THE VAN GLAHN LOFT | קלינטאָן היל
88 פֿיס אינדוסטריעלע וואָג, פּריוואַטע רעכט צו נוצן דעם דאַך און טאבו־איינגעשריבענע סטאָרידזש

מיט כּמעט 88 פֿיס פֿון איין עק ביזן אַנדערן, איז דער דאָזיקער אומגעפֿער 1,479־קוואַדראַט־פֿיסיקער וווינונג, וואָס ציט זיך דורכן גאַנצן שטאָק, דער מין עכט ברוקלינער לאָפֿט וואָס ווערט אַלץ שווערער צו געפֿינען. דער אַרכיטעקט־באַזיצער האָט עס געשאַפֿן פֿון אַן אומגעפֿאַרבטן אינדוסטריעלן פּלאַץ, און די וווינונג האָט אָפּגעהיט דעם מאַטעריאַלן כאַראַקטער פֿון דעם אָריגינעלן בנין—אויפֿגעדעקטע ציגל, האָלץ־באַלקנס און אַלטע ברעטערדיקע פֿלאָרן—בשעת גענויע, אונטערגעצויגענע ענדערונגען מאַכן דעם אָרט אויסערגעוויינלעך באַקוועם פֿאַרן טאָג־טעגלעכן לעבן. מיט אַן אומגעפֿערער ברייט פֿון 19 פֿיס שאַפֿן די לאַנגע, אומאָפּגעריסענע בליקן אַ באַמערקבאַרן געפֿיל פֿון ראַום, בשעת דער פֿלעקסיבעלער פּלאַן אָפפערט די מעגלעכקייט פֿאַר צוויי אָדער דרײַ שלאָפֿצימערן. צענטראַלע באַהייצונג און לופֿטקילונג, ווי אויך אַן אַקטיווער גאַז־קאַמין, פֿאַרענדיקן דעם פּלאַץ.

וווינצימער, עסצימער און קיך

דאָס כּמעט 19־ביי־19־פֿיסיקע וווינצימער גיט דער וווינונג איר באַזונדערע גרייס און איז אַנגקערירט דורך דרײַ הויכע פֿענצטער אויף מזרח. פֿון דאַנען אַנטפֿלעקן זיך די וווינ־, עס־ און קיך־געביטן לענגויס דעם לאָפֿטס אויסערגעוויינטלעכן 88־פֿיסיקן אַקס, וואָס דערמעגלעכט קונסט, מעבל און אָביעקטן צו עקזיסטירן נאַטירלעך אינערהאַלב דער אַרכיטעקטור. די ספּעציעל־געמאַכטע קיך האָט אַ 36־צאָליקן אינטעגרירטן Thermador־פרידזשידער, אַ Viking־קאָכפֿעלד מיט זעקס פֿלאַמען, אַ Fisher & Paykel־וואַנט־אויוון, אַ Bosch־דישוואַשער און צוגעפּאַסטע קאַבינעטן מיט מאַפּעל־שופֿלאָדן מיט דאַוועטייל־פֿאַרבינדונגען.

שלאָפֿצימערן און באַד

בײַם שטילערן עק פֿונעם לאָפֿט געפֿינט זיך דער שלאָפֿ־געביט אַוועק פֿון די הויפּט־וווינרוימען, מיט צוויי פולע באַדער און דער פֿלעקסיביליטעט צו אַקאָמאָדירן צוויי אָדער מעגלעך דרײַ שלאָפֿצימערן, אָפענגיק פֿון דער אויסשטעלונג. אַ וואַשמאַשין און טרוקענער אין דער וווינונג, צוזאַמען מיט גענוג אינטעגרירטן סטאָרידזש, צושטעלן די פּראַקטישע באַקוועמלעכקייטן פֿון אַ הײַנטצײַטיקן היים.

פּריוואַטער דאַך און סטאָרידזש

בערך 753 קוואַדראַט־פֿיס פּריוואַטע רעכט צו נוצן דעם דאַך—די גאַנצע פֿעדערשטע העלפֿט פֿונעם בנין־דאַך—בייטן אָן די מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַן אויסערגעוויינלעכן דרויסנדיקן קעגנפּונקט צום לאָפֿט אונטן. די וווינונג נעמט אויך אַרײַן בערך 320 קוואַדראַט־פֿיס פּריוואַטע, טאבו־איינגעשריבענע קעלער־סטאָרידזש.

בנין

62 Washington Avenue, אָריגינעל געבויט אין 1892 אין ראָמאַנעסק־רעוויוואַל־סטיל דורך דעם אַרכיטעקט John Graham Glover, איז געווען אַ טייל פֿון Wallaboutס אינדוסטריעלן דיסטריקט און האָט אַמאָל געדינט ווי דער הויפּטקוואַרטיר פֿון דער Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. זײַן מויער־פֿאַסאַד, בויגנדיקע פֿענצטער, קאָרבעל־דעטאַלן און אינדוסטריעלע פּראָפּאָרציעס היטן אָפּ דעם כאַראַקטער פֿון זײַנע אָנהייב־יאָרן בײַם סוף פֿונעם 19טן יאָרהונדערט. הײַנט איז דער בנין אַן אינטימער בוטיק־קאָנדאָמיניום מיט דרײַ איינהייטן, מיט איין פּריוואַטע וווינונג אויף יעדן שטאָק, וואָס פֿאַרבינדט היסטאָרישן אינדוסטריעלן כאַראַקטער מיט אויסערגעוויינלעכער פּריוואַטקייט און גרייס.

אָרט

די וווינונג געפֿינט זיך אין קלינטאָן היל, לעבן דעם היסטאָרישן Wallabout־דיסטריקט, און איז אַרומגערינגלט מיט דעם קוואַרטאַלס אייגנאַרטיקן מישונג פֿון בראַונסטאָונס, איבערגעבויטע אינדוסטריעלע אַרכיטעקטור, ביימבאַצייכנטע גאַסן, קאַפֿעען, רעסטאָראַנען און אומאָפּהענגיקע געשעפֿטן, מיט באַקוועמען צוטריט צו Fort Greene און דעם Brooklyn Navy Yard. זי געפֿינט זיך אויך אין איינעם פֿון די אַלץ זעלטענער ווערן־דיקע געגנטן אין קלינטאָן היל, וווּ מען קען נאָך געפֿינען גאַסן־פּאַרקירונג.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.