710 פּאַרק עוועניו, 2A, איז אַ זעלטענע און אויסגעצייכנטע נײַן־צימער וווינונג, וואָס אָפפערט אַן אויסערגעוויינלעכן וואָג צווישן אַ גרויסן פּלאַץ פֿאַר גאַסט־אײַנלאַדונגען און אַ פלעקסיבלעכן לעבנס־פּלאַץ אויף כּמעט 3,000 קוואַדראַט־פֿוס, צוגעפּאַסט צו הײַנטיקן לייפסטייל.

אַ הערלעכער גאַלעריע־דורכגאַנג פֿירט צו אַ שיין פּראָפּאָרציאָנירטן סאַלאָן און אַ פֿאָרמעלן עסצימער, ביידע מיט אַ קוק אויף פּאַרק עוועניו. די צימערן אויף דער פֿאָרנט זייַט געניסן פֿון אַ שיינעם נאַטירלעכן ליכט און קוקן אויף די שטענדיק־זיך־ענדערנדיקע סעזאָנאַלע פּלאַנטירונגען פֿון פּאַרק עוועניו, וואָס שאַפֿן אַן איינלאַדנדן הינטערגרונט פֿאַר טאג־טעגלעכן לעבן און פֿאַר באַלעבאַטישקייט.

די וווינונג אָפפערט איצט דרײַ ברייטע שלאָפֿצימערן מיט אייגענע באַדערומס, צוזאַמען מיט אַ פֿלעקסיבלע פֿערטן שלאָפֿצימער אָדער היים־אָפיס. דער גוט־דורכגעטראַכטער פּלאַן גיט סײַ פּריוואַטקייט סײַ ווערסאַטיליטעט, און קען גרינג צופּאַסן זיך צו פֿאַרשיידענע באַדערפֿענישן.

איינער פֿון די הויפּט־אייגנשאַפֿטן פֿון דער היים איז דער דען, וואָס אָפפערט אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט. דער פּלאַץ גיט די מעגלעכקייט צו פֿאַרגרעסערן אָדער עפֿענען די קיך — אַ פֿאַרבעסערונג וואָס איז שוין אויסגעפֿירט געוואָרן אין אַנדערע וווינונגען אויף דער זעלבער ליניע.

דער שכנותדיקער שטעקן־צימער, גאַנץ מיט וואַש־מאַשין, טריקענער און אַן אייגענעם פולן באַדערום, קען אויך אַרײַנגענומען ווערן אין דעם פּלאַן, כּדי נאָך מער צו פֿאַרגרעסערן די קיך און לעבנס־געביטן און, אויב געוואָלט, צו שאַפֿן אַ מער הײַנטצײַטיקן אָפֿענעם פּלאַן.

אָריגינעלע פֿריערדיקע־מלחמהדיקע דעטאַלן זענען אָפּגעהיט געוואָרן איבער דער גאַנצער וווינונג, אַרײַנגערעכנט אָריגינעלע הערינגביין־האָלץ־פּאָדלען, בערך 8 פֿיס און 8 אינטשעס הויכע סטעליעס, און אַנדערע פֿײַנע עלעמענטן. קלאַסישע דענטיל־קאָרניזן זענען צוגעגעבן געוואָרן איבער דער גאַנצער היים. אַ דעקאָראַטיווער קאַמין גיט וואַרעמקייט און בײַשטײַערט צו דער אונטערגעשטראָכענער עלעגאַנץ פֿון דער היים.

אַלע צימערן האָבן אָפֿענע אויסזיכטן. אויסער דעם קוק אויף פּאַרק עוועניו, קוקן די צימערן אויף דער הינטערשטער זייַט אַרויס אויף אַ שיינעם, שטילן, באַפֿלאַנצטן הויף־גאָרטן, וואָס אָפפערט אַ רויִקע, כּמעט טאַונכאַוז־ענלעכע אַטמאָספֿער.

די וווינונג נעמט אַרײַן אַן צוגעטיילטן טאָפּל־גרייס סטאָרידזש־בין.

710 פּאַרק עוועניו, געבויט אין 1947 און דיזיינד דורך דעם באַקאַנטן אַרכיטעקט סילוואַן ביען, איז אַ גוט־איינגעפֿירטע קאָאָפּעראַטיווע מיט פולן סערוויס. די רעזידענטן געניסן פֿון אַ 24־שעהדיקן טיר־פּאָרטער, פֿיטנעס־צענטער, פּריוואַטן גאָרטן, צענטראַלער וועשערע און סטאָרידזש־פּלאַץ. דאָס בנין איז פֿינאַנציעל געזונט און האָט דורכגעפֿירט וויכטיקע פֿאַרבעסערונגען אין די הויפּט־סיסטעמען און אין די געמיינזאַמע געביטן, אַרײַנגערעכנט די צופּאַסונג צו Local Law 11.

אָונערשאַפֿט ווי אַ פּיע־אַ־טער און האַלטן היימישע חיות זענען דערלויבט, און מע מעג פֿינאַנצירן ביז 60 פּראָצענט. אַ 2־פּראָצענטיקער פליפּ־שטייער איז צו באַצאָלן דורך דעם קויפֿער.

מיט איר גרייס, פֿלעקסיביליטעט און פּרעכטיקער אָרט אויף פּאַרק עוועניו, אָפפערט וווינונג 2A אַן איבערצייגנדיקע געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ טאַקע אויסערגעוויינלעכע היים.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.