希少な2ベッドルーム／1バスルーム、最上階の邸宅——パノラマビューを望む安らぎの住まい！

・管理費クレジット：売主は初年度の月額管理費に対し、月500ドル（合計6,000ドル）のクレジットを提供します。これにより実質的な管理費は月額1,294ドルとなります。

・正真正銘の最上階生活：日差しに満ちた7階の住戸で、広大な眺望と最大限の採光を享受できます。エレベーターで完全にアクセス可能です。

・愛犬家に理想的：インウッド・ヒル・パークとイシャム・パークの両方に隣接する、通り抜け車両のない静かな袋小路に位置しています。

・近代的なインフラ：新設された電気配線、分電盤、ソーラーパネル、近代的なランドリールームなど、建物の大規模改修により、将来のエネルギーコストを抑えます。

・譲渡税不要のメリット：マンハッタンの一般的なコーポラティブ住宅と比べ、購入時の初期クロージング費用を推定1万～1万5,000ドル節約できます。

インウッドにある、最上階の静かなオアシスへ帰宅する暮らしを想像してみてください！ペット可・エレベーター付きの建物の7階に位置するこの2ベッドルーム／1バスルームの住戸は、静かな隠れ家のような住まいです。東・西・南の3方向に窓があり、明るく開放的。木々の並ぶ217丁目からヘンリー・ハドソン橋、そしてハドソン川まで広がる、まさに見事な眺望を楽しめます。建物は、アッパー・マンハッタンを代表する2つの愛される自然の宝、のどかなイシャム・パークと壮大なインウッド・ヒル・パークに挟まれています。ドッグラン、テニスコート、野球場、サッカー場、そしてマンハッタンの歴史ある森林を抜ける遊歩道もあります。主要地下鉄2路線にも近く、穏やかな自然環境と快適な通勤を完璧に両立できる立地です。

窓付きで明るいイートインキッチンには、ダブルシンク、ロイヤル・ローズ製ガスコンロ、アバンティ製冷蔵庫、マジックシェフ製電子レンジ、清潔感のある白いキャビネット、新しく設置されたグレーと白の大理石調ビニール床タイルを備えています。ゆとりあるダイニングエリアは広いリビングルームへと続き、来客をもてなす際にも自然で一体感のある動線を実現します。

窓付きのバスルームは、ゆったりとした2つのベッドルームの間に配置されており、ほどよい分離とプライバシーを確保しています。キングサイズの主寝室には2方向の窓があり、造り付けクローゼットも追加されています。2つ目のベッドルームには東と南に面したコーナー窓があり、優れた採光と通風を得られます。そのほか、全室のハードウッドフローリング、高い天井、全面的に塗り直された壁、7つのクローゼット、新設された電気パネルなどの魅力があります。改装済みの窓付きバスルームには、ハンスグローエのシャワーヘッド、アールデコ調の洗面台とバニティ、オリジナルのエッチング加工ミラー付き薬品キャビネット、白黒ストライプの壁紙を備えています。

建物には、全館に新設されたガス管と電気配線、エネルギーコストを相殺するソーラーパネルを備えた屋根、ペット可、館内ランドリー、自転車保管スペースなどがあります。セカンドハウスとしての利用、贈与、共同購入も可能です。近隣には素晴らしいレストランや各種サービスが充実しており、地元産の農産物を扱うイシャムの週刊ファーマーズマーケット、食料品店、デリ、クリーニング店、ニューヨーク・プレスビテリアン・アレン病院などがあります。A線急行およびブロードウェイの1号線の駅まで2ブロック（ミッドタウンまで28～35分）、グランド・セントラルまで23分のメトロノース線も利用できます。アッパー・イーストサイドやミッドタウンへ接続するMTA急行バスへも数分です。主要な都市高速道路へも簡単にアクセスできます。

※資本改善のための特別賦課金が2件設定されていますが、売主はクロージング時に全額支払う予定です。

85％までの融資が可能で、譲渡税はかかりません！

これが、皆がアップタウンへ引っ越す理由です！

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!