644 ווילסאָן אַדראס איז אַ געמישט-נוצן פֿאַרשטייערונג געלעגנהייט מיט אַ 6.8% קאַפּ צאַל באַשערט אין דער צנטראַלער געגנט פון בושוויק, נאָר מעטשן בייַ דעם ווילסאָן אַדווקייט ל באַן און אַרום איינער פון ברוקלין ס סטראַסטסטער רענטאַל מאַרקן. די אַכצן 4,500-קוואַדראַט פֿוס בילדינג האָבן פופֿע פֿריי-מאַרק ווײַסר לאָקאַלן אויבן אַ לאַנג-שטענדיק וואָרשאָדער דעלע, וואָס מען פאַרשטייט די בילדונג ס ריטייל פּלאַץ - וואָס גענערירט איבער $241,000 אין יאָרלעך Einkünfte.
די רעזידענטשיאַל טייל קאָנסיס פון פֿרייַ צו-צימער אַרבעטלעך און איין איינצעל צימער אַרבעטלעך, אַלע געמאכט מיט נאָענטירטער ינטעריער. ריטייל און רעזידענטשיאַל קאָמוניקאַציע זענען סעלעכטן געשטעלט, און יעדער פּלאַץ האט זיין אייגענע געבויטע העיטונג און קילענדיק סיסטעם.
מיט יאָרלעך שטייַער פון בלויז $12,176 (שטייַער קלאָס 2A), נידעריק אָפּעראַטאָר קאָסט, און קאָנסיסטענט מאַנדע פֿון רענטערס אין דער געגנט, 644 ווילסאָן אַדראס איז אַ געלעגנהייט פֿאַר צופֿעלדיקן צו ערנערן א גוט-געשטעלט פאַרמאָג צו ערוועסלעך לאַנג-טערמין אַנטוויקלונג.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.