1207 Hancock Street, Bushwick, Brooklyn

אַ ברוקלינער טאַונהאַוז צו רופן היים, מיט איינגעבויטן הכנסה־פּאָטענציאַל.

ברוכים הבאים צו 1207 Hancock Street, אַ לעגאַלע צוויי־פאַמיליע טאַונהאַוז אין בושוויק, מיט בערך 2,565 קוואַדראַט־פֿוס אינעווייניק, פֿינף שלאָפֿצימערן, דרײַ פולע באַטרומס, אַ פּריוואַטן הינטערהויף, אַ גאַנצן אומפֿאַרענדיקטן קעלער, און די פֿלעקסיביליטעט צו שאַפֿן אַ היים וואָס פּאַסט צו אײַער לייפסטייל.

אויפֿגעשטעלט אויף אַ פּלאַץ פֿון בערך 19 ביי 100 פֿוס און איבערגעגעבן גאָר ליידיק, איז דאָס קלאַסישע ברוקלינער טאַונהאַוז איצט צעטיילט אין אַ ראַכוועסדיקער גאָרטן־ און פּאַרלאָר־דופּלעקס פֿאַר די באַזיצער, צוזאַמען מיט אַ באַזונדערער צוויי־שלאָפֿצימער וווינונג אויבן. דאָס שאַפֿט אַן אידעאַלע געלעגנהייט פֿאַר אַ קויפֿער וואָס וויל די פּלאַץ און פּריוואַטקייט פֿון טאַונהאַוז־לעבן, מיט דעם צוגעגעבענעם בענעפֿיט פֿון מעגלעכער רענט־הכנסה.

דער דופּלעקס פֿאַר די באַזיצער אָפפערט גענוג פּלאַץ זיך צו פֿאַרברייטן. דער גאָרטן־שטאָק נעמט אַרײַן אַ גרויסן סלון, אַ באַזונדערן עסצימער, קיך, פולן באַטרום, וועשצימער, און דירעקטן צוטריט צום הינטערהויף. גייט אַרויס צו אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט מיט פּלאַץ פֿאַר עסן, פֿאַרוויילונג, גאָרטנצוכט, שפּילן, אָדער פּשוט צו שאַפֿן אײַער אייגענעם שטאָטישן אָפּטרעט.

אויבן אָפפערט דער פּאַרלאָר־שטאָק דרײַ שלאָפֿצימערן, אַ פולן באַטרום, און נאָך פֿלעקסיבלע פּלאַץ וואָס קען לייכט דינען ווי אַ היים־אָפיס, קינדערצימער, קלייד־צימער אָדער דען. דער אויסלייג אָפפערט די צעשיידונג וואָס ווערט אַלץ וויכטיקער פֿאַר אַרבעטן פֿון דער היים, גראָוינג־הויזגעזינדער און מולטיגענעראַציענעלן וואוינען.

די באַזונדערע וווינונג אויפֿן אויבערשטן שטאָק נעמט אַרײַן צוויי שלאָפֿצימערן, אַ סלון, עסצימער, קיך, פולן באַטרום און וועש־מאַשין אין דער וווינונג. זי איז פֿריִער פֿאַרדונגען געוואָרן פֿאַר $3,350 אַ חודש, און אָפפערט אַ באַשטעטיקטע רענט־געשיכטע ווי אויך דעם פּאָטענציאַל צו העלפֿן אָפּצאָלן די קאָסטן פֿון אייגנטום, בשעת מען האלט אָן פּריוואַטקייט צווישן די צוויי וווינונגען.

אַ גאַנצער אומפֿאַרענדיקטער קעלער גיט צוגעגעבן סטאָרידזש־ און ניצבאַרער פּלאַץ, בערך 800 קוואַדראַט־פֿוס מיט 8־פֿוסיקע סטעליעס. דער בערך 19 פֿוס ברייטער פֿוסטרוקטור און די דרײַ רעזידענציעלע שטאָקן גיבן דעם מאָס און די פֿלעקסיביליטעט וואָס קויפֿער זוכן אין אַ ברוקלינער טאַונהאַוז.

פֿאַר די וואָס טראַכטן אויף לענגערער טערמין, אָפפערט דאָס אייגנטום אויך אַ געלעגנהייט צו דערהײַנטיקן, פּערזענלעכן און צוגעבן ווערט מיט דער צײַט. אינוועסטאָרן און באַזיצער־אינוועסטאָרן וועלן אָפּשאַצן די צוויי־פאַמיליע־נוצונג, די ליידיקע איבערגאַבע, די רענט־געשיכטע און דעם נאָך־פּאָטענציאַל, בכפוף צו די אָנווענדלעכע זאָונינג־רעגולאַציעס, פּערמיטן און באוויליקונגען.

געשטעלט אין בושוויק, גיט 1207 Hancock Street צוטריט צו רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, געשעפֿטן, פּאַרקן און עטלעכע סובוויי־מעגלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט די L און J ליניעס אין דער נאָענט, וואָס פֿאַרבינדן אײַך איבער גאַנץ ברוקלין און אַרײַן קיין מאַנהעטן.

צי איר זוכט אַ טאַונהאַוז אין בושוויק, אַ ברוקלינער צוויי־פאַמיליע היים, אַ היים מיט רענט־הכנסה, אַ מולטיגענעראַציענעלן אייגנטום, אָדער פּשוט מער פּלאַץ און אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט, אָפפערט 1207 Hancock Street עפּעס וואָס ווערט אַלץ שווערער צו געפֿינען: די מעגלעכקייט גוט צו לעבן הײַנט בשעת מען שאַפֿט ווערט פֿאַר מאָרגן.

אַלע קוואַדראַט־פֿוסן, מאָסן, שטײַערן, רענט־געשיכטע, זאָונינג, אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל און אייגנטום־אינפֿאָרמאַציע זענען דערנענטערנד און זאָלן אומאָפּהענגיק באַשטעטיקט ווערן דורך דעם קויפֿער און דעם קויפֿערס פּראָפֿעסיאָנעלן מאַנשאַפֿט. עס ווערט נישט געגעבן קיין פֿאַרזיכערונג וועגן צוקונפֿטיקער רענט־הכנסה, אַנטוויקלונג־רעכט אָדער דערלויבטע ענדערונגען.

אַלע וויזיטן ווערן דורכגעפֿירט בלויז לויט פֿריִערדיקער באַשטעלונג.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.