$1 799 000 - 764 Vanderbilt Parkway, Саффолк ‖ Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « Русский ‖ Russian »

Многофункциональная недвижимость для нескольких поколений и профессионального офиса в одном пространстве! Поистине уникальная возможность, сочетающая выразительную архитектуру, исключительную универсальность и потенциал получения дохода на красивом ровном участке площадью целый акр. Этот дом, вдохновлённый архитектурой Фрэнка Ллойда Райта, отличается эффектной эстетикой модернизма середины XX века, а также включает разрешённое профессиональное офисное помещение и официально оформленные дополнительные жилые апартаменты с необходимыми разрешениями.

Дом производит незабываемое первое впечатление благодаря эффектному двухэтажному холлу с высокой стеклянной стеной и выразительной лестницей в стиле модернизма середины века. Внутри просторные гостиная и столовая оснащены новым деревянным напольным покрытием, а раздвижные стеклянные двери ведут прямо на патио, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством и идеальные условия для приёма гостей.

В задней части основного дома кухня соединена с уютной семейной комнатой, также оборудованной раздвижными дверями, выходящими на патио. Отдельные кладовая и помещение для хранения обеспечивают дополнительную функциональность.

Одной из главных особенностей объекта является профессиональное офисное пространство, удобно связанное с основной частью дома и одновременно имеющее отдельные входы с улицы. Специальный парадный вход обеспечивает удобный доступ для клиентов, а дополнительный вход со стороны подъездной дорожки — отдельный доступ для сотрудников. Планировка офиса включает задний кабинет размером примерно 14 × 25 футов с мини-кухней и полноценной ванной комнатой, четыре процедурных кабинета и зону ожидания для клиентов, создавая впечатляющую и функциональную профессиональную среду. Разрешённое использование и его продолжение зависят от соблюдения действующих муниципальных требований и получения необходимых согласований.

На участке также расположены отдельно спланированные официально оформленные дополнительные жилые апартаменты с необходимыми разрешениями. В апартаменты можно попасть как через отдельное крыльцо, так и изнутри дома. Они включают просторную комнату отдыха, переходящую в залитую естественным светом кухню с обеденной зоной. Раздвижные двери ведут на собственную террасу и задний двор. Кроме того, в апартаментах есть просторная спальня, полноценная ванная комната с двойной раковиной и прихожая-постирочная с собственной зоной для стирки.

Дополнительное жилое пространство и зона отдыха находятся в прекрасно отделанном подвале с просторной светлой планировкой, дополнительной зоной для стирки и отдельным техническим помещением/кладовой.

Снаружи вас ждёт полностью ровный и уединённый участок площадью целый акр, значительная часть которого огорожена. Здесь достаточно места для большого газона, а также имеется возможность обустройства бассейна в будущем при условии получения соответствующих разрешений и согласований.

Среди других преимуществ — бытовая техника возрастом около шести месяцев, отапливаемый гараж на два автомобиля, центральная система кондиционирования с тремя зонами, электроснабжение мощностью 200 ампер и газовый котёл.

Редкое предложение, сочетающее архитектурную выразительность, гибкие варианты проживания, официально оформленные дополнительные апартаменты, разрешённое профессиональное офисное пространство и исключительный участок — и всё это в удобной близости от магазинов, ресторанов, транспорта и объектов повседневной инфраструктуры. Превосходная возможность для покупателей, которые ищут дом, предлагающий гораздо больше, чем обычная недвижимость.

MLS#‎	1027852
Описание	6 спален, 4 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 1.05 акры, Площадь дома: 4050 ft2, 376m2 DOM: 49 дни
Год постройки	1985
Налоги (в год)	$25,215
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Частичный подвал
Тип гаража	Пристроенный гараж (2 автомобили)
Железнодо рожная станция LIRR	3.3 миль до железнодорожной станции "Deer Park"
	3.7 миль до железнодорожной станции "Brentwood"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.