אימעדיעטע ביזאוונג איז פאַראַן. פּריוואַטע שאָונינגס זענען פאַראַן יומיום על פּשוטע באַשטימונג.
טערנקי צוויי-צימער לוקסוס ריזידענץ

קלייַבן צו ריזידענץ 3E ביי ריווער & וואָרן, אַ שיין אַפּוינטעד 1,212-קוואַדראַט פֿוס צוויי-צימער, צוויי-באטל קאַנדאָמיניום איבערגוקן ראָקפֿעלער פּאַרק און די הודסאָן ריווער אין איינער פון נאָרטה באַטערי פּאַרק סיטי ס פּראָמיר פֿול-זירוויס ריזידענצן. פּרע perfected פּאָזיציאָנעד וואו נאָרטה באַטערי פּאַרק סיטי טרעפט טריבעקאַ, דעם עקסעפּשאַנאַל היים בינדט טרינקוועל וואַסער פראָנט לעבן מיט סאָפֿיסטאַקייטאַד דאַונ Townsend מנחת gemak.

די געדאַנק-פֿאסט געשאפן ספּליט-צימער לייאוט בלענדז צייטלאָסע עלעגאַנסע מיט מאָדערן באַקוועמע. ווייט-פּלאַנק ווייסע אָק פֿלאָרינג, קאַסטמס פֿענצטער באַהאַנדלונג, און סמאַרט-קאָנטראָלירן HVAC ערריינגען מאַפֿט אַ וואַרעם און סאָפֿיסטאַקייטאַד לעבן סביבה.

די געעפנטע דאָס טשעף קיך פֿעיִקייטן קאַסטם עוראָפּעיש קאַבינעט און ווייסע אָק אַקסענטס, איטאַליעניש קאַלאַקאַטן מארבל און פֿראַנצויזיש שטיין קאונטערטאָפּס, און אַ פּרעמיע אַפּפּליאַנס עסיקטער פון סאַב-זיראָ און עומלעך, אידעאל פֿאַר ביידע טעגלעך לעבן און פֿאַרבינדן.

די רומע פריערלעכע באָנוס געפֿינט וועגן ראָקפֿעלער פּאַרק און פֿעיִקייטן אַ קאַסטם קאַליפורניע קלאָזעט און אַ שפּאַ-אינספּייערד אין-צו-וואַשבאַק פאַרבעסערונג מיט צוויי וואַניטיעס, וואַטערווערקס פֿיקסיערונג, אמפּאָרטעד מארבל פינישעס, אַ סאָוקינג טאַוב, און אַ באַזונדער גלאז-צוגרייט וואסערצונמלעקונג. די רומע צווייטער צימער איז געדאַנק-פֿאסט פּאָזיציאָנירט פֿאַר פּריוואַטי און איז באַקוועם געפֿונען יערטיסט צו זייַן אייגענע פול באַטלמ.

שולדיקע היילייץ זענען אַ אין-יאניט באָש וואַשער און דרייער, קאַסטם ליכטונג, און אַוואַנדיק סטאָרידזש איבער אַלע.

געשאפן דורך די עאַזערדיק-ונ דערציילונג נעפראָ, River & Warren באַשטעטיקט אַ 24-שעה דאָרמאַן און קאָנסיעזש, אַ שטאַט-פֿונדיק באַהאַנדלונג צענטער, אַ יאָגדע סטודיע, אַ קינדער זאַל, אַ רעזידענטן לאַונזש, אַ לאנדשאַפֿט רוף טעראַסע מיט וואָלפ עריאָר גרילן, און אַ בייק רום.

וואַסער פראָנט לעבעדיק, שפֿן פון טריבעקאַ

וועקן צו ערגער ופפאַסונגען פון ראָקפֿעלער פּאַרק און דער הודסאָן ריווער, הנאה פיסעכער וואַסער פראָנט לעבעדיק, און שטאָלן נאָר מינוט צו איינער פון ניו יארק ס העיר אינגענד דינינג נאַכווייטער. Overגריי בין פֿרייַוועקונגען מער ווי ראָקפֿעלער פּאַרק, הודסאָן ריווער, און ספּעקטאַקיאַלער זונ וועגן, פילן די ריזידענץ מיט שיין נאטורלעך ליכט איבער דער טאָג. Residence 3E געהערן צום אַ באַזונדערס עפּשאַנאַל פּאַרק-פראָנט שטעלע מיט דער פֿרילוסיף צו טריבעקאַ ס ערדזשאַנט רעסטאָראַנז, קאַפֿעס, בוטיקעס, און קולטורטראַוו געלונגען.

וועגן די ריזידענץ, נאָרטה באַטערי פּאַרק סיטי פֿרייַדיקט איינער פון מאַנהאַטן ס מערסט באַווײַזדיק באַטראַכטן באַנק קאָנפֿערענצעס. ראָקפֿעלער פּאַרק, טירדראָפּ פּאַרק, די הודסאָן ריווער עקספּאַנאַדי, שפּילערייַ, פּיקלעבאַל און באַסקעטבאָל קאָורטן, האָמעס פּאַרק, און מיליונן פון פּאַטשן רענינסט און כּיייער דרייוון פאַערס זענען אַלע נאָר דער פייבער, ייענען אַ עקסעפּשאַנאַל האָכלען פאַרגלייבן פון נאַטור, אַנענגונג, און שטעטלעכן לעבעדיק.

