אַן ירושה־אינוועסטיציע

באַזוכן לויט אַפּוינטמענט זונטיק, דעם 19טן יולי. רופֿט אָן צו באַשטימען אַ באַזוך. אַ זעלטענע געלעגנהייט: אַזאַ אייגנטום ווי 101 Saratoga Avenue קומט נישט אָפֿט אויפֿן מאַרק — אַן היסטאָרישער געמישט־באַנוץ־אוצר, וואָס פֿאַרבינדט אַרכיטעקטורישע גראַנדיעזיטעט מיט מאָדערנע מעגלעכקייטן. צי איר ווילט פֿאַרגרעסערן אייער פּאָרטפֿעל צי מאַכן אייער ערשטע אינוועסטיציע, איז דאָס 4,400 קוואַדראַט־פֿוסיקע אייגנטום אַן אמתער ברוקלינער קלאַסיקער, מיט דרײַ וווינונג־איינהייטן, אַ פּרעכטיקן געשעפֿט־לאָקאַל און דרײַ גאַראַזשן. פֿאַר $2.495 מיליאָן באַקומען איר אַן אַסעט וואָס ברענגט סײַ כאַראַקטער סײַ געלט־שטראָם — אַ מתּנה וואָס גיט ווײַטער און ווײַטער.

אומענדלעכער פּאָטענציאַל. יעדער פֿון די דרײַ וווינונג־איינהייטן, בײַם ווינקל אין 651 Decatur, האָט זוניקע אינעווייניקסטע צימערן מיט מיזרחדיקע, מערבֿדיקע און דרומדיקע זײַט־אויסזיכטן, האָלץ־באָדנס, בוכטע־פֿענצטער און גרויסע קיך־צימערן און באַדער. איינהייט 1: 1,100 קוואַדראַט־פֿוס, 2 שלאָפֿצימערן, 1 באַד, פּלוס אַ פּריוואַטע טעראַסע פֿון 500 קוואַדראַט־פֿוס. איינהייט 2: 1,100 קוואַדראַט־פֿוס, 2 שלאָפֿצימערן, 1 באַד, מיט אַ לופֿטיקן, אָפֿענעם כאַראַקטער. איינהייט 3: 1,100 קוואַדראַט־פֿוס, 1 שלאָפֿצימער, 1 באַד, מיט אַ האָלץ־ברענענדיקן קאַמין.

דער געשעפֿט־לאָקאַל בײַ 101 Saratoga Avenue איז אַ דורכגייענדיקער לאָקאַל פֿון 1,100 קוואַדראַט־פֿוס, מיט 12־פֿוסיקע סטעליעס, אַ באַד און סטאָרידזש אין קעלער. דער לאָקאַל געפֿינט זיך אויף אַ פּרעכטיקן ווינקל־פּלאַץ און האָט גרויסע זעעוודיקייט און אַ שטאַרקן פֿוסגייער־פֿאַרקער, וואָס מאַכט אים פֿאַר אַ פּערפֿעקטן אָרט פֿאַר אַ רעסטאָראַן, אַ קראָם אָדער אָפֿיס. בײַ 653 Decatur Street געפֿינען זיך דרײַ זעלטענע און שטאַרק געזוכטע גאַראַזשן, וואָס קענען דינען פֿאַר זיכערע פּריוואַטע פּאַרקירונג אָדער ברענגען נאָך־דינג־אײַנקונפֿט — אין אַ געגנט וווּ פּאַרקירן אויף דער גאַס איז אַ לוקסוס.

פּרעכטיקע אָרטלאַגע בײַם ווינקל פֿון Decatur Street און Saratoga Avenue, מיט מאַקסימאַלער זעעוודיקייט אויף אַ פּיקטורעסקער, בוים־באַצירטער גאַס. דער ווינקל־אָרט גיט דעם געשעפֿט־לאָקאַל אַ ברייטן פֿראָנט און אויסגעצייכנטע זעעוודיקייט, און ער געניסט פֿון אַ שטאַרקן פֿוסגייער־פֿאַרקער. אין דער נאָענט געפֿינט איר באַליבטע לאָקאַלע רעסטאָראַנען, כיינעוודיקע קאַפֿעען און בוטיק־געשעפֿטן, ווי אויך גרינגן צוטריט צו וויכטיקע טראַנספּאָרט־אָפּציעס וואָס פֿאַרבינדן אייך מיטן רעשט פֿון ברוקלין און ווייטער.

אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון געשיכטע, אײַנקונפֿט־פּאָטענציאַל און אומגעשלאָגענעם ווערט — דאָס איז די געלעגנהייט אויף וואָס איר האָט געוואַרט. געפֿינט אייער פּאַסיקן אָרט.

פּלאַנען פֿונעם ערשטן שטאָק און פֿראָנט־קראָם זענען נישט צוגעשטעלט, אָבער יעדער שטח איז 1,100 קוואַדראַט־פֿוס.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF