$179万9 - 764 Vanderbilt Parkway, サフォーク郡 Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

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多世代で暮らせる住まいとプロフェッショナルオフィスが一つになった、まさに唯一無二の物件です。個性的な建築デザイン、卓越した多用途性、そして収益を生み出す可能性を兼ね備えた、美しい全面約1エーカーの平坦な敷地に建つ、またとない機会です。フランク・ロイド・ライトに着想を得たこの邸宅は、印象的なミッドセンチュリーモダンの美しさに加え、許可を取得したプロフェッショナルオフィスと、適切な許認可を得た合法的な付属アパートメントを備えています。

邸宅に足を踏み入れると、吹き抜けのガラス張りの壁と目を引くミッドセンチュリー調の階段を備えた、ドラマチックな2階分の高さのホールが訪れる人を迎えます。室内の広々としたリビングとダイニングには新しいハードウッドフローリングが施され、スライド式ガラスドアから直接パティオへ出られるため、屋内外でのもてなしを自然につなぐ、開放的で快適な空間となっています。

メインの住居の奥には、キッチンから親しみやすいファミリールームへとつながる間取りが広がり、こちらにもパティオへ通じるスライドドアが備わっています。独立したパントリーと収納室もあり、機能性をさらに高めています。

この物件の大きな魅力の一つがプロフェッショナルオフィススペースです。メインの住居から便利に行き来できる一方、屋外からの独立した入口も備えています。専用の正面玄関は来客の出入りに便利で、さらに車道側の入口からはスタッフが別途アクセスできます。オフィスには、簡易キッチンとフルバスルームを備えた約14フィート×25フィートの奥側のオフィス、4つの施術室、そして顧客用待合スペースが含まれており、印象的で機能的なプロフェッショナル環境を提供します。許可された用途および継続的な使用は、適用される自治体の要件と承認に従うものとします。

また、適切な許認可を取得した、独立した間取りの合法的な付属アパートメントも備えています。専用ポーチからも邸宅内からもアクセスできるこのアパートメントには、自然光が豊かに差し込むイートインキッチンへとつながる広々としたデンがあります。スライドドアからは専用デッキと裏庭へ出られます。さらに、ゆとりある広さのベッドルーム、ダブル洗面台を備えたフルバスルーム、専用の洗濯スペース付きのマッドルームも備わっています。

美しく仕上げられた地下室には、さらに居住・レクリエーション用のスペースがあります。明るく開放的なレイアウトに加え、追加の洗濯スペースと独立したユーティリティ／収納室を備えています。

屋外には、全面約1エーカーの平坦でプライバシーが確保された敷地が広がり、その多くがフェンスで囲まれています。広々とした芝生スペースがあり、適用される許可および承認を前提として、将来的にプールを設置できる可能性もあります。

その他の特長として、約6か月前に設置された家電、暖房付き2台用ガレージ、3ゾーン式セントラル空調、200アンペアの電気設備、ガスボイラーなどがあります。

建築的な個性、柔軟な居住スタイル、合法的な付属アパートメント、許可を取得したプロフェッショナルオフィススペース、そして卓越した敷地を備えた、希少性の高い物件です。ショッピング、ダイニング、交通機関、日常生活に必要な各種施設にも便利にアクセスできます。一般的な住まいをはるかに超える価値を求める購入者にとって、非常に魅力的な機会です。

MLS#‎	1027852
物件の詳細 Details	6 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 1.05 エーカー, 内装: 4050 ft2, 376m2 (DOM): 48 days
建築年 Construction Year	1985
税金（年間） Taxes (per year)	$25,215
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	部分地下室 Partial
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)
LIRR	3.3 マイル: "Deer Park"
	3.7 マイル: "Brentwood"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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