710 פּאַרק אויטען, 2A איז אַ רער און אויסבעזונדער רעזידענץ פֿון נײַן צימער, וואָס באַטייט טאָמער אַ יוצא דלעדכע צומיט אין גרעסער ווי 3,000 קוואַדראַט פיס, געצויגן צו היינטיקער לעבןשטייגער.

אַ גראַציאָזע גאַלערי, געפירט צו אַ ערשטיק פּראָפּאָרציאָנירטער וווינצימער און פאָרמאַל עסניצימער, ביידע מיט איבערזיכט אויף פּאַרק אויטען. די פאַרשטעלונגען וואָס קוקן פאָרנייען געניסן טשיקאַווע נאַטירלעכע ליכט און נאַציאָנאַלע בלומען פון פּאַרק אויטען'ס אייביק-שענקען גיסן באַשטעלן, שאַפֿן אַ אַלעכדיגע באַקגראַונד פֿאַר אַלעגאַן לעבן און פֿאַרגעסוואָנדענע.

די רעזידענץ היינט צוגעשטעלט דריי גאָר באַקוועם ביאַלימטע בערן צימער, צוזאַמען מיט אַ פאַרנעם פאָדער צימער אָדער היים אָפיס. די געדאַנקען layout ערליידיקע ווי דאדיקייט און פאַרנעם, גרינג צושטעלן פֿאַר אַ פאַרשידענע מעלות.

אַ פיצר פֿון דעם היים איז דער דען, וואָס צושטעלן עקסטרע פֿלעקציאָנאַליטעט. דעם פֿאַרשטעלונג צושטעלן די געלעגנהייט צו ערבעטן אָדער עפענען די קיך, אַן פֿאַרשטאַרקונג וואָס איז שוין פֿאַרגעט אין אנדערע אַפּאַרטמענטן צווישן דעם געגנט.

דער נעבעכדיקער שטאב צימער, פאַרשליסן מיט וואַשער/דרייער און זייַן אייגענע פול בעט, קען אויך ווערן איינגעצאָלן צו דערהישער דינט צו פאַרגרעסערן די קיך און וווינצימער, לאָזן פֿאַר אַ מער קאָנטעמפּערער-אויף אָפּשטעלן אויב דערגרייכן.

פּרע-מלחמה פּרט ועצוב ווייַל ווער אײַערע, אַרייַנגערעכנט אוריגינעל העלאָה מיט בודלעדיקע בעשאַללעך, בערך 8' 8" דיכּן, און אַנדערע פייַן עלעמענטן. קלאַסישע דענטיל מאָלדינגס זענען אָנגעטאן איבער דעם היים. אַ זיסלעך פֿייערפּלאַץ האָט צוגעפּאַסן וואַרעמקייַט, וואָס צושטעלן צו דעם היים'ס אומענדשעדליקע עלעגאַנץ.

אַלע צימער געניסן אָפּנעמדיקע עקזאָפּאָוער. אין אַדישאַן צו דער פּאַרק אויטען פֿאָרן, זענען די ווידיר שטייענ געקוקט אויף אַ לענדע, שטיל באַשטעלונג צוויי שפּלטלער גאַרדעניש, וואָס צושטעלן אַ גיין-גראַדזשדיק, כמעט טאַונהאוס-געשמאקיסט באַטראַכטן.

די אַפּאַרטמענט כולל אַ פאַרשטעלן דאַבלע-גרייס אָפּשטאָר-פֿלאַך.

געבויט אין 1947 און דעזינירט דורך באַשפּרייטער אויטאָר סילוואַן ביען, 710 פּאַרק אויטען איז אַ זייער גוט-דערווירצונג פול סערוויס קאָאָפּעראַטיוו. רעזידענטן געניסן 24-שוואַניק טור אַדמרן, פיטנעסס צענטער, פּראָופעסיאָנאַל געדאַנק, צענטראַל וואַאשינג, און אָפּשטאָר. דער געביידע איז פינאַנציאַנלי געזונט און האָט פארגעקומען וויכטיק אַדוואַנסאַז צו זייַן הויפט סיסטעמען און דאָקומענטן, אַרייַנגערעכנט לוקאַל געזעץ 11 פֿאַר דעם פאַרשטעדרש.

פּיעד-à-טערע אייגואַר און בני-תינוקן זענען געזיצן, און פינאַנציערונג אָפּגעבונג צו 60% איז ערלויבט. אַ 2% פּאַנז צו דעם קאַסטן.

מיט זײַן סקאַל, פֿלעקציאָנאַליטעט און פּריים פּאַרק אויטען ענדאָרט, אַפּאַרטמענט 2A באַשטעלט אַן אינשפע צו שאַפֿן אַ באַלאַרדיק היים.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.