더 반 글란 로프트 | 클린턴 힐
산업적 규모의 88피트 공간, 전용 지붕 사용권 및 등기된 창고

끝에서 끝까지 거의 88피트에 이르는 약 1,479제곱피트 규모의 이 플로어스루 로프트는 오늘날 점점 찾기 어려워진 진정한 브루클린 로프트의 전형입니다. 건축가인 소유주가 원래의 산업 공간을 개조해 만든 이 주거지는 노출 벽돌, 목재 장선, 오래된 널마루 등 건물 본래의 재료적 개성을 그대로 간직하고 있으며, 정교하고 절제된 개입을 통해 뛰어난 생활성을 구현했습니다. 폭은 약 19피트이며, 시야를 가로막지 않는 긴 공간감이 놀라운 개방감을 선사합니다. 유연한 평면 구성에 따라 침실을 2개 또는 3개로 마련할 수도 있습니다. 중앙 난방 및 에어컨과 실제 작동하는 가스 벽난로가 공간을 완성합니다.

거실, 다이닝 및 주방

약 19×19피트 규모의 거실은 탁월한 스케일과 동향의 높은 창문 3개를 갖추고 주거 공간의 중심을 이룹니다. 이곳에서부터 거실, 다이닝 공간, 주방이 로프트의 특별한 88피트 축을 따라 이어지며, 예술 작품과 가구, 오브제가 건축 안에 자연스럽게 자리 잡습니다. 맞춤 제작 주방에는 36인치 빌트인 Thermador 냉장고, 6구 Viking 쿡탑, Fisher & Paykel 월 오븐, Bosch 식기세척기, 도브테일 방식의 메이플 서랍장을 갖춘 맞춤 수납장이 마련되어 있습니다.

침실 및 욕실

로프트의 한적한 끝부분에 위치한 침실 공간은 주요 생활 공간과 분리되어 있으며, 욕실 2개와 함께 구성에 따라 2개 또는 잠재적으로 3개의 침실을 마련할 수 있는 유연성을 제공합니다. 세대 내 세탁기와 건조기, 넉넉한 빌트인 수납공간이 현대적인 주거에 필요한 실용적인 편의를 더합니다.

전용 지붕 및 창고

약 753제곱피트에 이르는 전용 지붕 사용권—건물 지붕의 전면 절반 전체—을 통해 아래 로프트에 상응하는 특별한 야외 공간을 조성할 수 있습니다. 또한 약 320제곱피트 규모의 개인 등기 지하 저장공간이 포함되어 있습니다.

건물

62 Washington Avenue는 건축가 존 그레이엄 글러버가 1892년 로마네스크 리바이벌 양식으로 지은 건물로, 월러바우트 산업 지구의 일부였으며 한때 Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company가 입주해 있었습니다. 석조 외관, 아치형 창문, 코벨 장식과 산업적인 비례감은 19세기 후반에 지어진 건물의 특성을 고스란히 간직하고 있습니다. 현재 이 건물은 층마다 하나의 전용 주거 공간이 들어선 아늑한 3세대 부티크 콘도미니엄으로, 역사적인 산업적 개성과 뛰어난 프라이버시 및 규모감을 함께 제공합니다.

입지

역사적인 월러바우트 지구 인근 클린턴 힐에 자리한 이 주거지는 브라운스톤 주택, 재생된 산업 건축물, 가로수길, 카페, 레스토랑, 독립 상점이 어우러진 이 지역만의 독특한 분위기를 누릴 수 있습니다. 포트 그린과 브루클린 네이비 야드로도 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한 클린턴 힐에서도 노상 주차 공간을 여전히 찾을 수 있는, 점점 희소해지는 지역 중 하나에 위치해 있습니다.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.