РЕДКИЙ ПЕНТХАУС НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ С 2 СПАЛЬНЯМИ И 1 ВАННОЙ — УЕДИНЁННЫЙ ОАЗИС С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ!

— Кредит на содержание: продавцы предоставляют кредит в размере $500 в месяц на ежемесячные расходы по содержанию квартиры в течение первого года (или $6 000 в общей сложности), что снизит фактические расходы до $1 294 в месяц.

— Настоящая жизнь на верхнем этаже: залитая солнцем планировка на 7-м этаже с великолепными видами и максимальным количеством естественного света; полный доступ на лифте.

— Мечта владельца собаки: тихий тупик без сквозного движения, непосредственно примыкающий к паркам Инвуд-Хилл и Айшем.

— Современная инфраструктура: капитальные улучшения здания, включая полностью новую электропроводку, электрощит, солнечные панели и современную прачечную, помогут снизить будущие расходы здания на электроэнергию.

— Преимущество отсутствия налога на перепродажу: экономия ориентировочно $10 000–15 000 на первоначальных расходах при закрытии сделки по сравнению со стандартными кооперативами Манхэттена.

Представьте, как вы возвращаетесь домой в свой тихий оазис на последнем этаже в районе Инвуд! Расположенная на седьмом этаже этого дома с лифтом, где разрешено проживание с домашними животными, квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой предлагает спокойное уединение и имеет окна, выходящие на три стороны — восток, запад и юг. Она наполнена светом и открывает поистине великолепный вид, простирающийся от обсаженной деревьями 217-й улицы до моста Генри-Хадсон и реки Гудзон! Здание окружено двумя любимыми достопримечательностями Верхнего Манхэттена — живописным парком Айшем и величественным парком Инвуд-Хилл с площадкой для выгула собак, теннисными кортами, бейсбольными и футбольными полями, а также тропами через исторический лес Манхэттена. Кроме того, дом удобно расположен рядом с двумя основными линиями метро, обеспечивая идеальный баланс между спокойной природной атмосферой и удобной поездкой до города.

Светлая кухня с окнами и обеденной зоной оснащена двойной мойкой, газовой плитой Royal Rose, холодильником Avanti, микроволновой печью Magic Chef, свежими белыми шкафами и недавно уложенной серо-белой мраморной виниловой плиткой. Просторная обеденная зона плавно переходит в большую гостиную, создавая удобное пространство для приёма гостей.

Ванная комната с окном расположена между просторными спальнями, обеспечивая удобное разделение и уединение. В главной спальне королевского размера с окнами на две стороны установлены дополнительные встроенные шкафы. Вторая спальня с угловыми окнами, выходящими на восток и юг, наполнена естественным светом и хорошо проветривается. Среди других особенностей — паркетные полы по всей квартире, высокие потолки, недавно окрашенные стены, семь шкафов и недавно установленный электрощит. Отремонтированная ванная комната с окном оснащена душевой лейкой Hansgrohe, раковиной и тумбой в стиле ар-деко, оригинальным зеркальным шкафчиком с гравировкой и чёрно-белыми полосатыми обоями.

В здании недавно полностью заменены газовые линии и электропроводка; крыша оборудована солнечными панелями для снижения расходов на электроэнергию. Также предусмотрены разрешённое проживание с домашними животными, прачечная в здании и помещение для хранения велосипедов. Разрешены pied-à-terre, дарение и совместная покупка. Рядом находятся отличные рестораны и другие необходимые сервисы, включая еженедельный фермерский рынок в парке Айшем с местными продуктами, продуктовые магазины, деликатесные магазины, химчистку и больницу NewYork-Presbyterian Allen. До экспресс-поездов линии A и поездов линии 1 на Бродвее — 2 квартала (28–35 минут до центра Манхэттена), а также до поездов Metro-North (23 минуты до Центрального вокзала). В нескольких минутах езды находятся экспресс-автобусы MTA, связывающие район с Верхним Ист-Сайдом и центром Манхэттена. Удобный доступ ко всем основным автомагистралям мегаполиса.

*В настоящее время действуют два дополнительных сбора на капитальные улучшения, которые продавцы намерены полностью погасить при закрытии сделки.*

Разрешено финансирование до 85%, налог на перепродажу отсутствует!

Вот почему люди переезжают в северную часть города!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!