$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « ייִדישע Yiddish »

פֿאַר עטלעכע דורות און אַ פּראָפֿעסיאָנעלער אָפיס — אַלץ אין איין פּלאַץ! אַן אמתער איינמאָליקער געלעגנהייט, וואָס פֿאַרבינדט אונטערשיידנדיקע אַרכיטעקטור, אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט און פּאָטענציעל פֿאַר הכנסה אויף אַ שיינעם, פֿולן אַקער פלאַך לאַנד. די וווינונג, אינספּירירט פֿון פֿראַנק לויד רייט, אָפפערט אַן אויסגעצייכנטן מאָדערנעם עסטעטיק פֿון מיטן 20סטן יאָרהונדערט, צוזאַמען מיט אַן דערלויבטן פּראָפֿעסיאָנעלן אָפיס און אַ לעגאַלע צוגעבויטע דירה מיט די נייטיקע פּערמיטן.

די היים מאַכט גלײַך אַן שטאַרקן אײַנדרוק מיט אַ דראַמאַטישן צוויי־שטאָקיקן קאָרידאָר, מיט אַ הויכער וואַנט פֿון גלאז און אַ באַמערקבאַרער טרעפּ פֿון דער מיטן־יאָרהונדערט־תקופה. אינעווייניק האָבן די ראַכוועסדיקע סלון־און עסצימער־געביטן נײַע האָלץ־פֿלאָרן און גליטשנדיקע גלאז־טירן, וואָס עפענען זיך גלײַך צו דער פּאַטיאָ און שאַפֿן אַן אומגעצוווּנגענעם דורכגאַנג פֿאַר פֿאַרווייַלונג אינעווייניק און אין דרויסן.

אין דער הינטערשטער טייל פֿון דער הויפּט־וווינונג פֿאַרבינדט זיך די קיך מיט אַן אינטימן משפּחה־צימער, אויך מיט גליטשנדיקע טירן צו דער פּאַטיאָ. אַ באַזונדערע שפּײַזקאַמער און סטאָרידזש־צימער גיט נאָך מער פּראַקטישע נוצבאַרקייט.

איינער פֿון די הויפּט־אייגנשאפטן פֿון דער פאַרמאָג איז דער פּראָפֿעסיאָנעלער אָפיס־פּלאַץ, וואָס איז באַקוועם צוטריטלעך פֿון דער הויפּט־וווינונג, בשעת ער אָפפערט אויך באַזונדערע אַרויסנדיקע אַרײַנגאַנגען. אַן אייגענער פראָנט־אַרײַנגאַנג גיט באַקוועמען צוטריט פֿאַר קליענטן, בשעת אַן נאָך אַרײַנגאַנג פֿון דער זײַט פֿון דער דרייווויי גיט באַזונדערן צוטריט פֿאַר שטאַב. די אָפיס־קאָנפיגוראַציע נעמט אַרײַן אַן אומגעפֿער 14' × 25' הינטערשטן אָפיס מיט אַ קליינע קיך און אַ פֿולן באַד, פֿיר באַהאַנדלונג־צימערן און אַ וואַרט־געביט פֿאַר קליענטן — אַ פּרעכטיקער און פֿונקציאָנעלער פּראָפֿעסיאָנעלער סבֿיבֿה. די דערלויבטע נוצן און איר המשך זענען אָפּהענגיק פֿון די אָנווענדבאַרע מוניציפּאַלע פֿאָדערונגען און באַשטעטיקונגען.

די פאַרמאָג נעמט אויך אַרײַן אַ באַזונדער קאַנפיגורירטע לעגאַלע צוגעבויטע דירה מיט די נייטיקע פּערמיטן. צוטריטלעך סײַ פֿון אַ פּריוואַטן פּאָרטש, סײַ פֿון אינעווייניק דער וווינונג, אָפפערט די דירה אַ ראַכוועסדיקן דען, וואָס עפנט זיך צו אַן עס־קיך אָנגעפֿילט מיט נאַטירלעכן ליכט. גליטשנדיקע טירן פֿירן צו אַ פּריוואַטן דעק און הינטערהויף. די דירה נעמט אויך אַרײַן אַ גרויסן שלאָפֿצימער, אַ פֿולן באַד מיט טאָפּלטן וואַשבעקן און אַ מודרום מיט אַן אייגענער וועש־געגנט.

נאָך אַ לעבעדיקער און פֿאַרווײַלונג־פּלאַץ געפֿינט זיך אין דעם שיין פֿאַרענדיקטן קעלער, וואָס אָפפערט אַ העלן, אָפֿן פּלאַן, אַן נאָך וועש־געגנט און אַ באַזונדערן טעכנישן/סטאָרידזש־צימער.

אינדרויסן קענט איר הנאה האָבן פֿון אַ פֿולן אַקער פּריוואַטן, פלאַכן לאַנד, וואָס אַ גרויסער טייל דערפֿון איז פֿאַרצוימט. עס אָפפערט אַ ברייטע לאָנקע און פּאָטענציאַל פֿאַר אַן צוקונפֿטיקן שווים־בעקן, אונטער דעם באַדינג פֿון די אָנווענדבאַרע פּערמיטן און באַשטעטיקונגען.

נאָך וויכטיקע פֿעיִקייטן אַרײַננעמען אַפּפּליאַנסעס וואָס זענען בערך זעקס חדשים אַלט, אַ הייצבאַרע גאַראַזש פֿאַר צוויי אויטאָס, צענטראַלע לופֿטקילונג מיט דרײַ זאָנעס, 200־אַמפּער עלעקטרישער סערוויס און אַ גאַז־קעסל.

אַן זעלטענע פאַרמאָג, וואָס אָפפערט אַרכיטעקטורישן כאַראַקטער, פֿלעקסיבעלע וווינונג־אָפּציעס, אַ לעגאַלע צוגעבויטע דירה, דערלויבטן פּראָפֿעסיאָנעלן אָפיס־פּלאַץ און אַ אויסערגעוויינלעכע פאַרמאָג — אַלץ באַקוועם ליגן לעבן געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, טראַנספּאָרטאַציע און טאָג־טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן. אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר קויפֿער, וואָס זוכן אַ היים וואָס אָפפערט אַ סך מער ווי דאָס געוויינטלעכע.

MLS#‎	1027852
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	6 שלאָפצימער, 4 באַט־צימער, 1 האַלב באַט־צימער, דישװאָשער מאַשין, וואַש־מאַשין, דרייער־מאַשין, געראַזש, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, אויסװענדיק: 1.05 אַקערס, אינעווייניק: 4050 ft2, 376m2 (DOM): 54 days
בויע־יאָר	1985
שטייערן (פּער יאָר)	$25,215
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
היץ־אַרט	הייס לופֿט
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
קעלער	טיילווײַז
געראַזש־אַר	אָנגעבונדן
באַן	3.3 מיילן: "Deer Park"
	3.7 מיילן: "Brentwood"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.