער וישאַלט אין לויף פֿון דעם ערשטן יאָר (אָדער $6,000 אין גאַנצן), וואָס וועט ברענגען די עפעקטיווע נטו־וישאַלט צו $1,294 פּער חודש.

-אמתער אויבערשטער־שטאָק־לעבן: אַ זוניק, ליכטפֿולער פּלאַן אויף דעם 7טן שטאָק מיט ברייטע קוקן און מאַקסימום ליכט, גאָר צוטריטלעך דורך ליפט.

-אַ חלום פֿאַר הונט־באַזיצער: געניסט פֿון אַ שטילן, פֿאַרקער־לאָזן טויטן־סאַק, גלײַך בײַם גרענעץ פֿון ביידע פּאַרקן — Inwood Hill און Isham.

-מאָדערנע אינפֿראַסטרוקטור: קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען אינעם בנין — אַרײַנגערעכנט גאָר נײַע עלעקטרישע לײַטונגען, שטראָם־שאָלטערס, זונ־פּאַנעלן און אַ מאָדערנער וועש־צימער — העלפֿן רעדוצירן די צוקונפֿטיקע ענערגיע־קאָסטן פֿונעם בנין.

-קיין פליפּ־שטײַער: שפּאָרט אַן אָפּגעשאַצטע $10,000–$15,000 אין אָנהייבדיקע קלאָוזינג־קאָסטן אין פֿאַרגלײַך מיט געוויינטלעכע קאָאָפּס אין מאַנהעטן.

שטעלט זיך פֿאָר, אַז איר קומט אַהיים צו אייער רויִקער אָאַזע אויפֿן אויבערשטן שטאָק אין Inwood! די דירה געפֿינט זיך אויפֿן זיבעטן שטאָק פֿון דעם ליפט־בנין, וואָס איז פֿרײַנדלעך צו בעלי־חיים. די 2־צימערדיקע, 1־באַד־דירה אָפפערט אַ שטילן צוריקצויג און האָט דרײַ זייטן מיט פֿענצטער — מזרח, מערב און דרום — אָנגעפֿילט מיט ליכט. זי האָט אַן אויסערגעוויינלעך שיינעם קוק, וואָס ציט זיך פֿון דער ביימער־באַזעצטער 217טער גאַס ביז צום Henry Hudson בריק און דעם הודסאָן־טײַך! דער בנין איז אַרומגערינגלט פֿון צוויי באַליבטע אוצרות פֿון אויבער־מאַנהעטן — דער אידילישער Isham Park און דער מײַעסטעטישער Inwood Hill Park, מיט אַ הונט־לויפֿפּלאַץ, טעניס־קאָרטן, בייסבאָל־ און סאָקקער־פעלדער, און שפּאַציר־וועגן דורך דעם היסטאָרישן וואַלד פֿון מאַנהעטן. אין דער זעלבער צײַט איז די דירה באַקוועם נאָענט צו צוויי הויפּט־סאָבוויי־ליניעס — דער פּערפֿעקטער באַלאַנס צווישן רויִקע נאַטירלעכע אומגעבונגען און אַן גרינגער וועג צו דער אַרבעט.

די זוניקע עס־קיך מיט פֿענצטער האָט אַ טאָפּלטן זינק, אַ Royal Rose גאַז־אויוון, אַן Avanti פרידזשידער, אַ Magic Chef מיקראָכוואַליע־אויוון, פֿרישע ווײַסע קאַבינעטן און נײַ אינסטאַלירטע גרוי־און־ווײַס־מאַרמאָרירטע וויניל־פֿלאָר־טיילן. דער ברייטער עס־באַזירק עפֿנט זיך אין דעם גרויסן סאַלאָן און שאַפֿט אַ גלאַטע פֿאַרבינדונג פֿאַר באַלעבאַטעווען געסט.

דאָס באַד מיט פֿענצטער ליגט צווישן די ברייטע שלאָפֿצימערן און גיט אַ שיינע צעטיילונג און פּריוואַטקייט. דער קעניג־גרייסער הויפּט־שלאָפֿצימער מיט צוויי זייטן פֿענצטער האָט צוגעבויטע קלאַזעטן. דאָס צווייטע שלאָפֿצימער, מיט ווינקלדיקע פֿענצטער וואָס קוקן אויף מזרח און דרום, גיט אויסגעצייכנט ליכט און לופֿט־צירקולאַציע. אַנדערע פּרטים אַרײַננעמען האָלץ־פֿלאָרן איבעראַל, הויכע דאַכן, אַלע ווענט פֿריש געמאָלט, זיבן קלאַזעטן און אַ נײַ אינסטאַלירטער עלעקטרישער פּאַנעל. דער רענאָווירטער באַד מיט פֿענצטער האָט אַ Hansgrohe שפּריץ־קאָפּ, אַן אַרט־דעקאָ־נוסח זינק און וואַניטי, אַן אָריגינעלן געקריצטן שפּיגל־מעדיצין־קאַבינעט און שוואַרץ־און־ווײַס־געשטרייפֿטע טאַפּעטן.

צווישן די פֿעיִקייטן פֿונעם בנין: נײַ אינסטאַלירטע גאַז־לײַטונגען און עלעקטרישע וויירינג איבעראַל; דער דאַך איז אויסגעשטאַט מיט זונ־פּאַנעלן צו פֿאַרקלעינערן ענערגיע־קאָסטן; בעלי־חיים זענען באַגריסט; וועש־צימער אינעם בנין; און אַ וועלאָסיפּעד־סטאָרידזש. Pied-à-terre, מתּנות און קאָ־קויפֿן זענען ערלויבט. פֿאַנטאַסטישע רעסטאָראַנען און אַנדערע באַדינונגען געפֿינען זיך גאָר נאָענט, אַרײַנגערעכנט דער וואָכנטלעכער פֿרישע־פּראָדוקטן־מאַרק אין Isham, שפּײַזקראָמען, דעליס, אַ כעמישער רייניקער און New York-Presbyterian Allen Hospital. בלויז צוויי בלאָקן ביז די A־עקספּרעס און Broadway No. 1 סאָבוויי־צוגן (28–35 מינוט ביז מידטאַון) און Metro-North צוגן (23 מינוט ביז Grand Central). אין בלויז עטלעכע מינוט דערגרייכט מען די MTA־עקספּרעס־בוסן קיין דער אויבער־איסט־סײַד און מידטאַון. גרינגע צוטריט צו אַלע הויפּט־שאָסייען אין דער מעטראָפּאָליטאַן געגנט.

*עס זענען אַקטיוו צוויי אָפּשאַצונגען פֿאַר קאַפּיטאַלע פֿאַרבעסערונגען, וואָס די פֿאַרקויפער האָבן בדעה גאָר אויסצוצאָלן בײַם קלאָוזינג.*

85% פינאַנצירונג ערלויבט און קיין פליפּ־שטײַער!

דאָס איז די סיבה פֿאַר וואָס מענטשן ציען זיך אַרויף אין אַפּטאַון!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!