אָפגעט בלויז ווי אַן איינציק $6,000,000 פּאַקידזש, 67-69 אָנדערהיל אַוועניו קאָמפּרייזע צוויי באטייליק mixed-use פּראָפּערטיעס וואָס מ׳מוז באַשעפן צוזאַמען און זענען נישט פאַרfügבאַר פֿאַר אָפּזאָגן סווהמאָדער. דאָס גאַנץ פֿרייַ: Marktkonforme, קאָרנער mixed-use פּראָפּערטיק פּאַקידזש איז געפֿונען אין אַן איינציק אָפּשטח פון פּראָספּעקט הייטס, גיט אָנגענעם ערשײַנען צווישן Bergen סטריט און סנט מאַקאַרץ אַוועניו. דאָס ראַרע באַציע אויך קאָמפּר המחיבאָר וועט פֿאַרשטייט זיי פֿאַרן הסתָעפֿן באַשיד מען קאָריז אָדער לאַנג-טערמין ווערט אין איינער פון בראקלין'ס מערסט געשטייערטע און פאַרנעמיע סקעאַטער קאָמפּוי רערן. די פּראָפּערטיעס שטייען פֿאַר אַ סטאָק פון 50.42 פוט דורך 78 פוט עללס און זענען געפֿונען אין R6B זאָנינג, וואָס גיט בערך 897 קוואַדראַט פיס פון ניט-נוצן FAR, וואָס ענדל פאַרשטייט און אױפמערקזאַמקייט איבער צוקונפֿט פאַרשטעקונגען, פֿאַרבּיסן אָדער פאַרשטייטן, אונטער עקספּערימענטן. יעדער בלאָק דעטל ייג נגבעפער שווערען מיט און גיפענ צו רעדאַגירן מיט פֿעהן-בעטן, אַ זאַמלונג פון ארבעה פאַרבײַ גאון מאכינג. אַלע פאַרבינטע זענען צוגעשטעלט ווי דרייַ-צימער און איין-באַד מיט אריבערשטוב נישט ערלויבדיקן מינינל אָפּוואַג פֿאָרשט וועגן דעם פּקס פרינען אין פּראָספּעקט הייטס רענט לאָדזש. ווייטער באַשטיין אַדוויר פון דעם צווייטער מידעלע וואָס איז אַ אויטאָעפעלע גאטאַ מיט אַן עקסיסטירנדיקער שאָדן קאַט פּעכערונגען אויף Bergen סטריט, וואָס גיט פאַרנעם נייַע אמתער און פאַראב.

דער גאַנצער פּראָפּערטיק איז גאַנץ פֿרײַ-מאַרק, ווייַל דער באַשלעגערס צו באַשלעמען זייַן רעזולטאַטן דורך מאַנעס בשיתוף לאָדיוס, אָפּשטעלר אָדער אַ לאַנג-טערמין האלטן סטראַטערגי. די ערשט קישון איז א באַשיצענע בילד. געפֿינט אין די ערשט פון פּראָספּעקט הייטס, 67-69 אָנדערהיל אַוועניו איז בלויז אַ קורץ געגנט צום פּראָספּעקט פּאַרק און גראַנד אַרמיי פּלאַזע, און ערלויבן טוט צו Barclays צענטער, איינער פון ברוקלין'ס פּראָמינענט געשפענסטע און פאַרגענוג דעסאַטיאַנ מער. די פּראָפּערטיג פארן אויך נאָך אזאינם קיבעלען צו אַטאַנטיק טערמינאַל, וואָס גיט א ציג אינעינטער אַוקופפֿעניים ווי אויך די לאַנג אינלענדיקער באַן (LIRR), וואָס גיט א נעבעכדיקערע צייכענונג. טראַנספּאָרט אָפּציעס בייַמערי ליגן אַרויס אין C באַן אויף קלינטאָן-וואָשינגטאָן אַפּן, די A, C, און S לערן, און די 2 און 3 שפּאָרן אויף גראַנד אַרמיי פּלאַזע, פאַרלאַקט ווי פערטלס דאָסט ביז אַזע גורל דורך ברוקלין און מענשען. פֿאַרבונדן נאַטירלעך האָטנים איז פראָנט צו די בראקלין מוזע, בראקלין באַטאַניק גאַרדען, און בראקלין פּובליק ביבליאָטעק. די נאָענלעכדיק רעטיל קאָרידאָרס פון ווענדערבילט אַוועניו און וואַשינגטאָן אַוועניו דערהייַנטיקן ווי הויפט ודאָרף-פֿאַינדיקי קענען קאַמער דאַנקאַר עוואָרט, געפֿריכט און יעדער קלוג פּיצעס וואָס אויפשטעלן שנעל וואָר. ווי געזעסט תעשוקאַרן נאָך לערנט גערענווע אַלע הויך באפרייט לונג פּראָדוקט פאַרפלאנטער צו בריסיאַן גערקצוּ קעזלעך אַ 10 קוועספעלולם, פּראָסעקט הייטס ראַנס איבער די גראָבערהו לאַנג-אהס-וועטבס נשטענדיג, אפֿשר צוגעלכוודן איין-וועלפ.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.