EL LOFT VAN GLAHN | CLINTON HILL
88 pies de escala industrial, derechos exclusivos de azotea y trastero escriturado

Con una extensión de casi 88 pies de extremo a extremo, esta vivienda de aproximadamente 1.479 pies cuadrados, que ocupa toda la planta, es el tipo de loft auténtico de Brooklyn que resulta cada vez más difícil de encontrar. Creada a partir de un espacio industrial en bruto por su propietario, un arquitecto, la residencia conserva el carácter material del edificio original —ladrillo visto, vigas de madera y antiguos pisos de tablones—, mientras que intervenciones precisas y discretas la convierten en un espacio excepcionalmente habitable. Con aproximadamente 19 pies de ancho, sus largas líneas de visión ininterrumpidas crean una extraordinaria sensación de amplitud, mientras que la distribución flexible ofrece la posibilidad de contar con dos o tres dormitorios. La calefacción y el aire acondicionado centrales, así como una chimenea de gas en funcionamiento, completan el espacio.

SALA DE ESTAR, COMEDOR Y COCINA
La sala de estar, de casi 19 por 19 pies, articula la residencia con una escala excepcional y tres altas ventanas orientadas al este. Desde aquí, las áreas de estar, comedor y cocina se despliegan a lo largo del extraordinario eje de 88 pies del loft, permitiendo que el arte, el mobiliario y los objetos se integren naturalmente en la arquitectura. La cocina personalizada cuenta con un refrigerador integrado Thermador de 36 pulgadas, una placa de cocción Viking de seis quemadores, un horno de pared Fisher & Paykel, un lavavajillas Bosch y muebles a medida con cajones de arce ensamblados mediante uniones de cola de milano.

DORMITORIOS Y BAÑOS
En el extremo más tranquilo del loft, los dormitorios se encuentran separados de las principales áreas de estar, con dos baños completos y la flexibilidad necesaria para albergar dos o, potencialmente, tres dormitorios, según la configuración. Una lavadora y secadora dentro de la vivienda, junto con un amplio espacio de almacenamiento integrado, ofrecen las comodidades prácticas de un hogar contemporáneo.

AZOTEA PRIVADA Y ALMACENAMIENTO
Aproximadamente 753 pies cuadrados de derechos exclusivos sobre la azotea —toda la mitad delantera del techo del edificio— ofrecen la posibilidad de crear un extraordinario espacio exterior complementario al loft situado debajo. La residencia también incluye aproximadamente 320 pies cuadrados de almacenamiento privado escriturado en el sótano.

EDIFICIO
Construido originalmente en 1892 en estilo neorrománico por el arquitecto John Graham Glover, el edificio ubicado en 62 Washington Avenue formaba parte del distrito industrial de Wallabout y albergó en su día a la empresa Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Su fachada de mampostería, sus ventanas arqueadas, los detalles de ménsulas y sus proporciones industriales conservan el carácter de sus orígenes de finales del siglo XIX. Hoy, el edificio es un íntimo condominio boutique de tres unidades, con una residencia privada por planta, que combina el carácter industrial histórico con una privacidad y una escala excepcionales.

UBICACIÓN
Situada en Clinton Hill, cerca del histórico distrito de Wallabout, la residencia está rodeada por la distintiva combinación de casas de piedra rojiza del vecindario, arquitectura industrial reconvertida, calles arboladas, cafés, restaurantes y tiendas independientes, con cómodo acceso a Fort Greene y al Brooklyn Navy Yard. También se encuentra en una de las cada vez más escasas zonas de Clinton Hill donde todavía es posible encontrar estacionamiento en la calle.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.