THE VAN GLAHN LOFT｜クリントン・ヒル
全長88フィートのインダストリアル空間、専用屋上使用権、登記済み専用収納

端から端まで約88フィートに及ぶ、約1,479平方フィートのフロアスルー住戸。こうした本格的なブルックリン・ロフトは、今や見つけることがますます難しくなっています。建築家でもあるオーナーが未改装のインダストリアル空間から造り上げたこの住居は、むき出しのレンガ、木製梁、古い厚板フローリングなど、元の建物が持つ素材感をそのまま残しています。一方で、緻密かつ控えめな改修により、極めて快適な居住空間に仕上げられています。幅は約19フィート。長く途切れのない視線の抜けが、見事な開放感を生み出します。柔軟な間取りにより、2室または3室のベッドルームを設けることも可能です。セントラル暖房・空調と、稼働するガス暖炉も備えています。

リビング・ダイニング＆キッチン
約19×19フィートのリビングルームが住居の中心を成し、東向きの背の高い窓が3つ設けられています。ここからリビング、ダイニング、キッチンが、ロフトの全長88フィートに及ぶ印象的な軸に沿って展開し、アートや家具、オブジェが建築空間の中に自然に調和します。オーダーメイドのキッチンには、36インチ幅のビルトイン式Thermador冷蔵庫、6口のVikingクックトップ、Fisher & Paykelのウォールオーブン、Bosch食器洗浄機、そして蟻組み加工を施したメープル材の引き出し箱を備えた特注キャビネットが設置されています。

ベッドルーム＆バスルーム
より静かなロフトの奥側に設けられた寝室エリアは、主な居住空間から離れた配置となっています。フルバスルームを2室備え、間取りの構成次第で2室、または最大3室のベッドルームを設ける柔軟性があります。室内洗濯機・乾燥機と、十分な容量のビルトイン収納も備わり、現代の住まいにふさわしい実用性を提供します。

専用屋上＆収納
約753平方フィートに及ぶ専用屋上使用権（建物屋上の前半分全体）により、階下のロフトに呼応する、特別な屋外空間を創出できる可能性があります。さらに、約320平方フィートの登記済み専用地下収納スペースも付属します。

建物
建築家ジョン・グラハム・グローヴァーによって、ロマネスク・リヴァイヴァル様式で1892年に建設された62 Washington Avenueは、ウォールアバウトの工業地区の一部として、かつてVan Glahn Brothers Wholesale Grocery Companyの拠点となっていました。レンガ造のファサード、アーチ型の窓、持ち送り装飾、そして工業建築らしいスケール感が、19世紀末の起源を今に伝えています。現在は、各階に1戸の専用住居を配した、全3戸の親密なブティック型コンドミニアムとなっており、歴史的なインダストリアルの趣と、格別なプライバシーおよびゆとりあるスケールを兼ね備えています。

ロケーション
歴史あるウォールアバウト地区に近いクリントン・ヒルに位置し、ブラウンストーン住宅、再生されたインダストリアル建築、並木道、カフェ、レストラン、個性的な個人商店が織りなす、この界隈ならではの街並みに囲まれています。フォート・グリーンやブルックリン海軍工廠へのアクセスにも便利です。また、クリントン・ヒルの中でも、路上駐車スペースが今なお見つかる、ますます希少になりつつある一画に位置しています。

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.