$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, מחוז סאפוק Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגורים רב־דוריים ומשרד מקצועי — הכול בחלל אחד! הזדמנות ייחודית באמת, המשלבת אדריכלות יוצאת דופן, גמישות מרשימה ופוטנציאל מניב הכנסה, על שטח יפהפה של אקר שלם ומישורי. בית מגורים זה, בהשראת פרנק לויד רייט, מציע אסתטיקה מודרנית מרשימה בסגנון אמצע המאה, לצד משרד מקצועי בעל היתר ויחידת דיור נלווית חוקית עם ההיתרים המתאימים.

הבית יוצר רושם מיידי באמצעות מסדרון דרמטי בגובה שתי קומות, הכולל קיר זכוכית מרהיב וגרם מדרגות בולט בסגנון אמצע המאה. בפנים, אזורי המגורים והאוכל המרווחים כוללים ריצוף עץ חדש ודלתות זכוכית הזזה הנפתחות ישירות אל הפטיו, ויוצרות זרימה טבעית ונוחה לאירוח המשלב פנים וחוץ.

בחלקו האחורי של הבית הראשי, המטבח מתחבר לחדר משפחה אינטימי, הכולל אף הוא דלתות הזזה המובילות אל הפטיו. מזווה נפרד וחדר אחסון מספקים פונקציונליות נוספת.

אחד המאפיינים הבולטים של הנכס הוא שטח המשרד המקצועי, הנגיש בנוחות מתוך הבית הראשי, ובמקביל מציע כניסות חיצוניות נפרדות. כניסה קדמית ייעודית מאפשרת גישה נוחה ללקוחות, בעוד שכניסה נוספת מצד שביל הגישה מספקת גישה נפרדת לצוות. תכנון המשרד כולל חדר אחורי בגודל של כ־14 על 25 רגל, עם מטבחון וחדר רחצה מלא, ארבעה חדרי טיפול ואזור המתנה ללקוחות — סביבה מקצועית מרשימה ופונקציונלית. השימוש המותר והמשך השימוש כפופים לדרישות ולאישורים העירוניים החלים.

בנכס קיימת גם יחידת דיור נלווית חוקית, בעלת תכנון נפרד ועם ההיתרים המתאימים. היחידה נגישה ממרפסת פרטית וכן מתוך הבית, וכוללת חדר רב־תכליתי מרווח הנפתח למטבח עם פינת אוכל, המוצף באור טבעי. דלתות הזזה מובילות לדק פרטי ולחצר האחורית. היחידה כוללת גם חדר שינה מרווח, חדר רחצה מלא עם כיור כפול, וחדר כניסה עם אזור כביסה פרטי.

שטח מגורים ופנאי נוסף נמצא במרתף שהושלם ועוצב להפליא, המציע חלל מואר ופתוח, אזור כביסה נוסף וחדר שירות/אחסון נפרד.

בחוץ תוכלו ליהנות משטח פרטי ומישורי של אקר שלם, שחלק ניכר ממנו מגודר, עם מרחבי דשא נרחבים ופוטנציאל להקמת בריכה בעתיד, בכפוף להיתרים ולאישורים הנדרשים.

מאפיינים נוספים כוללים מכשירי חשמל בני כשישה חודשים, מוסך מחומם לשתי מכוניות, מערכת מיזוג מרכזית בעלת שלושה אזורים, תשתית חשמל בהספק של 200 אמפר ודוד חימום המופעל בגז.

נכס נדיר המציע אופי אדריכלי, סידורי מגורים גמישים, יחידת דיור נלווית חוקית, שטח משרד מקצועי בעל היתר ונכס יוצא דופן — והכול במיקום נוח בקרבת מרכזי קניות, מסעדות, תחבורה ושירותים יומיומיים. הזדמנות יוצאת מן הכלל לרוכשים המחפשים בית שמציע הרבה מעבר למקובל.

MLS#‎	1027852
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 1.05 דונם , שטח פנימי 4050 רגל מרובע , 376 מ”ר 48 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1985
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,215
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)
תחנת רכבת LIRR	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Deer Park"
	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Brentwood"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.