פנטהאוז נדיר בקומה העליונה, 2 חדרי שינה/חדר רחצה אחד – מקלט עם נוף פנורמי!

-זיכוי עבור דמי האחזקה: המוכרים מציעים זיכוי של 500 דולר לחודש עבור דמי האחזקה החודשיים בשנה הראשונה (או 6,000 דולר בסך הכול), כך שדמי האחזקה האפקטיביים נטו יהיו 1,294 דולר לחודש.

-מגורים אמיתיים בקומה העליונה: דירה מוארת ושופעת שמש בקומה השביעית, עם נוף פתוח ומרחיב אופקים ושפע אור, ונגישה לחלוטין באמצעות מעלית.

-חלום לבעלי כלבים: ליהנות מרחוב ללא מוצא ושקט, ללא תנועת כלי רכב חולפת, הגובל ישירות בפארק אינווד היל ובפארק אישאם.

-תשתיות מודרניות: שדרוגי הון בבניין, הכוללים חיווט חשמלי חדש לחלוטין, לוח מפסקי זרם, פאנלים סולאריים וחדר כביסה מודרני, מסייעים להפחית את עלויות האנרגיה העתידיות של הבניין.

-יתרון ללא מס מכירה: חיסכון מוערך של 10,000–15,000 דולר בעלויות הסגירה מראש, בהשוואה לקואופרטיבים סטנדרטיים במנהטן.

דמיינו שאתם חוזרים הביתה לנווה המדבר השקט שלכם בקומה העליונה באינווד! דירה זו, הממוקמת בקומה השביעית בבניין ידידותי לחיות מחמד עם מעלית, כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומציעה מפלט שקט עם שלושה כיווני אוויר – מזרח, מערב ודרום – המוצפים באור, ונוף מרהיב לחלוטין המשתרע מרחוב 217 עטור העצים ועד גשר הנרי הדסון ונהר ההדסון! הבניין מוקף בשניים מאוצרותיה האהובים של מנהטן עילית – פארק אישאם האידילי ופארק אינווד היל המרשים, הכולל מתחם לכלבים, מגרשי טניס, מגרשי בייסבול וכדורגל ושבילים העוברים ביער ההיסטורי של מנהטן. בנוסף, הוא ממוקם בנוחות בקרבת שני קווי רכבת תחתית מרכזיים, ומציע את האיזון המושלם בין סביבה טבעית ושלווה לבין נסיעה קלה ונוחה.

המטבח המואר והשמשי, הכולל פינת אוכל וחלונות, מציע כיור כפול, כיריים גז Royal Rose, מקרר Avanti, מיקרוגל Magic Chef, ארונות לבנים ורעננים ואריחי ויניל חדשים בגווני אפור ולבן דמויי שיש. פינת אוכל מרווחת נפתחת אל הסלון הגדול, ויוצרת זרימה טבעית ונוחה לאירוח.

חדר הרחצה, הכולל חלון, ממוקם בין חדרי השינה המרווחים ומספק הפרדה ופרטיות נעימות. חדר השינה הראשי בגודל המתאים למיטת קינג, עם שני כיווני אוויר, כולל ארונות מובנים נוספים. חדר השינה השני, עם חלונות פינתיים הפונים למזרח ולדרום, נהנה מאור טבעי מצוין ומזרימת אוויר טובה. פרטים נוספים כוללים רצפות עץ לאורך כל הדירה, תקרות גבוהות, קירות שנצבעו זה עתה, שבעה ארונות ולוח חשמל חדש שהותקן לאחרונה. חדר הרחצה שופץ וכולל חלון, ראש מקלחת Hansgrohe, כיור וארונית בסגנון אר דקו, ארון תרופות מקורי עם מראה חרוטה וטפט מפוספס בשחור ולבן.

מאפייני הבניין כוללים קווי גז וחיווט חשמלי חדשים שהותקנו בכל הבניין, גג המצויד בפאנלים סולאריים להפחתת עלויות האנרגיה, בניין ידידותי לחיות מחמד, חדר כביסה ואחסון אופניים. מותר להחזיק בדירה pied-à-terre, לבצע העברת בעלות במתנה ולרכוש את הדירה במשותף. מסעדות מצוינות ושירותים נוספים נמצאים בקרבת מקום, לרבות שוק איכרים שבועי בפארק אישאם עם תוצרת מקומית, חנויות מכולת, מעדניות, מכבסה לניקוי יבש ובית החולים New York-Presbyterian Allen. תחנות קו A המהיר וקו 1 של Broadway נמצאות במרחק של שני רחובות (28–35 דקות למידטאון), וכן רכבות Metro-North (23 דקות לתחנת גרנד סנטרל). במרחק דקות ספורות נמצאים אוטובוסי ה־MTA המהירים, המקשרים לאפר איסט סייד ולמידטאון. גישה נוחה לכל הכבישים המהירים המרכזיים באזור המטרופוליני.

*קיימות שתי היטלים עבור שיפורי הון, והמוכרים מתכוונים לפרוע אותם במלואם במועד הסגירה.*

ניתן לקבל מימון של עד 85% וללא מס מכירה!

זו הסיבה שאנשים עוברים לצפון מנהטן!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!