Добро пожаловать в апартаменты 109 жилого комплекса The Maynard — место, где неподвластный времени характер Бруклина сочетается с исключительной возможностью приобрести жильё в самом сердце исторического района Уиксвилл.

Эти светлые угловые апартаменты с двумя спальнями и одной ванной комнатой предлагают около 850 квадратных футов продуманно организованного жилого пространства, потолки высотой 9 футов 3 дюйма, увеличенные окна и живописный вид на парк Сент-Джонс. Расположенные на первом этаже, апартаменты обеспечивают удобный доступ без лестниц и при этом благодаря угловому расположению наполнены естественным светом.

Внутри вас ждут красивые паркетные полы, просторная гостиная и столовая, а также кухня-камбуз с окном и проходом в основное жилое пространство, оснащённая посудомоечной машиной. В апартаментах также есть стиральная и сушильная машины, встроенная в стену система кондиционирования и дополнительное спокойствие благодаря индивидуальной спринклерной системе. В стоимость продажи входит отдельная кладовая — ценное дополнительное пространство, которое редко встречается в бруклинских апартаментах.

The Maynard — это профессионально управляемый кооператив с лифтом, располагающий гостеприимной жилой атмосферой, парковкой на территории (при наличии мест и в порядке очереди) и превосходным расположением прямо напротив парка Сент-Джонс и спортивно-оздоровительного центра St. John's Recreation Center. Жители имеют удобный доступ к детским площадкам, спортивным объектам, фитнес-программам и зелёным зонам. Всего в нескольких минутах находится исторический центр Weeksville Heritage Center, посвящённый одной из наиболее значимых исторических общин Бруклина, а расположенные неподалёку районы Краун-Хайтс и Бедфорд-Стайвесант предлагают впечатляющий выбор известных ресторанов, кафе, пекарен, местных бутиков и всего необходимого для повседневной жизни.

Добраться в любую точку города легко благодаря расположенным поблизости линиям метро A, C, 3 и 4, которые обеспечивают удобное сообщение с Даунтаун-Бруклином, Манхэттеном и другими районами. Будь то утренняя прогулка по парку Сент-Джонс, посещение Weeksville Heritage Center или знакомство с растущим числом ресторанов и кафе в районе — всё необходимое находится всего в нескольких минутах от вашего дома.

The Maynard, являясь кооперативом HDFC, предоставляет уникальную возможность приобрести собственное жильё в Краун-Хайтс. Доступны различные варианты финансирования, включая программы для соответствующих требованиям покупателей с первоначальным взносом всего от 5%. Кооператив не требует формирования резервов после закрытия сделки, что делает путь к приобретению жилья более доступным по сравнению со многими традиционными кооперативами Нью-Йорка. Ежемесячный платёж за содержание составляет всего 746,82 доллара и включает текущий специальный сбор до декабря 2027 года, а также налоговую льготу 421-a, действующую до 2036 года. Покупатели должны соответствовать требованиям HDFC в отношении уровня дохода.

Будь то покупка вашего первого дома, уменьшение жилой площади или поиск исключительной ценности в одном из самых динамичных районов Бруклина, апартаменты 109 предлагают редкое сочетание просторной площади, современных удобств, вида на парк, отдельной кладовой, продуманных преимуществ и уникальной возможности приобрести жильё в одном из самых ярких и исторически значимых районов Бруклина.

Откройте для себя пространство, удобство и ценность, которые делают апартаменты 109 по-настоящему особенным местом для жизни.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.