לופט ואן גלאן | קלינטון היל
88 רגל של חלל תעשייתי רחב ידיים, זכויות גג פרטיות ומחסן צמוד בטאבו

הדירה, המשתרעת על פני כמעט 88 רגל מקצה לקצה, היא דוגמה ללופט ברוקלינאי אותנטי מסוג שהולך ונעשה קשה יותר ויותר למצוא. החלל, שנוצר מתוך מבנה תעשייתי גולמי בידי בעליו האדריכל, שומר על אופיו החומרי של המבנה המקורי — לבנים חשופות, קורות עץ ורצפות לוחות ישנות — בעוד התערבויות מדויקות ומאופקות הופכות אותו לנוח במיוחד למגורים. ברוחב של כ-19 רגל, קווי הראייה הארוכים והבלתי מופרעים יוצרים תחושת נפח יוצאת דופן, בעוד שהתכנון הגמיש מאפשר ליצור שניים או שלושה חדרי שינה. חימום ומיזוג מרכזיים וקמין גז פעיל משלימים את החלל.

סלון, פינת אוכל ומטבח

הסלון, בגודל של כמעט 19 על 19 רגל, מעגן את הדירה בממדיו המרשימים ובשלושה חלונות מזרחיים גבוהים. מכאן נפרשים חללי המגורים, פינת האוכל והמטבח לאורך הציר יוצא הדופן של הלופט, באורך 88 רגל, ומאפשרים ליצירות אמנות, לריהוט ולחפצים להשתלב באופן טבעי באדריכלות. המטבח המעוצב בהתאמה אישית כולל מקרר אינטגרלי של Thermador ברוחב 36 אינץ', כיריים Viking בעלות שישה מבערים, תנור קיר של Fisher & Paykel, מדיח כלים של Bosch וארונות בהזמנה אישית עם מגירות מייפל בעלות חיבורי זנב יונה.

חדרי שינה וחדרי רחצה

באזור השקט יותר של הלופט, חדרי השינה מופרדים מחללי המגורים המרכזיים, עם שני חדרי רחצה מלאים וגמישות המאפשרת שניים או, בהתאם לתצורה, שלושה חדרי שינה. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, לצד שפע של שטחי אחסון אינטגרליים, מספקים את הנוחות המעשית של בית עכשווי.

גג פרטי ומחסן

כ-753 רגל רבועה של זכויות גג פרטיות — כל המחצית הקדמית של גג הבניין — מציעות אפשרות ליצור מרחב חוץ יוצא דופן שישלים את הלופט שמתחתיו. הדירה כוללת גם כ-320 רגל רבועה של שטח אחסון פרטי במרתף, הצמוד לדירה בטאבו.

הבניין

הבניין, שנבנה במקור בשנת 1892 בסגנון התחייה הרומנסקית בתכנונו של האדריכל ג'ון גרהם גלובר, נמצא ברחוב 62 Washington Avenue והיה חלק מהאזור התעשייתי של וולאבוט. בעבר שכנה בו חברת Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. חזית הלבנים שלו, החלונות המקושתים, עיטורי הקורבלים והפרופורציות התעשייתיות משמרים את אופיו של המבנה מסוף המאה ה-19. כיום זהו בית משותף בוטיקי ואינטימי הכולל שלוש יחידות, עם דירה פרטית אחת בכל קומה, המשלב אופי תעשייתי היסטורי עם פרטיות וממדים יוצאי דופן.

מיקום

הדירה ממוקמת בקלינטון היל, בסמוך לרובע ההיסטורי וולאבוט, ומוקפת בתמהיל הייחודי של השכונה — בתי אבן חומים, אדריכלות תעשייתית שעברה הסבה, רחובות עטורי עצים, בתי קפה, מסעדות וחנויות עצמאיות — עם גישה נוחה לפורט גרין ולמספנת ברוקלין. היא ממוקמת גם באחד האזורים הנדירים וההולכים ונעלמים בקלינטון היל שבהם עדיין ניתן למצוא חניה ברחוב.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.