נדירה: דירת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מפלט בקומה העליונה עם נוף פנורמי!

- מגורים אמיתיים בקומה העליונה: דירה מוארת שמש בקומה השביעית, עם נוף רחב ידיים ושפע אור טבעי, ונגישות מלאה באמצעות מעלית.

- חלום לבעלי כלבים: רחוב ללא מוצא, שקט וללא תנועת מעבר, הגובל ישירות בפארק אינवुड היל ובפארק אישאם.

- תשתיות מודרניות: שדרוגים משמעותיים בבניין — לרבות חיווט חשמלי חדש לגמרי, לוח מפסקים, פאנלים סולאריים וחדר כביסה מודרני — מסייעים לצמצם את עלויות האנרגיה העתידיות של הבניין.

- יתרון ללא מס העברה: חיסכון משוער של 10,000–15,000 דולר בעלויות הסגירה הראשוניות, בהשוואה לקואופרטיבים רגילים במנהטן.

דמיינו שאתם חוזרים הביתה אל נווה המדבר השקט שלכם, בקומה העליונה, באינווד! דירת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הממוקמת בקומה השביעית בבניין עם מעלית המתיר חיות מחמד, מציעה מפלט שליו ושלושה כיווני אוויר — מזרח, מערב ודרום. הדירה מוצפת אור, ומציעה נוף מרהיב המשתרע מרחוב 217, הזרוע עצים, ועד לגשר הנרי הדסון ולנהר ההדסון! הבניין שוכן בין שניים מאתרי הטבע האהובים של מנהטן העלית — פארק אישאם הציורי ופארק אינवुड היל המרהיב, ובו מתחם לכלבים, מגרשי טניס, מגרשי בייסבול וכדורגל ושבילים ביער ההיסטורי של מנהטן. מיקומו הנוח, בקרבת שני קווי רכבת תחתית מרכזיים, מציע איזון מושלם בין סביבת טבע שלווה לנסיעה נוחה לעבודה.

המטבח המואר והשמשי, עם חלונות ופינת אוכל, כולל כיור כפול, כיריים גז Royal Rose, מקרר Avanti, מיקרוגל Magic Chef, ארונות לבנים חדשים וריצוף חדש מאריחי ויניל בגווני אפור ולבן בדוגמת שיש. פינת האוכל המרווחת נפתחת אל הסלון הגדול ויוצרת חלל פתוח ונוח לאירוח.

חדר הרחצה, עם חלון, ממוקם בין חדרי השינה המרווחים ומספק הפרדה ופרטיות נעימות. חדר השינה הראשי, בגודל המתאים למיטת קינג, נהנה משני כיווני אוויר וכולל ארונות קיר מובנים נוספים. בחדר השינה השני יש חלונות פינתיים הפונים מזרחה ודרומה, המספקים שפע של אור ואוורור. פרטים נוספים: רצפות עץ לאורך כל הדירה, תקרות גבוהות, קירות שנצבעו זה עתה, שבעה ארונות ולוח חשמל שהותקן לאחרונה. חדר הרחצה שופץ וכולל חלון, ראש מקלחת של Hansgrohe, כיור וארונית בסגנון אר דקו, ארון תרופות מקורי עם מראה חרוטה וטפט פסים בשחור ולבן.

בין מאפייני הבניין: צנרת גז חדשה וחיווט חשמלי חדש בכל הבניין, פאנלים סולאריים על הגג המסייעים בקיזוז עלויות האנרגיה, היתר להחזקת חיות מחמד, חדר כביסה ומחסן אופניים. מותר להחזיק בדירה כבית נוסף, להעביר אותה במתנה ולרכוש אותה בשותפות. מסעדות מצוינות ושירותים נוספים נמצאים בקרבת מקום, ובהם שוק איכרים שבועי בפארק אישאם עם תוצרת מקומית, חנויות מכולת, מעדניות, ניקוי יבש ובית החולים New York-Presbyterian Allen. שתי דקות הליכה לרכבת המהירה A ולרכבת מספר 1 בברודוויי (28–35 דקות למידטאון), ולרכבות Metro-North (23 דקות לתחנת גרנד סנטרל). דקות ספורות מאוטובוסי האקספרס של רשות התחבורה העירונית, המקשרים לאפר איסט סייד ולמידטאון. גישה נוחה לכל הכבישים המהירים המרכזיים באזור המטרופולין.

*קיימות שתי היטלים עבור שיפורי הון, והמוכרים מתכוונים לשלם את מלוא הסכום במועד הסגירה.*

ניתן לקבל מימון של עד 85%, וללא מס העברה!

זו הסיבה שאנשים עוברים צפונה!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!


-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!