באַזוכן בלויז לויט אַפּוינטמענט.

אין האַרצן פֿון מאַנהעטןס Upper West Side געפֿינט זיך 269 West 72nd Street, אַ פּרעכטיקע קאָאָפּעראַטיווע פֿון דער פֿאַר־מלחמהדיקער תקופה. געבויט אין 1924 און דיזיינד דורך די באַרימטע אַרכיטעקטן Schwartz & Gross, שטעלט דער דאָזיקער בוטיק־בנין מיט 16 שטאָקן פֿאָר קלאַסישע אַרכיטעקטורישע און תקופה־דעטאַלן, אַרײַנגערעכנט זײַן טראַדיציאָנעלן ציגל־פֿאַסאַד און דעקאָראַטיוון קאָרניז.

אַרײַנטרעטנדיק, באַגעגנט איר אַן זוניק־ליכטיקן בריליאַנט מיט איין שלאָפֿצימער און אַ רוימיקער קיך מיט פֿענצטער און אָרט צו עסן. אָריגינעלע פֿאַר־מלחמהדיקע דעטאַלן זענען אָפּגעהיט געוואָרן, אַרײַנגערעכנט 9.5־פֿוסיקע קאַפֿערט־תּקרות, אָריגינעלע פּאַרקיי־פֿלאָרן, פֿראַנצויזישע טירן און וואַנט־מאָולדינגס אין בילד־ראַם־סטיל. די וווינונג האָט צוויי זייטן מיט פֿענצטער־אויסזיכטן: דער סאַלאָן און שלאָפֿצימער קוקן דרום, בשעת די קיך קוקיט צפון. דאָס צוגעבונדענע באַד מיט פֿענצטער איז צוטריטלעך פֿון שלאָפֿצימער, מיט אַן נאָך אַרײַנגאַנג פֿון דער קיך פֿאַר געסט.

הנאהט פֿון ביידע וועלטן — לעבעדיקייט און רו . . . זייַענדיק אין צענטער פֿון אַלע באַקוועמלעכקייטן און אַמעניטיז פֿון שטאָטישן לעבן, בשעת סענטראַל־פּאַרק און דער רויִקער, גרינער אָרט פֿון שיינעם Riverside Park, ווי אויך דער הודסאָן־טייך־פּיער און בייק־שטעג, זענען בלויז עטלעכע מינוט אַוועק! די Broadway 1-2-3 סובוויי־סטאַנציע איז ווייניקער ווי איין בלאָק אַוועק, און קראָססטאַון־בוסן האַלטן גלײַך בײַ אײַער טיר. איר דאַרפֿט נישט גיין ווײַט צו פֿילן דעם פרידזשידער — Trader Joe’s, Fairway, Citarella און געשמאַקע בעקערײַען געפֿינען זיך אין דער נאָענט. איר וועט ליב האָבן די אויסוואל פֿון אויסגעצייכנטע רעסטאָראַנען, ספּעציאַליטעט־געשעפֿטן, בוטיקן און רעטעיל־געשעפֿטן בשעת איר שפּאַצירט די אַוועניוען.

די אַמעניטיז פֿונעם בנין אַרײַננעמען אַ סופּעראינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין, אַ צענטראַלער וועש־צימער, בייק־רומז און סטאָרידזש־רומז. די כוידעשלעכע מאַינטענאַנס־קאָסט פון $2,071.93 נעמט אַרײַן הייצונג און קוק־גאַז. אַ Spectrum־פּעקל פֿאַר קאַבלע און אינטערנעט פֿאַרן גאַנצן בנין איז בנימצא פֿאַר $52 אַ חודש. דערווײַל זענען אין קראַפט צוויי קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונגען ביז יוני 2027; די פֿאַרקויפער וועלן זיי באַצאָלן אין גאַנצן בײַם קלאָוזינג. די אָפּשאַצונגען דעקן די צוריקצאָלונג פֿון פֿריִערדיקע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונג־פּראָיעקטן, אַרײַנגערעכנט אַרבעט אויפֿן פֿאַסאַד לויט Local Law 11, אויסטויש פֿון וואַסער־טאַנק, אַ גאַז־רײַזער־פּראָיעקט און ווידער־אָנפֿילן די רעזערוו־פֿאָנדן פֿון דער קאָאָפּעראַטיווע.

באַמערקונג: די דאָזיקע וווינונג דאַרף אַ רענאָוואַציע פֿון דער קיך און באַד. חיות־מחמד, pied-à-terre, צוזאַמען־קויפֿן און סובלֶעטינג זענען דערלויבט, אונטערן באַדינג פֿון באַשטעטיקונג דורך דער באָרד.

Showings By Appointment Only. Perched in the heart of Manhattan’s Upper Westside neighborhood is 269 West 72nd Street, a stately, pre-war cooperative. Constructed in 1924 and designed by renowned architects Schwartz & Gross, this boutique 16-story building showcases classic architectural and period details, with its traditional brick façade and decorative cornice. Step inside this sun-filled 1-bedroom gem with spacious, windowed, eat-in kitchen. Original pre-war details have been preserved, including 9.5-ft. coffered ceilings, original Parquet floors, French doors, and picture frame wall moldings. The home has two exposures, with the living room and bedroom facing south and the kitchen facing north. The en-suite, windowed bathroom flows from the bedroom, with additional access from the kitchen for guests.

Enjoy the best of both worlds of vibrancy and tranquility . . . immersed in the center of the amenities and conveniences of city living, while being just minutes from Central Park and the peaceful sanctuary of beautiful, lush Riverside Park and the Hudson River pier and bike trail! Broadway 1-2-3 subway access is less than a block away, as well as crosstown bus service at your doorstep. No need to go far to fill your fridge, with Trader Joe’s, Fairway, Citarella and delectable bakeries nearby. You’ll love the selection of great restaurants and specialty shops, boutiques and retail stores as you stroll the Avenues.

Building amenities include live-in superintendent, central laundry room, bike and storage rooms. Maintenance of $2,071.93 includes heat and cooking gas. A Spectrum bulk cable/internet package is available for $52/month. Two capital assessments are currently in place until June 2027, which Sellers will pay off in full at closing. These are for repayment of prior capital improvement projects, including Local Law 11 façade work, water tank replacement, gas riser project, and to replenish the Cooperative’s reserve funds.

Please note: This unit will require a kitchen and bath renovation. Pets, pied-a-terre, co-purchases and subletting are permitted, subject to board approval.