希少な2ベッドルーム／1バスルーム、最上階の隠れ家。パノラマビュー！

- **最上階ならではの暮らし：** 日差しがたっぷり差し込む7階のお部屋。開放感あふれる眺望と豊かな自然光を満喫でき、エレベーターで快適にアクセスできます。

- **愛犬家にぴったり：** Inwood Hill ParkとIsham Parkの両方に隣接する、静かな袋小路。通り抜け車両もありません。

- **近代的な設備：** 建物の資本的改修として、電気配線とブレーカーを一新。ソーラーパネルと現代的なランドリールームも備え、将来のエネルギーコストを抑えます。

- **譲渡税なしのメリット：** マンハッタンの一般的なコープと比べて、購入時の諸費用を約1万～1万5,000ドル節約できます。

Inwoodにある最上階の静かなオアシスへ帰宅する日々を想像してみてください。ペット可・エレベーター完備の建物の7階に位置する、2ベッドルーム／1バスルームのお部屋です。東・西・南の3面採光で、穏やかな隠れ家のような空間に光が満ちています。樹々に彩られた217丁目からヘンリー・ハドソン橋、ハドソン川まで見渡す、息をのむような眺望も魅力です。建物のすぐそばには、アッパー・マンハッタンで愛される2つの名所、のどかなIsham Parkと壮大なInwood Hill Parkがあります。ドッグラン、テニスコート、野球場、サッカー場に加え、マンハッタンに残る歴史ある森を巡るトレイルも楽しめます。主要な地下鉄路線2本にも近く、豊かな自然に囲まれた静かな暮らしと、便利な通勤を両立できます。

窓のある明るいダイニングキッチンには、ダブルシンク、Royal Roseのガスコンロ、Avantiの冷蔵庫、Magic Chefの電子レンジ、白いキャビネットを備えています。グレーと白の大理石調ビニール床タイルも新たに設置されました。ゆとりあるダイニングスペースは広々としたリビングルームにつながり、ゲストを招く際にも自然な動線を確保できます。

窓のあるバスルームは、ゆったりとした2つのベッドルームの間にあり、それぞれのプライバシーを保ちやすい間取りです。東向きと西向きの2面採光を備えた主寝室はキングサイズで、造り付けのクローゼットも追加されています。2つ目のベッドルームには東と南に面した角窓があり、明るく風通しのよい空間です。全室にハードウッドフロア、高い天井、壁は全面塗装済み。クローゼットは7カ所あり、電気パネルも新設されています。改装済みの窓付きバスルームには、Hansgroheのシャワーヘッド、アールデコ調のシンクと洗面台、オリジナルのエッチング加工ミラー付き薬棚、白黒ストライプの壁紙があしらわれています。

建物全体のガス管と電気配線を新設。屋根にはエネルギーコストを軽減するソーラーパネルを設置しています。ペット可、館内ランドリー、自転車置き場あり。セカンドハウス利用、贈与、共同購入も可能です。近隣には素晴らしいレストランや各種サービスがそろい、地元の農産物が買えるIshamの週1回のファーマーズマーケット、食料品店、デリ、クリーニング店、New York-Presbyterian Allen Hospitalもすぐ近くです。A線急行とブロードウェイ1番線の駅まで徒歩2ブロック（ミッドタウンまで約28～35分）、Metro-Northの駅も利用できます（Grand Centralまで約23分）。MTA急行バスでアッパー・イーストサイドやミッドタウンへも数分。主要な都市高速道路へのアクセスも良好です。

※資本的改修に伴う賦課金が2件ありますが、売主は決済時に全額を完済する予定です。

融資は購入価格の85％まで可能。譲渡税はありません！

だからこそ、多くの人がアップタウンへ移り住むのです！

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!


-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!