נאָר וועגן פּאַרק, נעבעכדיק טריבעקאַ פֿראַרק מענשיק טאָפּל קאָן זייער דאַונ Townsend מאַנהאַטן ס פּראָמיר קאַונל טאַנצל אַדווענטשערז, גיט לעבעדיקן פֿאָן, איטאַליעניש, גיטיק, אַמעריקאנער, און אינדיש רעסטאָראַנסעס, אַרדערן קאַפֿעס, באַקערייז, נעבעכדיק וויין ברברים, בוטיק שאַפּינג, און לעבעדיקן דערשטימונג פֿאַר מאָדעל דינאַ און מאַליבש.

רעזידענטן אויך הנאה האָל פאַרזע, ברוקפֿילד פּלאַץ, בוטיק פֿיטנעס סטודיעס, וואַסער פראָנט קאַפֿעס, יאָר-אָרנ ריטש קולטור פּראָגראַם, און באַקוועם צוצוגאָנס צו די פינאַנציעלע דיסטריקט.

געגעבן דירעקט וויו פון ראָקפֿעלער פּאַרק און דער הודסאָן ריווער, ריפינדיק ריטשסי אינעווייניק, און איינער פון נאָרטה באַטערי פּאַרק סיטי ס פּראָמיר ערלעך נאָר געשעפט פֿאַר טריבעקאַ, Residence 3E באַשלאָסן אַ רערן געלעגנהייט צו הנאה צו דערוואַרבן וואַסער פראָנט לעבעדיק פֿאַר איין איז טייַלעך געבויט אַנציקקלונג זייער לעצט טינטאַלע, מאַניראַריון יישאַלט, קוטור, און קונסט מאַנאַז.

Immediate Occupancy Available. Private showings are available daily by appointment.
Turnkey Two-Bedroom Luxury Residence

Welcome to Residence 3E at River & Warren, a beautifully appointed 1,212-square-foot two-bedroom, two-bath condominium overlooking Rockefeller Park and the Hudson River in one of North Battery Park City’s premier full-service residences. Perfectly positioned where North Battery Park City meets Tribeca, this exceptional home combines tranquil waterfront living with sophisticated Downtown Manhattan convenience.

The thoughtfully designed split-bedroom layout blends timeless elegance with modern comfort. Wide-plank white oak flooring, custom window treatments, and smart-controlled HVAC units create a warm and sophisticated living environment.

The open chef’s kitchen features custom European cabinetry with white oak accents, Italian Calacatta marble and French stone countertops, and a premium appliance package by Sub-Zero and Miele, ideal for both everyday living and entertaining.

The spacious primary suite overlooks Rockefeller Park and features a custom California Closet and a spa-inspired en-suite bathroom with a double vanity, Waterworks fixtures, imported marble finishes, a soaking tub, and a separate glass-enclosed shower. The spacious second bedroom is thoughtfully positioned for privacy and is conveniently located adjacent to its own full bathroom.

Additional highlights include an in-unit Bosch washer and dryer, custom lighting, and abundant storage throughout.

Designed by the award-winning architectural firm CetraRuddy, River & Warren offers a 24-hour doorman and concierge, a state-of-the-art fitness center, a yoga studio, a children’s playroom, a residents’ lounge, a landscaped rooftop terrace with Wolf outdoor grills, and a bike room.

Waterfront Living, Steps from Tribeca

Wake up to breathtaking views of Rockefeller Park and the Hudson River, enjoy peaceful waterfront living, and stroll just minutes to one of New York City’s most celebrated dining neighborhoods. Oversized west-facing windows frame Rockefeller Park, the Hudson River, and spectacular sunsets, filling the residence with beautiful natural light throughout the day. Residence 3E enjoys a uniquely tranquil park-front setting with seamless access to Tribeca's acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and cultural attractions.

Beyond the residence, North Battery Park City offers one of Manhattan’s most distinctive waterfront lifestyles. Rockefeller Park, Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, playgrounds, pickleball and basketball courts, dog parks, and miles of scenic running and cycling paths are all just outside your front door, creating an exceptional balance of nature, recreation, and city living.

Just beyond the park, neighboring Tribeca offers one of Downtown Manhattan’s premier culinary and cultural destinations, featuring acclaimed French, Italian, Greek, American, and Indian restaurants, artisan cafés, bakeries, neighborhood wine bars, boutique shopping, and vibrant outdoor dining.

Residents also enjoy Whole Foods Market, Brookfield Place, boutique fitness studios, waterfront cafés, year-round cultural programming, and convenient access to the Financial District.

Offering direct views of Rockefeller Park and the Hudson River, refined contemporary interiors, and one of North Battery Park City's premier locations just moments from Tribeca, Residence 3E presents a rare opportunity to enjoy peaceful waterfront living while remaining effortlessly connected to Downtown Manhattan’s finest dining, shopping, recreation, and cultural destinations.