644 ווילסאָן עוועניו איז אַן אינוועסטירונג־געלעגנהייט מיט געמישטן באנוץ און אַ קאַפּיטאַליזאַציע־קורס פון 6.8% אין האַרצן פון בושוויק, בלויז אַ קורצע צײַט פֿון דער ל־באַן־סטאַנציע אויף ווילסאָן עוועניו, און אַרומגערינגלט פֿון איינעם פֿון ברוקלינער שטאַרקסטע דינג־מארקעטס. דער בנין, מיט אַן אומגעפֿערער גרייס פון 4,500 קוואַדראטפֿוס, נעמט אַרײַן פֿינף פֿרײַ־מאַרק רעזידענציעלע דירות העכער אַ לאַנגיאָריקן ווינקל־דעלי, וואָס פֿאַרנעמט דעם געשעפֿטלעכן שטח פֿונעם בנין און ברענגט אַרײַן איבער $241,000 אין יערלעכן הכנסה.

דער רעזידענציעלער טייל באַשטייט פֿון פֿיר צוויי־שלאָפֿצימער־דירות און איין איין־שלאָפֿצימער־דירה, אַלע מיט דערהייַנטיקט אינערלעכן אויסשטאַט. די געשעפֿטלעכע און רעזידענציעלע יוטיליטעטן ווערן באַצאָלט לויט באַזונדערע מעטערס, און יעדער שטח האָט זײַן אייגענעם צעטיילטן באַהייצונג־ און קילונג־סיסטעם.

מיט יערלעכע שטײַערן פֿון בלויז $12,176 (שטייער־קלאַס 2A), נידעריקע אָפּעראַציע־קאָסטן און קאָנסיסטענטן פארלאנג פֿון דינגער אין דער געגנט, אָפפערט 644 ווילסאָן עוועניו אינוועסטאָרן די געלעגנהייט צו קויפֿן אַן גוט־פּאָזיציאָנירטן אַסעט מיט אַטראַקטיוון לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־וווּקס.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.