Добро пожаловать в Резиденцию 109 в The Maynard, где вечный характер Бруклина встречает исключительную возможность владения в сердце исторического Уиксвилля.

Эта светлая угловая двухспальная, одна ванная резиденция предлагает примерно 850 квадратных футов продуманного жилого пространства с высокими потолками высотой 9 футов 3 дюйма, большими окнами и живописными видами на парк Сент-Джон. Расположенная на первом этаже, квартира обеспечивает удобный, безлестничный доступ, при этом наслаждаясь обилием естественного света благодаря своему угловому расположению.

Внутри вы найдете красивые паркетные полы, просторную гостиную и столовую, а также кухню-глотку с окном, полнофункциональную с посудомоечной машиной, которая гармонично соединяется с основной жилой зоной. В квартире также есть стиральная и сушильная машины, кондиционер, встроенный в стену, и дополнительное спокойствие благодаря системе спринклеров в квартире. Также с продажей включен частный склад, предоставляющий ценное дополнительное пространство, которое редко встречается в квартирах Бруклина.

The Maynard — это профессионально управляемый лифтовой кооператив, предлагающий приветливую атмосферу проживания, парковку на месте (в зависимости от наличия в ожидании) и отличное местоположение напротив парка Сент-Джон и центра отдыха Сент-Джон, где жители наслаждаются легким доступом к площадкам для игр, спортивным сооружениям, фитнес-программам и зеленым зонам. Всего в нескольких шагах находится Центр наследия Уиксвилля, который отмечает одну из самых значительных исторических общин Бруклина, в то время как неподалеку Краун-Хайтс и Бедфорд-Стайвесант предлагают захватывающее сочетание известных ресторанов, кафе, пекарен, местных бутиков и повседневных удобств.

commuteгрa - это легкость с близким доступом к линиям метро A, C, 3 и 4, обеспечивающим удобные связи с Даунтауном Бруклина, Манхэттеном и далее. Независимо от того, наслаждаетесь ли вы утренней прогулкой по парку Сент-Джон, посещаете Центр наследия Уиксвилля или исследуете растущую коллекцию ресторанов и кафе в районе, все необходимое находится всего в нескольких шагах от вашей двери.

Как кооператив HDFC, The Maynard представляет собой уникальную возможность для приобретения жилья в Краун-Хайтс. Доступны варианты финансирования, включая программы, предлагающие всего 5% первоначальных взносов для квалифицированных покупателей. Кооператив не требует резервов после закрытия, что делает путь к владению более доступным, чем многие традиционные кооперативы в Нью-Йорке. Ежемесячные сборы составляют всего 746.82 доллара, включая текущую оценку до декабря 2027 года и налоговую льготу 421-a, истекающую в 2036 году. Покупатели должны удовлетворять требованиям по доходам HDFC.

Независимо от того, покупаете ли вы свое первое жилье, уменьшаете пространство или просто ищете исключительное предложение в одном из самых динамичных районов Бруклина, Резиденция 109 предлагает редкое сочетание щедрого пространства, современных удобств, видов на парк, частного хранения, продуманных удобств и исключительной возможности владеть в одном из самых ярких и исторических районов Бруклина.

Откройте для себя пространство, удобство и ценность, которые делают Резиденцию 109 поистине особенным местом, которое можно назвать домом.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.