ברוכים הבאים לדירה 109 ב-The Maynard, שבה אופיו הנצחי של ברוקלין פוגש הזדמנות יוצאת דופן לבעלות בלב שכונת Weeksville ההיסטורית.

דירת פינה מוארת בת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד מציעה כ-850 רגל רבועה של מרחב מגורים שתוכנן בקפידה, עם תקרות מרשימות בגובה 9'-3", חלונות גדולים במיוחד ונופים ציוריים המשקיפים אל St. John's Park. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע ומציעה גישה נוחה ללא מדרגות, לצד שפע של אור טבעי הודות למיקומה הפינתי.

בפנים תמצאו רצפות פרקט יפהפיות, אזור מרווח למגורים ול dining, ומטבח גלרי עם חלון ומעבר פתוח, הכולל מדיח כלים ומתחבר בצורה חלקה לחלל המגורים המרכזי. הדירה כוללת גם מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מיזוג אוויר המותקן בקיר ומערכת מתזי כיבוי אש בתוך הדירה, המעניקה שקט נפשי נוסף. בנוסף, המכירה כוללת יחידת אחסון פרטית, המספקת שטח נוסף יקר ערך — תכונה הנדירה למצוא בדירות ברוקלין.

The Maynard הוא קואופרטיב מעליות המנוהל באופן מקצועי, המציע אווירה מגורים נעימה, חניה במקום בכפוף לזמינות ולרשימת המתנה, ומיקום מעולה ממש מול St. John's Park ומרכז הספורט והנופש St. John's Recreation Center. התושבים נהנים מגישה נוחה למגרשי משחקים, מתקני ספורט, תוכניות כושר ושטחים ירוקים. במרחק קצר נמצא Weeksville Heritage Center, המציין את אחת הקהילות ההיסטוריות המשמעותיות ביותר בברוקלין. השכונות הסמוכות Crown Heights ו-Bedford-Stuyvesant מציעות שילוב מרגש של מסעדות מוערכות, בתי קפה, מאפיות, בוטיקים מקומיים וכל השירותים היומיומיים הנחוצים.

ההתניידות קלה במיוחד הודות לגישה קרובה לקווי הרכבת התחתית A, C, 3 ו-4, המספקים חיבורים נוחים לדאונטאון ברוקלין, למנהטן ומעבר להן. בין אם אתם נהנים מהליכה של בוקר ב-St. John's Park, מבקרים ב-Weeksville Heritage Center או מגלים את אוסף המסעדות ובתי הקפה ההולך וגדל בשכונה — כל מה שאתם צריכים נמצא במרחק רגעים ספורים מדלת הכניסה.

כקואופרטיב HDFC, The Maynard מציע הזדמנות ייחודית לבעלות על בית ב-Crown Heights. קיימות אפשרויות מימון, כולל תוכניות המאפשרות הון עצמי ראשוני של 5% בלבד לרוכשים העומדים בתנאים. הקואופרטיב אינו דורש עתודות כספיות לאחר סגירת העסקה, ולכן הדרך לבעלות נגישה יותר מזו שמציעים קואופרטיבים רבים אחרים בניו יורק. דמי האחזקה החודשיים עומדים על 746.82 דולר בלבד וכוללים את החיוב המיוחד הנוכחי עד דצמבר 2027 וכן הטבת מס 421-a שתוקפה יפוג בשנת 2036. על הרוכשים לעמוד בדרישות הזכאות להכנסה של HDFC.

בין אם אתם רוכשים את ביתכם הראשון, מצמצמים את שטח המגורים או פשוט מחפשים תמורה יוצאת דופן באחת השכונות הדינמיות ביותר בברוקלין — דירה 109 מציעה שילוב נדיר של מרחב נדיב, נוחות מודרנית, נוף לפארק, אחסון פרטי, מתקנים שתוכננו בקפידה והזדמנות יוצאת דופן לבעלות באחת השכונות התוססות וההיסטוריות ביותר בברוקלין.

גלו את המרחב, הנוחות והתמורה שהופכים את דירה 109 למקום מיוחד באמת לקרוא לו בית.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.