ברוכים הבאים לדירה 109 במייינרד, שם אופי ברוקלין הנצחי פוגש הזדמנות יוצאת דופן להחזקה בלב ויקסוויל ההיסטורית.

דירה בהירה בפינת הבניין, עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מציעה כ-850 רגלים רבועים של חלל מגורים מעוצב בקפידה, עם תקרות גבוהות של 9'-3", חלונות גדולים ונוף ציורי המשקיף על פארק סנט ג'ון. הממוקמת בקומה הראשונה, הבית מספק גישה נוחה וללא מדרגות בעודו נהנה מאור טבעי שופע מהחשיפה הפינתית שלו.

בתוך הבית תמצאו רצפות עץ פארקט יפות, אזור מגורים ואוכל מרווח, ומטבח חולף עם חלון, מוכן עם מדיח כלים שמחובר בצורה חלקה לחלל המגורים הראשי. הבית כולל גם מכונת כביסה ומייבש יחידתיים, מיזוג אוויר בקירות, ונוחות נפש נוספת עם מערכת ספרינקלרים פנימית. יחידת אחסון פרטית כלולה גם במכירה, מספקת שטח נוסף יקר ערך שנדיר למצוא בדירות ברוקלין.

המיינרד הוא קואופרטיב מנוהל מקצועית עם מעלית, המציע אווירה מגורים מזמינה, חניה במקום (באישור רשימת המתנה), ומיקום מיוחד בדיוק מול פארק סנט ג'ון ומרכז הספורט של סנט ג'ון, שם הדיירים נהנים מגישה נוחה לגני שעשועים, מתקני ספורט, תוכניות כושר, ומרחבים ירוקים. במרחק של רגעים ספורים, מרכז המורשת של ויקסוויל חוגג אחת מהקהילות ההיסטוריות החשובות ביותר של ברוקלין, בעוד בקרבת מקום קראון הייטס ובדפורד-סטיואיסנט מציעים תמהיל מרגש של מסעדות ידועות, קפה, מאפיות, בוטיקים מקומיים ונוחות יומיומית.

הנסיעות קלות עם גישה קרובה לקווי רכבת התחתית A, C, 3 ו-4, המספקים חיבורים נוחים לברוקלין המרכזית, מנהטן ומעבר. בין אם אתם נהנים מהליכה בשעות הבוקר בפארק סנט ג'ון, מבקרים במרכז המורשת של ויקסוויל, או חוקרים את האוסף ההולך וגדל של מסעדות וקפה בשכונה, הכל מה שאתם צריכים נמצא במרחק רגעים מדלת הכניסה שלכם.

כקואופרטיב HDFC, המיינרד מציע הזדמנות ייחודית לבעלות על בית בקראון הייטס. אפשרויות מימון זמינות, כולל תוכניות המציעות סך של רק 5% למי שעומד בתנאים. הקואופרטיב אינו דורש רזרבות לאחר סגירה, מה שהופך את הדרך לבעלות לנגישה יותר מאשר קואופרטיבים מסורתיים רבים בעיר ניו יורק. דמי תחזוקה חודשיים הם רק $746.82, כולל ההערכה הנוכחית עד דצמבר 2027 והקלת מס 421-a שפגה ב-2036. רוכשים חייבים לעמוד בדרישות הכנסה של HDFC.

בין אם אתם רוכשים את הבית הראשון שלכם, מקטינים את גודלכם, או פשוט מחפשים ערך יוצא דופן באחת השכונות הדינמיות ביותר של ברוקלין, דירה 109 מציעה את השילוב הנדיר של שטח נדיב, נוחות מודרנית, נוף לפארק, אחסון פרטי, מתקנים מתחשבים, והזדמנות יוצאת דופן להחזקה באחת השכונות החיות וההיסטוריות ביותר של ברוקלין.

גלה את השטח, הנוחות והערך שהופכים את דירה 109 למקום מיוחד באמת לקרוא לו בית.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.