ברוכים הבאים צו רעזידענץ 109 אין „דער מיינאַרד“, וווּ דער אייביקער ברוקלין־כאַראַקטער טרעפט זיך מיט אַן אויסערגעוויינלעכער געלעגנהייט צו ווערן אייגנטימער אין האַרצן פֿון דעם היסטאָרישן וויקסוויל.

די ליכטיקע ווינקלדיקע צוויי־שלאָפצימערדיקע, איין־באָד־וואוינונג אָפפערט בערך 850 קוואַדראַט־פֿוס פֿון גוט אויסגעטראַכטעם וואוינפּלאַץ, מיט הויכע 9'-3" סטעליעס, איבערגרויסע פֿענצטער און בילדערישע קוקן איבער סט. דזשאָנס פּאַרק. די וואוינונג געפינט זיך אויפֿן ערד־שטאָק און גיט באַקוועמען צוטריט אָן טרעפּ, בשעת זי געניסט נאָך אַלץ פֿון אַ סך נאַטירלעכן ליכט אַ דאַנק איר ווינקלדיקער אויסשטעלונג.

אינעווייניק געפֿינט איר שיינע פּאַרקעט־האָלץ־באָדנס, אַ ראַכוועסדיקן וואוינונג־און־עסצימער־אזור, און אַ קיך אין גאַלי־סטיל מיט פֿענצטער און אַ דורכגאַנג צו דער הויפּט־וואוינונג, אַרײַנגערעכנט אַ קיילימ־וואַשער. די וואוינונג האָט אויך אַן אינערלעכן וואַשער און טרוקענער, לופטקילונג אין דער וואַנט, און די צוגעגעבענע רואיקייט פֿון אַן אינערלעכן שפּרינקלער־סיסטעם. מיטן פֿאַרקויף קומט אויך אַ פּריוואַטע סטאָרידזש־איינהייט, וואָס גיט טײַערער עקסטרע פּלאַץ, וואָס מען טרעפֿט זעלטן אין ברוקלינער אַפּאַרטמענטן.

„דער מיינאַרד“ איז אַ פּראָפֿעסיאָנעל פאַרוואַלטעטער ליפֿט־קאָאָפּעראַטיוו, וואָס אָפפערט אַ וואַרעמע רעזידענציעלע אַטמאָספֿער, פּאַרקירונג אויפֿן פּלאַץ (אונטערגעוואָרפֿן צו דער בנימצאקייט לויט דער וואַרטליסט), און אַ פּרעמיע־לאָקאַציע גלייך אַנטקעגן סט. דזשאָנס פּאַרק און דעם סט. דזשאָנס רעקרעאַציע־צענטער. דאָרט האָבן די איינוווינער גרינגע צוטריט צו שפּילפּלייצעס, ספּאָרט־איינריכטונגען, פֿיטנעס־פּראָגראַמען און גרינעם אָרט. נאָר אַ קורצע ווײַל אַוועק פֿײַערט דער וויקסוויל העריטאַדזש צענטער איינע פֿון ברוקלינס וויכטיקסטע היסטאָרישע קהילות, בשעת די נאָענטע קרוין הײַטס און בעדפֿאָרד־סטײַוועסאַנט אָפפערן אַן אינטערעסאַנטן מישן פֿון אָנערקענטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, בעקערײַען, לאָקאַלע בוטיקן און אַלעטאָגיקע באַקוועמלעכקייטן.

די רייזע איז גרינג און באַקוועם, מיט נאָענט צוטריט צו די סאַבוויי־ליניעס A, C, 3 און 4, וואָס צושטעלן באַקוועמע פֿאַרבינדונגען צו דאָונטאַון ברוקלין, מאַנהעטן און ווײַטער. צי איר געניסט פֿון אַ מאָרגנדיקן שפּאַציר דורך סט. דזשאָנס פּאַרק, באַזוכט דעם וויקסוויל העריטאַדזש צענטער, אָדער אַנטדעקט די וואַקסנדיקע זאַמלונג פֿון רעסטאָראַנען און קאַפֿעען אין קוואַרטאַל — אַלץ וואָס איר דאַרפֿט איז נאָר עטלעכע מאָמענטן פֿון אײַער טיר.

אַלס אַ HDFC קאָאָפּעראַטיוו אָפפערט „דער מיינאַרד“ אַן אייגנאַרטיקע געלעגנהייט צו ווערן אייגנטימער אין קרוין הײַטס. פינאַנציר־אָפּציעס זענען בנימצא, אַרײַנגערעכנט פּראָגראַמען פֿאַר בארעכטיקטע קויפֿער וואָס דאַרפֿן בלויז 5% אַראָפּצאָל. די קאָאָפּעראַטיוו דאַרף נישט קיין רעזערוון נאָך דער פֿאַרמאַכונג, וואָס מאַכט דעם וועג צו אייגנטום מער צוטריטלעך ווי אין אַ סך טראַדיציאָנעלע ניו־יאָרקער קאָאָפּעראַטיוון. די חודשלעכע אויפֿהאַלטונג קאָסט בלויז $746.82, אַרײַנגערעכנט די איצטיקע ספּעציעלע אָפּשאַצונג ביז דעצעמבער 2027 און אַ 421-a שטייער־פֿאַרלייכטערונג וואָס ענדיקט זיך אין 2036. קויפֿער מוזן טרעפֿן די HDFC איינקונפֿט־בארעכטיקונג־באדערפֿענישן.

צי איר קויפֿט אײַער ערשטע היים, קלענערט אײַער וואוינפּלאַץ, אָדער זוכט פּשוט אַן אויסערגעוויינלעכן ווערט אין איינעם פֿון ברוקלינס דינאַמישסטע קוואַרטאַלן — רעזידענץ 109 אָפפערט די זעלטן קאָמבינאַציע פֿון ברייטהאַרציקן פּלאַץ, מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן, פּאַרק־קוקן, פּריוואַטע סטאָרידזש, גוט אויסגעטראַכטע איינריכטונגען און אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו ווערן אייגנטימער אין איינעם פֿון ברוקלינס לעבעדיקסטע און היסטאָרישסטע קוואַרטאַלן.

אַנטדעקן דעם פּלאַץ, די באַקוועמלעכקייט און דעם ווערט וואָס מאַכן רעזידענץ 109 צו אַן אמתן ספּעציעלן אָרט וואָס איר קענט רופֿן היים.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.